[中报]德才股份(605287):德才股份2026年半年度报告
原标题:德才股份:德才股份2026年半年度报告 德才装饰股份有限公司 2026年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人袁永林、主管会计工作负责人杨翠芬及会计机构负责人（会计主管人员）杨翠芬声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案公司2026年上半年度不进行利润分配，也不进行公积金转增股本。 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅本报告“第三节管理层讨论与分析”里“五、其他披露事项（一）可能面对的风险”部分的内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节 释义..........................................................................................................................................5 第二节 公司简介和主要财务指标......................................................................................................5 第三节 管理层讨论与分析..................................................................................................................9 第四节 公司治理、环境和社会........................................................................................................29 第五节 重要事项................................................................................................................................33 第六节 股份变动及股东情况............................................................................................................44 第七节 债券相关情况........................................................................................................................47 第八节 财务报告................................................................................................................................48
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
一、公司信息
□适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 单位：元币种：人民币
√适用□不适用 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：主要原因系报告期内公司加大省外及海外市场拓展力度以及员工持股计划导致各项费用增加。 经营活动产生的现金流量净额：主要系报告期内缴纳税额增加。 扣除非经常性损益后的基本每股收益：主要原因系报告期内公司加大省外及海外市场拓展力度以及员工持股计划导致各项费用增加。 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 单位：元币种：人民币
□适用√不适用 十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润√适用□不适用 单位：元币种：人民币
□适用√不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 （一）行业情况 1、建筑行业 据中国建筑业协会数据，2026年上半年，受房地产市场深度调整、传统房建业务收缩影响，全国建筑业实现总产值11.94万亿元，同比下降12.71%；新签合同额达11.98万亿元，同比下降14.13%，行业仍处于深度调整阶段。2026年，我国建筑行业正处于从规模扩张向高质量发展、从传统建造向绿色智能建造、从国内深耕向国际化布局深化的关键窗口期，在“两重”“两新”等协同发力下，城市更新、绿色建筑、智能建造、新型基础设施等细分领域迎来结构性增长。 城市更新进入全域系统推进新阶段。2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，明确了“十五五”时期城市更新的时间表、任务书和路线图。规划确定了23项重点任务，涉及培育壮大城市发展新动能、推动城市发展绿色低碳转型、增强城市安全韧性等。“十五五”期间，城中村改造4,000个，老旧街区厂区改造提升1,500个，历史建筑修缮1.5万处，城市地下管网改造长度36.5万公里，城市更新预计可完成投资15万亿元。我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，城市更新的战略地位与工作优先级全面提升，已从碎片化单项工程跃升为城市发展核心主线。 