地产政策转向现金流量表修复 资产负债表企稳在即

时间：2026年09月01日 11:06:43 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月28日多部委联合出台地产新政，包括房贷期限延长至40年、全面推行现房销售、重构房企融资制度等。这些举措聚焦居民与房企的现金流量表，旨在为房价企稳和资产负债表修复创造基础条件。

　　
　　近期机构研报指出，现房销售短期约束新房供给、中期抬高房企资金成本、长期提升购房安全性和需求信心，在当前房价环比降幅收窄背景下，有望加速价格企稳。房贷期限拉长则直接缓解月供压力，平滑居民现金流，支撑购房意愿。

　　
　　研报认为，当前经济核心矛盾是居民资产负债表尚未修复，而本轮政策组合拳——6月定调、7月明确路径、8月落地执行——正系统性推动修复进程。若9月美联储暂停加息，国内政策加码空间打开，地产链及消费板块或迎反转契机。研报强调，政策实效将直接影响相关股票估值修复节奏。