财政政策精准发力为行业注入持续发展动能。2026年，中央财政安排超长期特别国债1.3万亿元，与2025年持平，持续支持“两重”“两新”；地方政府新增专项债安排4.4万亿元，上半年，新增专项债券发行2.07万亿元，主要用于市政和产业园区基础设施、交通基础设施、城市更新和社会事业等重点领域，切实保障重大项目、重点领域资金需求。同时，2万亿元地方政府隐性债务置换持续推进，有效缓解地方财政压力，为建筑企业回款安全、现金流稳定提供制度性保障。 2、报告期内新增业务所处的行业情况 在深耕传统建筑行业的基础上，公司正加快布局人工智能等战略新兴产业，着力培育第二增长引擎。人工智能作为引领新一轮科技革命和产业变革的重要驱动力，是推动我国科技跨越发展、产业优化升级、生产力整体跃升的重要战略资源。2025年8月，国务院印发《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》；2026年，“十五五”规划纲要提出“全面实施‘人工智能+’行动，全方位赋能千行百业”；2026年政府工作报告首次明确提出“打造智能经济新形态”；4月28日，中央政治局会议明确要求“全面实施‘人工智能+’行动”；7月30日，中共中央政治局会议进一步明确部署“深入实施‘人工智能+’行动，发展智能经济新形态”。AI赋能正从示范铺开的浅层应用，迈向对产业全链条、全流程深度重构的新阶段。 AIGC应用层面，市场规模高速扩张，垂直赛道爆发式增长。中国AIGC市场规模在底层技术持续突破、多模态能力成熟、市场需求加速激活、资本与创业生态协同发力下，正进入指数级扩张周期，已从早期技术验证转向全行业规模化商用。据艾媒咨询数据，中国AIGC核心市场规模预计2026年将达1,665.3亿元，同比增长106.7%，2028年进一步增长至2,767.4亿元。AI漫剧市场爆发式增长，据DataEye研究院数据，2026年国内AI漫剧市场规模预计突破400亿元，同比大幅增长138%，仅前5个月国内市场规模已突破220亿元；海外市场全年市场规模预计达6.5亿美元，同比增长550%，海外市场增长潜力持续释放。同时，2026年国内互动影视/影游市场规模预计将达到18亿-20亿元，增长潜力十分突出。另据中国互联网络信息中心（CNNIC）第57次《中国互联网络发展状况统计报告》数据，截至2025年12月，国内生成式AI用户规模突破6.02亿人，普及率达42.8%，也为市场持续扩容提供坚实基础。 AI算力基础设施层面，行业正进入持续的扩张周期，据IDC数据，2026年全球AI基础设施支出预计达4,970亿美元，2029年将达到1.08万亿美元。中国市场支出预计将从2025年的391亿美元增至2029年的1,390亿美元。 （二）主营业务情况 公司是一家全建筑产业链企业，业务涵盖内装装饰工程、幕墙门窗工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程、设计业务等领域，还能提供设计、采购和施工一体化服务。 公司企业资质齐全，截至目前，公司及子公司共计取得1项特级资质，33项壹级/甲级资质。其中，公司在施工总承包为特级资质，在设计、装饰、幕墙、古建、智能化、展陈、博物馆、城市及道路照明等专业领域均是最高（壹级/甲级）资质。 公司是中国建筑装饰协会副会长单位、中国民族建筑研究会副会长单位，曾获得中国建筑装饰协会AAA级信用企业、国家级守合同重信用企业、中国建筑装饰百强企业、中国建筑装饰设计机构五十强企业、中国建筑幕墙行业百强企业、中国民族建筑业百强企业、中国建筑装饰优秀专业化设计机构、中国民族建筑优秀企业、全国建筑装饰行业百家优秀科技创新型企业等称号。 公司将始终践行“创造绿色、智慧、美好的人居环境”的企业使命，依托全产业链体系的优势和特点，深耕“城市更新”与“城市配套”领域，积极响应国家双碳战略，加速绿色智慧转型，围绕绿色、智慧、精益、人文、民生“五维德才”，加速打造具有国际影响力的绿色智慧型全建筑产业链样本企业。 报告期内，公司主营业务、经营模式等未发生重大变化。 报告期内公司新增重要非主营业务的说明 √适用□不适用 在国家大力推进高水平科技自立自强、加快培育发展新质生产力的战略背景下，公司精准把握人工智能时代机遇，前瞻布局第二增长引擎。自2025年设立深圳德芯智算科技有限公司、福建奇想无限网络有限公司以来，公司新业务有序落地，商业化进程持续加快。报告期内，新业务板块实现收入约1.47亿元；新签项目金额达9.74亿元，二季度环比增长约85%，部分订单尚未转化为收入，订单转化尚需时间。其中，奇想无限主营业务为AI智能体研发及推广和AI内容生产， 德芯智算主营业务为AI算力服务器的组装与贸易、GPU显卡及存储类产品的贸易。 （一）AI智能体研发及推广业务与AI内容生产业务 1、AI智能体研发与推广 奇想无限专注于行业级生成平台、技术方案与Agent服务，现阶段已构建覆盖全链路AIGC内 容生产的核心自研Agent产品矩阵，包括“一站式AIGC创意引擎（造漫工厂）”、“互动影游 Agent”及“内容出海一键转绘Agent”。依托该产品矩阵，平台用户及业务规模实现快速增长， 目前已吸引近千家用户入驻。一站式AIGC创意引擎（造漫工厂）是专为内容创作者打造的一站式AI动态漫视频创作平台，提供从文本输入到成片发布的全流程自动化解决方案。平台覆盖图片生成、视频创作、AI造剧、无限画布、角色配音、音乐制作等全品类创作场景，适用于AI漫剧创作、AI真人影视大片制作、AI智能解说剧等多种品类。平台通过多模态大模型与智能工具链的深度融合，实现从创意构思、分镜设计、画面生成到配音合成的全链路智能化，重新定义影视内容的生产方式。多模型融合驱动引擎深度集成Seedance、即梦、VIDU、Midjourney等主流AIGC大模型，构建智能调度“模型池”。引擎根据任务类型自动匹配最优模型，兼顾生成效率与画面效果，实现技术优势互补。双模并行生成路径深度整合自然语言处理（NLP）、扩散模型、多模态建模等核心技术，将传统动画11个环节压缩至5步，实现“1人1天完成1分钟精品内容”。独家LoRA角色锚定有效解决“跨镜头变脸”“风格漂移”等行业痛点，实现跨镜头、跨场景的角色形象绝对统一。 依托在AI漫剧领域积累的全链路能力，奇想无限率先布局互动影游等新兴赛道，快速切入蓝海市场。作为全国首个推出“互动影游Agent”的工具方，奇想无限聚焦互动漫剧与互动影游领域打造专属解决方案，以前沿AI技术构建的核心驱动系统作为互动影游的“智能大脑”，实现剧情逻辑的自主推演与动态响应。该系统支持创作者通过可视化定义复杂的剧情分支、多维度条件判断与开放式多结局系统，灵活构建高自由度叙事框架，从而打造非线性沉浸式体验，让用户成为剧情的主导者，显著提升内容的用户粘性、互动时长与重玩价值。创作者无需掌握专业游戏引擎 技术，即可一站式完成多分支剧情搭建、付费点设计、平台SDK接入等全部创作工作，大幅降低 创作门槛。同时深度适配各个小游戏平台，打通小游戏平台生态；目前和各大平台在进一步完善 商业化闭环，覆盖短视频、信息流等多元变现场景。“内容出海一键转绘Agent”集成AI智能配音、多语言精准翻译与视觉风格本地化适配等核心能力，有效消除文化与语言壁垒，高效助力中国优质影视IP实现全球化改编与海外分发。该工具搭载行业领先视频风格迁移技术，支持实拍真人视频、影视剧片段、照片、静态漫画四类素材一键批量转绘，覆盖国漫、日系、3D仿真、素描、水彩、写实真人等全品类的主流画风。 在技术生态合作层面，奇想无限率先接入并深度应用Seedance2.0等国产顶级多模态模型，生产内容获得了火山引擎官方的高度认可，在融入国产AI生态方面占据先发优势。奇想无限深度入驻火山引擎万有计划，为火山引擎研发提供专属AI内容创作Agent，对比其他工具，奇想无限拥有更完善的真人内容库，并发高、排队优先，同时部分资源也拥有更好的价格优势。2026年7月，Seedance2.5正式发布，奇想无限作为首批核心生态合作伙伴率先完成API全量对接，奇想AI平台同步上线其完整功能。新模型在指令遵循、长叙事、真人感、声画质感等方面较前代实现显著跃升，为平台承接影视、教育、广告、实体工业、交互式内容等更多生产场景及高难度行业应用提供了更高质量的内容基础，平台应用前景进一步拓宽。同时，公司将奇想无限在火山引擎的信控额度由2,000万元提高至5,000万元，为后续业务放量提供充足保障。此外，奇想无限也在与火山生态共同规划其他Agent，后续将加快上线，持续赋能生态用户。 随着商业模式逐步成熟、市场需求持续释放及应用场景落地，奇想无限智能体能力在内容生产服务中不断迭代升级。以此为基础，奇想无限将开发更多覆盖互动影游、广告、电商、文旅教育等领域的垂直智能体，并推动智能体产品从B端服务向C端订阅模式延伸。 2、AI内容生产 作为AI内容赛道的先行团队，奇想无限以自研AI工具为抓手，深耕两大高增长赛道：AI影 视与视觉创意、互动影视与游戏。依托前沿AIGC技术与互动叙事引擎，奇想无限构建从内容生 成、体验创新到全球分发的全链路生态，形成“技术研发-内容生产-多渠道发行-商业变现”完整 闭环，为创作者提供高效、低成本、高质量的AI内容生成解决方案，突破传统影视创作边界，为 用户打造前所未有的沉浸式文化体验。 在内容层面，奇想无限已打通完整的IP开发链路，与红果、阅文等头部内容平台深度合作， 基于优秀的网文IP塑造新的漫剧内容形态。目前，奇想无限已有《重生1970，从狩猎赶山开始》 《镇守百万年，我的绝品徒弟是大帝》《史上最强亲王》等多部仿真剧与精品漫剧上线，其中《重 生1970，从狩猎赶山开始》在红果漫剧APP的6月AI剧新剧榜排名第二。奇想无限将持续围绕 爆款IP打造系列剧集，并加速向高品质3D剧、中剧、番剧等内容形态拓展。海外市场方面，奇 想无限正尝试联合红果、TikTok等海外平台，积极推动内容出海。在人才合作层面，奇想无限积极推进与顶级影视创作人才的战略合作，加速从AI漫剧向更高品质的影视内容迈进。2026年8月，奇想无限与中国香港导演、金牌监制戚其义达成深度战略合作共识，双方将融合戚其义标志性的细腻人物刻画与奇想AI的视觉生成能力，联合打造精品短剧与叙事向中长剧集。此外，奇想无限还与多位行业内知名导演推进合作，共同探索传统影视叙事功底与前沿人工智能技术结合的影视工业化新路径。 继真人短剧、AI短剧快速发展之后，视频影视内容生产成本急剧下降。互动影游凭借更强的沉浸感与更丰富的流量变现玩法，正成为各大平台争相抢夺的新一代流量风口。奇想无限已与国内头部平台开展互动影游试点共创项目，将第一时间上线各大平台，并将作为下一阶段重点推广方向。 与此同时，奇想内容矩阵将前期积累的AI制作能力及整合的IP资源进一步拓展至网络大电影、中长剧及传统影视特效制作环节，并横向拓展至电商广告素材、游戏设计及工业制作领域，持续释放技术平台复用价值。 （二）AI算力服务器组装与贸易、GPU显卡及存储类产品贸易业务 德芯智算专注于为客户提供一站式、定制化的算力硬件解决方案，经营团队依托过往在高性能计算、硬件架构设计及散热优化领域的技术积累，能够为客户提供AI算力服务器组装与贸易、GPU显卡及存储类产品贸易等服务。 （三）对经营业绩的影响 奇想无限成立于2025年12月，报告期内实现营业收入2,457.09万元，净利润亏损562.17万元，自今年4月正式开展业务以来，6月单月营业收入达1,926.77万元，业务开展顺利。目前奇想无限尚处于业务初创期，呈现阶段性亏损特征。公司将持续加大对奇想无限的支持力度，加速技术迭代与产能爬坡，推动产品矩阵持续丰富，在保障各项业务平稳推进的前提下，加速实现业务规模化落地。 德芯智算成立于2025年8月，成立以来业务订单以AI算力服务器组装与贸易、GPU显卡及存储类产品贸易为主。报告期内，德芯智算及其子公司营业收入金额约为1.22亿元，其中AI算力服务器组装业务收入1.17亿元，贸易类业务按净额法确认收入471.99万元；净利润金额约为120.53万元，未对公司经营状况产生重大影响。 二、经营情况的讨论与分析 2026年上半年，面对行业持续调整，公司坚持“结构优化与价值深耕”经营策略，进一步聚焦“城市更新”与“城市配套”领域，充分发挥全建筑产业链的协同优势，推动各项目有序落地、高效实施，经营质效持续改善，发展根基不断夯实。 报告期内，公司实现营业收入12.86亿元，同比增长2.62%，归属于母公司净利润4,422.07万元，同比下滑6.12%。净利润下滑主要系市场拓展及新业务布局等战略性投入，短期内对利润形成一定影响。但公司同步持续优化订单结构，项目质量稳步提升，带动综合毛利率提升至9.64%；深化精细化运营、全面推进降本增效，费用整体可控；同时，公司强化应收账款全过程管理，加大应收款项回收力度，资产减值及信用减值风险总体可控，从而保障了经营业绩的平稳运行，扣除股权激励股份支付影响后的净利润为4,841.53万元，同比增长2.4%。 （一）“城市更新”与“城市配套”：深度融入“十五五”发展新格局，厚植发展新根基“城市更新”项目涵盖老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、低效片区（园区）开发建设，以及城中村改造和保障性住房建设等；“城市配套”项目则包括市政基础设施（如道路桥梁、地下综合管廊、生态设施）、公共交通基础设施以及公共服务设施（如“平急两用”、科教文卫等领域）。报告期内，公司持续开拓“城市更新”与“城市配套”两类项目，新签“城市更新”类项目金额约为4.20亿元，新签“城市配套”类项目金额约为10.95亿元。 公司深耕“城市更新”与“城市配套”领域，通过多元业务的结构性互补，有效分散经营风 险，构筑了坚实的抗周期韧性。报告期内，城中村改造、保障性住房建设、市政基础设施、低效 片区（园区）开发建设等多个板块保持较好发展势头，为公司整体经营业绩的平稳运行提供了重 要支撑。 1、“城市更新”类项目 2026年上半年，公司深度融入国家城市更新战略大局，紧跟国务院《城市更新“十五五”规 划》政策导向，精准把握城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效的时代机遇，在城市更新 各细分领域全面发力。报告期内，公司深度参与城中村改造与保障性住房建设、低效片区（园区） 开发建设、历史风貌建筑保护修缮等多元城市更新业务，各业务板块协同推进，其中城中村改造 业务新签项目金额呈现显著增长态势，保障性住房建设、低效片区（园区）开发建设业务新签项 目金额亦实现较快增长。 公司凭借全建筑产业链的业务布局与资质优势，积极拓展城中村改造业务，报告期内，公司 参与了济南市历下区刘智远城中村改造等项目，以精益建造助力城市功能完善与居住品质提升。 公司坚持将保障性住房打造成安全、舒适、绿色、智慧“好房子”，从标准、工艺、科技、管理 四个维度全面发力，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平。报告期内，公司承接 了隆德花园3、4号楼改造提升等保障性住房项目，以“好房子”建设标准持续推动保障性住房品 质提升。公司以城市空间重构与功能激活为抓手，推动低效片区与特色专业园区融合发展，提升 城市产业创新活力。报告期内，公司承接了重庆梁平无人驾驶飞行器制造产业园（一期）EPC总承 包、中车四方智汇港一期等一批低效片区开发标志性项目，以城市更新赋能低空经济新兴产业， 助力老旧厂区转型升级、植入新业态新功能。此外，公司凭借古建筑工程专业承包壹级资质和BIM 技术，坚持“修旧如故”理念推进上街里商圈步行街升级等项目，延续城市历史文脉。2、“城市配套”类项目 2026年上半年，公司积极践行《城市更新“十五五”规划》关于“增强城市安全韧性”“提 升城市公共服务品质”的战略部署，深耕“城市配套”领域，积极融入城市功能优化与民生保障 大局。报告期内，公司深度参与市政基础设施建设、公共交通基础设施及公共服务设施（“平急 两用”、科教文卫等）项目建设，其中，市政基础设施和公共服务设施业务新签项目金额均实现 稳定增长。 公司依托一流的设计方案和全建筑产业链优势，重点聚焦市政道路桥梁、地下综合管廊、排 水管网改造、生态基础设施等领域，持续驱动市政基础设施业务稳健增长。报告期内，公司稳步 推进麦岛路（东海东路—香港东路）排水改造工程、规划十六路（长沙路—株洲路）道路管线工 程等市政基础设施项目，同时成功中标沙特红海土建施工项目，国际化战略迈向“产业出海”关 键一步，全产业链出海能力实现从设计、土建施工、门窗到装饰的完整闭环。公司以科教文卫类 项目为牵引、多领域并进，驱动公共服务设施业务规模稳步扩大、品质持续提升。报告期内，济 南励新实验中学建设项目施工总承包中标金额5.2亿元，成为公司当期单体中标金额最大的项目， 彰显了公司在科教文卫领域的市场认可度与品牌影响力。同时，深圳博物馆展陈工程、青岛财富 金融综合创新中心等重点项目有序推进，北京未来健康产业谷项目、泰康之家通园项目等同步落 地，公司业务领域持续拓宽，市场拓展成效显著。（二）市场拓展与产业拓新并进，数智化与绿色化协同赋能 公司深入贯彻“绿色化、数智化、国际化”发展路径，以数字建造、智能建造、绿色建造为支撑，加快培育建筑装饰领域新质生产力，持续赋能行业高质量发展。 市场布局方面，公司持续实施“深耕省内大本营、扎根外埠重点区域、突破海外市场”的三轮驱动战略。2026年上半年，公司省外新签项目金额占比首次超过省内，全国化布局取得重大突破。公司将营销资源向深圳、上海、北京等资金活跃区域倾斜，区域协同效应持续释放。各区域协同发力，深圳、北京、上海、重庆等核心城市以点带面效应初显，区域布局从山东“单核”向华南、西南、华东、华北多点支撑转变，业务结构更趋均衡。海外市场方面，公司依托国际事业部及伦敦DCHD设计院，重点拓展中东、东南亚等“一带一路”沿线市场。报告期内，公司成功中标沙特红海土建施工项目，国际化布局实现关键突破。 公司紧抓新质生产力发展机遇，以全产业链优势重点拓展生物医药、新能源、信息技术、智能制造、节能环保等新兴产业赛道客户。报告期内，公司新兴产业领域新签项目覆盖上海、北京、烟台、青岛等多个城市，承接了上海银浆科技新型银浆产品智能制造基地、上海迪柚科创大厦、智汇谷智能装备研发生产项目等一批代表性项目，客户涵盖半导体、新能源装备、智能科技、生物医药等多元赛道。新兴产业订单持续扩容，已成为公司结构优化的重要增量。 智能化转型方面，公司在多个重点项目全面落地BIM技术，实现从设计、施工到运维的全生命周期数字化管控，同时持续推进智能建造技术应用，引入测量机器人、智能布料机器人、抹光施工机器人、整平施工机器人等智能设备，提升施工自动化水平与施工效率。德才高科获评青岛市2026年先进级智能工厂，在智能制造领域正式迈入区域先进梯队，智能制造体系进一步向标准化、规范化方向迈进，全流程智能化生产线的运行效率与数据贯通能力持续提升。 绿色化方面，德才高科分布式光伏发电系统持续高效运行，报告期内稳定实现工厂白天生产用电100%由光伏绿电供应，绿色能源转型取得实质性突破。绿色化技术研发持续推进，集成外墙保温节能、海绵城市低影响开发、适老化绿色交通、植绿补绿四大类绿色低碳技术，形成系统性技术储备。 2026年上半年，德才高科主导的“玻璃幕墙安全智能预警和风险评估关键技术研究及应用示范项目”成功获批立项，从传统门窗幕墙领域向人工智能赋能的既有建筑监测、改造领域迈出了关键性步伐。市场拓展方面，B端深化与华润、保利、金茂等头部房企战略合作，C端以山东半岛为基点向河南、山西、京津冀、长三角辐射，同时锚定东南亚、中东等重点海外目标市场，完善产品出口、安装服务、系统输出等业务模式，积极拓展稳定的海外订单。 报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况有重大影响和预计未来会有重大影响的事项 □适用√不适用 三、报告期内核心竞争力分析 √适用□不适用 报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。主要包括如下： （一）品牌和资质优势 公司自成立以来一直注重企业品牌和形象建设，秉承“诚信依德，质量藉才”的核心价值观，不断加强技术创新，提高工程质量和服务水平，立足青岛、辐射全国，品牌优势逐渐体现，先后荣获“中国驰名商标”“山东省服务名牌”“山东省著名商标”“青岛市著名商标”“青岛市市长质量奖”等荣誉称号。同时，公司以卓越的业绩、突出的实力荣获多项国家级奖项，如“中国土木工程詹天佑奖”“中国安装工程优质奖（中国安装之星）”“中国建设工程鲁班奖”“国家优质工程奖”“中国建筑工程装饰奖”等。公司还多次荣获中国建筑装饰行业突出贡献企业、山东省民营企业创新百强、山东省民营企业吸纳就业百强、山东知名品牌、青岛市民营企业百强、青岛市专精特新企业、青岛市新一代“青岛金花”培育企业、青岛市民营领军标杆企业、青岛优品等荣誉。 作为布局全建筑产业链的企业，公司企业资质广而精。截至目前，公司及分子公司共计取得1项特级资质，33项壹级/甲级资质。其中，公司施工总承包为特级资质，在设计、装饰、幕墙、古建、智能化、展陈、博物馆、城市及道路照明等专业领域均是最高（壹级/甲级）资质。公司综合实力突出，品牌知名度、美誉度及行业影响力不断提升。在2024年度中国建筑装饰协会行业综合数据统计中，公司蝉联中国建筑装饰行业百强企业第2名，中国建筑装饰设计行业百强企业第3名，中国建筑装饰幕墙行业百强企业第4名，中国建筑装饰金属门窗行业百强企业第1名，连续20年位居山东省建筑装饰行业首位。 （二）全产业链优势 公司全建筑产业链业务布局完善，涵盖内装装饰工程、幕墙门窗工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程、设计业务等领域。公司企业资质齐全，拥有施工总承包特级资质，且在众多专业领域均是最高（壹级/甲级）资质，为公司推动业务转型，发力城市更新领域业务提供了基础。 在城市更新领域，尤其是施工内容多且复杂的项目采用工程总承包方式发包已经成为趋势，这种方式将极大提高项目设计质量、控制项目周期和优化管理水平。公司拥有设计、采购和施工一体化的服务能力，能提供项目全生命周期的服务，为推动公司EPC工程总承包模式发展和承接城市更新领域业务创造了条件。同时，EPC工程总承包模式能够最大程度地优化施工过程、降低成本、提升项目品质和利润，也为公司增加了获取订单的机会，保证业绩可持续增长。 （三）设计一体化优势 公司拥有“新三板”挂牌公司中房设计院，具备工程设计建筑行业甲级资质、风景园林工程设计专项乙级资质、城乡规划编制乙级资质、市政行业（排水工程、道路工程、给水工程）专业乙级资质。公司依托中房设计院在规划建筑设计、室内设计、景观园林设计及其他设计咨询等领域的经验与优势，整体协作，为全建筑产业链布局提供了技术与市场保障。同时，中房设计院不断加强绿色建筑技术、BIM技术、装配式建筑设计技术、新型乡村规划技术、海绵城市技术、城市更新技术、仿古建筑技术等行业发展方向的研究与应用，探索建筑产业链的升级，实现高效生产和协同效应。 （四）营销布局优势 公司以“立足青岛，辐射全国”为发展方针，经过多年的发展，在以青岛为中心的山东区域已形成局部区域优势。同时，公司梯次化展开全国布局，通过在重点城市成立分子公司，以及与当地国企成立合资公司等方式，积极开拓国内市场，提升公司整体业务规模和在全国的市场占有率。 目前，公司已在国内形成了以青岛、北京、上海、深圳、重庆为主要营销中心，覆盖京津冀、长三角、珠三角和成渝全国四大经济圈的营销网络，并以上述营销中心为区域中心，辐射周边地区。公司通过建设战略性营销基地，持续复制和深化总部营销管理机制，高标准做好分子公司营销建设和规划，力争营销管理工作增效与质量齐头并进，分子公司逐渐搭建并健全营销管理体系。 同时，公司通过“总部资源导入+本地资源开发”模式在新开发区域建立生态圈，利用生态圈管理提质增效。 （五）技术研发优势 公司自成立以来一直高度重视技术研发，将技术研发创新作为企业持续发展的核心竞争力，通过完善的措施与激励政策积极鼓励员工参与专利、新工艺、新工法的研发与推广应用，积极开展BIM技术等建筑行业新技术、新工艺的创新研发。 公司技术中心已获国家企业技术中心认定，公司充分依托青岛市博士后创新实践基地、工程研究中心与专家工作站，与优秀大学、科研机构、外部企业等科研资源合作，建立产学研联合体，形成联合开发、委托开发、技术入股、人才培训等模式，研究开发新工艺，共建结构实验室，共同研究编制国家或行业标准。同时，全资子公司德才高科是国家级高新技术企业和青岛市专精特新企业。 （六）信息化优势 公司不断完善科学、现代的公司治理结构，持续推动业务流程管理、财务共享中心和人力资源管理“三大体系”建设工作，力争做到“以流程管事，以制度管人”，真正把最佳业务实践固化下来，实现能力的可复制，同时减少对人的依赖，降低风险、降本增效，构筑支撑公司未来高速发展的管理体系建设。其中，业务流程管理体系建设聚焦业务场景标准化，旨在实现业务的可复制性；财务共享中心建设聚焦业财融合，旨在赋能公司治理与日常经营；人力资源管理体系建设聚焦人才的培养与管理，旨在支撑业务规模快速增长。 同时，公司还搭建了数据驾驶舱，集成了企业运营、市场、项目、供应链等多方面的数据资源，为管理层决策提供了一个全面、实时的可视化数据参考。通过内置风险预警与监控功能，以及分析模型与算法，数据驾驶舱不仅能够及时发现潜在风险并采取相应措施，还具备智能分析和预测能力，有助于管理层做出更加科学、合理的决策。 （七）管理优势 公司自成立以来，始终秉承“诚信依德，质量藉才”的核心价值观，把质量安全管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量安全管理体系，先后通过了“GB/T19001-2016/ISO9001：2015和GB/T50430-2017质量管理体系认证”“GB/T24001-2016/ISO14001：2015环境管理体系认证”“GB/T45001-2020/ISO45001:2018职业健康安全管理体系认证”“GB/T29490-2013知识产权管理体系认证”，成为“四证一体化”的建筑行业高新技术企业，并建立了以经营流程为管理轴心的内部管理制度体系。 公司通过分公司、项目部及平台职能部门的复合矩阵式管理模式，以及不断健全的标准化的管理制度，对项目实施及时有效的质量控制、成本控制、进度控制、安全控制、信息管理，并通过相应的考核手段落实到个人，实现全流程管理。成熟的项目管理体系提升了公司整体的运行效率，使公司在激烈的竞争中处于有利地位。公司以健全完善质量安全生产责任制为核心，建立质量安全三级管理体系，通过项目巡检、拉网检查等积极组织开展安全隐患排查与综合治理行动，强化项目团队的质量、安全红线意识，不断推进质量安全生产达标工作，全年质量、安全无重大事故。 （八）持续创新优势 公司坚持技术创新驱动发展，在建筑装饰领域大力推广应用BIM、VR、EPC、装配式建筑等技术，推动传统建造向绿色智慧建造转型升级。同时前瞻布局人工智能领域，通过控股奇想无限与德芯智算，积极构建AI持续创新体系。 四、报告期内主要经营情况 (一) 主营业务分析 1、财务报表相关科目变动分析表 单位：元 币种：人民币
研发费用变动原因说明：主要系报告期内公司根据市场状况及业务拓展的实际需要，调整研发战略并重新配置研发项目。 经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内缴纳税额增加。 投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：主要系报告期内理财产品赎回以及处置子公司、固定资产增加。 2、本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明□适用√不适用 (二) 非主营业务导致利润重大变化的说明 □适用√不适用 (三) 资产、负债情况分析 √适用□不适用 1、资产及负债状况 单位：元币种：人民币
无 2、境外资产情况 √适用□不适用 (1)资产规模 其中：境外资产105,783,752.19（单位：元币种：人民币），占总资产的比例为0.99%。 (2)境外资产占比较高的相关说明 □适用√不适用 其他说明 无 3、截至报告期末主要资产受限情况 √适用□不适用 单位：元
□适用√不适用 (四) 投资状况分析 1、对外股权投资总体分析 √适用□不适用 报告期内，公司无重大的股权投资。取得和处置的控股参股公司的情况详见本报告第八节财务报告九、合并范围的变更及十、在其他主体中的权益。 (1)重大的股权投资 □适用√不适用 (2)重大的非股权投资 □适用√不适用 (3)以公允价值计量的金融资产 √适用□不适用 单位：元币种：人民币
□适用√不适用 证券投资情况的说明 □适用√不适用 私募基金投资情况 □适用√不适用 衍生品投资情况 □适用√不适用 (五) 重大资产和股权出售 √适用□不适用
本次交易定价以青岛天和资产评估有限责任公司（以下简称“评估机构”）出具的《资产评估报告》（青天评报字［2026］第QDV号）为依据，评 估基准日为2026年1月31日，对委估房地产采用市场法进行评估，评估价值为22,073,000.00元（大写：人民币贰仟贰佰零柒万叁仟元整）。经协商 一致，交易价格为人民币2,292.78万元。 2、房产交割情况 根据协议约定，买方于2026年3月支付了全部购买价款。公司与买方同时办理了房屋更名手续，完成了房产交割，并协助买方办理了房产过户相 关事宜。 3、关联交易对公司的影响 本次交易有利于公司进一步优化公司资产结构，提高资产使用效益，本次交易定价公允、合理，对公司财务状况及经营成果影响较小。 (六) 主要控股参股公司分析 √适用□不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 √适用□不适用 单位：万元币种：人民币
□适用√不适用 其他说明 □适用√不适用 (七) 公司控制的结构化主体情况 □适用√不适用 五、其他披露事项 (一)可能面对的风险 √适用□不适用 下述风险因素根据重要性原则或可能影响投资决策的程度大小排序，该排序并不表示风险因素依次发生。本公司可能面临的风险和应对措施如下： 1、宏观经济周期性波动风险 宏观经济的周期性波动对本公司所处的建筑行业影响明显。公司系全建筑产业链企业，能够提供设计、新材料、采购和施工一体化服务。该市场需 求受国家宏观经济、全社会固定资产投资及相关政策影响，公司存在由于宏观经济波动及相关政策变化而导致公共建筑建设投资规模受到影响的风险； 房屋建筑及装饰工程项目工期较长、行业客户如房地产公司支付能力受宏观经济波动影响的风险，甚至所承建项目推迟开工或停建、在建项目款项支付 进度受影响等风险。 针对宏观经济周期性波动风险，公司将提升发展质量，加强内部管理，提升公司应对风险的能力，包括项目成本管理、风险管理、财务清欠管理、 质量安全管理、市场开拓管理、品牌管理、战略管理等。 2、房地产行业周期性波动带来的影响 房地产行业具有典型的周期性，并与宏观经济和调控政策密切相关。房地产行业政策、市场行情，以及房地产企业的整体经营状况等都可能对下游 建筑行业产生一定的影响。尤其是房地产企业的资金偿付能力问题对建筑行业的供应链、贷款人和购房群体造成不确定性。 针对房地产行业周期性波动带来的影响，公司将持续对业务结构进行战略调整，弱化地产业务，深耕“城市更新”与“城市配套”两类业务。同时， 公司将持续优化订单结构，地产客户聚焦于现金流较好的央企、国企及地方龙头企业，提高准入门槛，严格识别和抵制付款差、有风险的订单，聚焦进 度款支付条件较好的项目，降低资金风险与保障流动性。 3、应收账款回收风险 公司应收账款余额较大，应收账款净额占总资产比例较高是由所处行业的特点决定的。随着本公司业务规模的扩大，公司应收账款余额总体上呈增 加趋势，应收账款净额占总资产的比例预计仍将可能保持较高水平。如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素导致公司应收账款不 能及时回收将影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量，从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。 针对应收账款回收风险，公司将加大订单的筛选，提高准入门槛，严格识别和抵制付款差、有风险的订单，聚焦进度款支付条件较好的项目。同时， 公司将加强应收账款的管理，通过合理计提坏账、增加清收力度、建立专项小组等措施，降低应收账款和逾期应收账款在流动资金中的占比。 4、资产负债率较高的风险 公司资产负债率较高，与公司所处建筑行业的商业结算模式有关。公司债务主要以短期借款、应付账款、应付票据等流动负债为主；应付账款金额 较高，可能会导致公司短期内支付货款或劳务款的压力较大；应付票据、短期借款金额较高，如果票据、借款集中到期，会导致公司较大的资金压力。 如遇银行压缩对公司的信贷规模或出现借款、票据集中兑付情况，则会给公司资金管理带来一定的压力，若不能通过其他融资方式获得资金，则可能存 在资金短缺的风险。 针对资产负债率较高的风险，公司将强化营销订单评审，并通过项目精细化管理，提升项目盈利水平，同时将合理决策流动负债金额，实现债务限 额与偿债能力相匹配，并通过低成本融资优化资产结构，以降低资产负债率。 5、公司规模高速扩张引致的管理风险 随着公司主营业务的不断拓展，公司资产规模、员工数量、经营区域都将进一步扩大，管理难度不断加大，这对公司提出了更高的要求，能否在新 形势下调整和完善管理机制，提高管理水平，以适应资本市场和竞争环境的变化，将直接影响公司发展目标的顺利实现。 针对公司规模高速扩张引致的管理风险，公司将扎实做好业务流程管理、财务共享中心、人力资源管理“三大体系”建设的推进工作，通过精益建 造平台实现信息共享、可数字化控制，通过打造成高效、集成、完整的财务共享中心实现企业财务系统的高效运作，以及通过建立多元化的专业技术人 才培训、评价、考核体系增加高素质技术技能人才供给，以应对由于公司高速扩张导致的管理风险。 6、人力资源风险 随着公司发展战略的逐步实施，对建筑工程设计、工程管理和配套服务等方面人才的需求愈发迫切。随着技术和管理人才竞争的日益加剧，公司在 稳定现有核心技术人员和关键管理人员、吸纳和培养公司发展所需的技术和管理人才等方面仍存在潜在风险。 针对人力资源风险，公司将优化人力资源管理体系，构建完整的人力资源管理体系，并科学编制人力资源规划，客观分析公司的人才结构、能力素 质及目前的人力资源管理现状，并根据公司战略要求，更有针对性地开展人才引进、内部调岗等工作，提高公司整体的人岗匹配度，并不断完善公司员 工培养体系，理顺员工职业发展晋升通道。 7、成本上涨的风险 劳务成本上升、材料涨价成为建筑装饰行业常态，公司与客户结算仍然依照定额及信息价，材料价格的透明化使建筑装饰行业整体盈利水平持续下 降，工程利润趋于微利。 针对成本上涨的风险，公司将通过供应链管理平台，增强集采优势；同时在投标报价、合同签订、材料采购时充分考虑材料上涨因素，及时采取有 效措施，积极防范因价格上涨带来的工程风险，并通过合同签订、变更、补充等环节，与客户进行沟通，尽可能降低材料涨价带来的损失。 8、安全生产风险 公司所属建筑行业在工程建设实施阶段可能会发生建筑物倒塌、电气火灾、高空坠落、危险化学品使用等危险和事故。 针对安全生产风险，公司将通过由总部质量安全管理中心、各专业分子公司以及各项目部组成的质量安全管理小组，建立具体标准及流程，通过检 查、考核等措施督促全体员工强化安全意识。同时，公司为加强员工对安全生产的重视，定期开展“安全生产月”活动，进行安全生产宣传，在员工心 中树立起牢固的安全价值理念。 9、新兴业务拓展风险 公司在巩固传统主业优势的基础上，积极布局奇想无限、德芯智算等新兴业务领域。上述新业务处于培育发展期，面临技术迭代加快、市场竞争加 剧等挑战，可能存在业务拓展不及预期、前期投入未达产出目标、盈利能力短期承压等风险。 针对新业务拓展不及预期的风险，公司将坚持审慎布局原则，以市场为导向动态调整业务节奏与投入规模，建立健全风险评估与动态调整机制，强 化技术储备与人才引进，深化产业生态合作，保障新业务健康有序发展。 (二)其他披露事项 □适用√不适用 第四节 公司治理、环境和社会 一、公司董事、高级管理人员变动情况 √适用□不适用
√适用□不适用 公司于2026年1月16日收到公司董事张琨先生的书面辞职报告。张琨先生因个人原因申请辞去公司董事职务，辞职后将不再担任公司任何职务。 公司于2026年2月26日收到公司职工代表董事裴文杰先生的书面辞职报告。裴文杰先生因个人原因申请辞去公司董事职务，辞职后仍在公司担任其他职务。 公司于2026年2月26日召开了2026年第一次职工代表大会，经与会职工代表审议，选举郭振先生为公司第五届董事会职工代表董事，任期与公司第五届董事会任期一致。 公司于2026年2月27日、2026年3月16日召开了第五届董事会第六次会议、2026年第一次临时股东会，审议通过了《关于增补第五届董事会非独立董事的议案》，选举李真先生为第五届董事会非独立董事，任期与公司第五届董事会任期一致。 二、利润分配或资本公积金转增预案 半年度拟定的利润分配预案、公积金转增股本预案
股权激励情况 □适用√不适用 其他说明 □适用√不适用 员工持股计划情况 □适用√不适用 其他激励措施 □适用√不适用 四、纳入环境信息依法披露企业名单的上市公司及其主要子公司的环境信息情况□适用√不适用 其他说明 □适用√不适用 五、巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况 √适用□不适用 公司始终坚持贯彻党中央国务院决策部署，持续响应《中共中央国务院关于进一步深化农村改革扎实推进乡村全面振兴的意见》（2025年中央一号文件）中“提升乡村产业、建设、治理水平，千方百计推动农业增效益、农村增活力、农民增收入”要求，深刻把握战略导向，立足专业优势、整合自身资源，持续深耕乡村建设与发展领域。公司还积极主动扛起社会责任，在村庄规划、产业赋能、人才支撑等方面精准发力，推动巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接，助力乡村产业发展水平、乡村建设水平以及乡村治理水平全面提升。 2026年，子公司中房设计将专业设计与乡村实际深度结合，重点聚焦胶州市村庄规划编制工作，有序推进、精准编制胶州市洋河镇、里岔镇、胶莱街道等多个镇街9个村庄规划，总规划面积约830公顷，并取得重大进展。中房设计以专业设计团队完善村庄规划编制技术路线，着力破解村庄布局散乱、基础设施薄弱、产业支撑不足等突出问题，统筹引导区域内土地利用、村庄建设和农业生产，积极探索低效用地盘活机制，保障农村一二三产业融合发展用地，推动十余个乡村振兴项目合法合规落地，辐射带动全域发展。 生态是推动乡村振兴的强大动力。2026年，中房设计接连承接河北、湖北等地乡村振兴项目，针对涉及自然保护区的实践案例，设计团队坚持“保护优先、适度开发”的原则，因地施策编制从顶层策划、空间规划到业态布局的全链条农文旅融合发展方案。提出以生态修复为基底、宜居乡村为载体、生态文旅产业为动能，通过一体化空间规划打通生态资源向文旅经济价值转化的发展路径，布局培育乡村长效增收产业载体，实现旅游开发不破坏区域生态系统平衡，形成“生态保护—文旅经营—乡村增收”良性循环长效机制。中房设计以绿色发展与全域一体化设计融合理念，积极践行“两山”转化国家战略，既巩固集团在城乡规划、生态修复、文旅综合开发领域的专业技术优势，也持续拓展县域乡村振兴设计市场赛道，为公司生态文旅业务板块增长提供有效支撑。 产业兴旺是巩固拓展脱贫攻坚成果、推进乡村振兴的核心支撑。公司先后在胶州、平度等地开展乡村振兴示范片区建设，立足乡村产业发展需求，主动对接地方特色产业。众多项目中，平度大泽山葡萄冷链仓储中心项目进展飞速，公司积极参与项目规划设计与施工协调工作，为项目顺利交付使用保驾护航。项目投产后将有效解决区域内葡萄保鲜难、损耗大、错峰销售难等问题；可增加就业岗位约300个，优先吸纳当地脱贫户、农村劳动力就业；运营后持续产生稳定利税7,000万元，为村集体增收、乡村基础设施完善、公共服务提升提供资金保障，推动大泽山镇主导产业全产业链升级，拓展农产品加工、农业电商、乡村旅游等新产业、新业态赋能增值，实现“产业兴、农民富、乡村美”的良性循环。 人才是乡村振兴的第一资源，专业人才队伍是推动乡村高质量发展的重要支撑。公司积极落实山东省委、省政府建立“乡村规划师”制度，派遣专业设计师积极参与第二期城乡规划师竞聘工作，义务担任胶州市五个镇街乡村规划师和村庄建设发展技术顾问，切实无偿服务镇街解决专业性技术难题，以乡村规划为引领，实现人才定点帮扶，充分展现企业的社会责任以及在乡村振兴的舞台上凝心聚力、共绘蓝图的义务和决心。最终，团队凭借扎实的专业功底、丰富的实践经验、务实的工作作风脱颖而出，荣获“优秀乡村责任规划师”称号。 未来，公司将继续坚守企业使命与建筑匠心，充分挖掘乡村资源禀赋优势，发挥自身专业优势，积极参与乡村振兴工作，持续深化巩固拓展脱贫攻坚成果与乡村振兴有效衔接，以更专业的设计、更务实的举措，助力乡村全面振兴、农民共同富裕，为建设宜居宜业和美乡村贡献设计智慧与企业力量。 第五节 重要事项 一、承诺事项履行情况 (一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项√适用□不适用
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