[中报]建科院(300675):2026年半年度报告
原标题:建科院:2026年半年度报告 第一节 重要提示、目录和释义 公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人叶青、主管会计工作负责人邵晓东及会计机构负责人(会计主管人员)陈友莲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本报告中涉及未来计划或规划等前瞻性陈述的，均不构成公司对投资者的实质承诺，投资者及相关人士均应对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。 有关公司可能面对的风险及公司应对措施等详见本报告第三节“管理层讨论与分析”中相关内容，敬请投资者注意投资风险。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节 重要提示、目录和释义 ................................................................ 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ............................................................ 8 第三节 管理层讨论与分析 ....................................................................... 11 第四节 公司治理、环境和社会 .............................................................. 22 第五节 重要事项 ....................................................................................... 25 第六节 股份变动及股东情况 ................................................................... 31 第七节 债券相关情况 ............................................................................... 35 第八节 财务报告 ....................................................................................... 36 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表； （二）报告期内在中国证券监督管理委员会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿； （三）载有公司法定代表人签名的《公司2026年半年度报告》文本； （四）其他备查文件。 以上文件的备置地点：公司董事会办公室。 释义
第二节 公司简介和主要财务指标 一、公司简介
1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2025年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2025年年 报。 3、注册变更情况 注册情况在报告期是否变更情况 □适用 ?不适用 公司注册情况在报告期无变化，具体可参见2025年年报。 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ?适用 □不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项 目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经 常性损益的项目的情形。 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）主营业务情况 报告期内，公司围绕城市绿色高质量发展需求，持续优化业务结构，业务格局未发生重大变化，仍以场景创新服务、战略 孵化服务、公信服务为主体，其他技术服务有序管理。 场景创新服务：以“总设计师”、全过程咨询等模式，系统解决城市重点片区、重点建筑及重要渠道客户的综合性发展需 求，提供融合新技术、新业态、新模式的解决方案。典型实践包括深圳龙岗职教园“总师制+总体设计”、光明科学城“三 总师一体”等城市地标，以及南山区政府大楼改造及电力托管等能碳管理场景。 战略孵化服务：为推动业务转型、开拓第二增长曲线开展的科研服务及创新试点，主要包括绿建鸿蒙生态社区营建、能碳 综合服务（能源管理、零碳咨询、光储直柔、碳核算）、生态社区与绿色生活方式服务、健康人居C端产品、数字化城市 体检等。相关业务尚处市场培育期，但已在自有及部分客户场景落地并产生业绩贡献。 公信服务：以检测、检验、认证为基础，保障公众利益，围绕房屋安全与绿色低碳成效开展验证与持续评估。报告期内， 受市场环境等因素影响，公信及检测类业务有所承压。 其他技术服务：以传统单点模式开展的城市规划、建筑设计、技术咨询等，对业绩及现金流仍有支撑；后续逐步转型整 合。 经营模式方面，公司采取“重点深耕、辐射带动、前瞻培育”的区域策略，核心支点仍为深圳、雄安等承担国家绿色转型 试点任务的区域，报告期内无新区域拓展；面向政府及国有企业的“城市客户”经营模式，提供跨周期、跨专业、高协同 的全过程技术陪伴，依托数据平台、算法工具等数字化载体实现能力整合。上述经营模式与区域策略在报告期内未发生重 大变化。 （二）行业发展情况 1.行业发展情况 （1）关键数据与行业运行特点 公司所属行业归类为“专业技术服务业”，所从事的是面向城市高质量发展的系统性技术服务。因服务深度嵌入工程建设 全周期，业务仍与新开工面积、基建投资等宏观指标保持高度关联。 从宏观层面看，行业基本面仍受建筑市场整体收缩的直接影响。据国家统计局数据，2026年1—6月全国房地产开发企业 房屋新开工面积23,239万平方米，同比下降23.4%；据中国建筑业协会发布的《2026年上半年建筑业发展统计分析》，同 期全国建筑业总产值119,363.49亿元，同比降低12.71%，房屋建筑施工面积73.94亿平方米，同比降低21.83%，反映出 增量开发持续退潮、技术服务需求总量承压，行业总量延续收缩态势，公司业务亦难以完全脱离这一大环境影响。 结构性变化方面，高技术含量、高集成度的细分领域展现出较强韧性：深圳绿色建筑持续扩面（2026年上半年新竣工绿色 建筑1,492.42万平方米、169个项目；2025年全年新增2,300万平方米）；雄安新区新建建筑全面执行二星级以上绿色建 筑标准，高星级绿色建筑占比达100%，新建政府投资及大型公共建筑全面执行三星级标准，上述区域对绿色性能提出刚性 要求，绿色建筑量质齐升，更倾向采用一体化技术统筹模式推进片区开发。同时，智能化建筑正向智慧建筑转型，从智能 设备的叠加转向国产操作系统部署，全国首个住建领域开源鸿蒙应用地方标准已于2025年启动编制，2026年建筑鸿蒙标 准化持续提速，相关标准体系编制陆续启动——中国工程建设标准化协会于2026年6月启动《建筑与园区智慧统一开放架 构技术规程》《建筑与园区智慧统一开放架构互联互通技术要求》两项标准编制，深圳市住房和建设局2026年工作计划亦 明确加快构建住建领域鸿蒙生态、推动鸿蒙楼宇试点。行业竞争重心正从规模扩张转向技术密度与服务闭环能力，具备系 统集成与长期验证能力的服务商逐步构建差异化优势。 （2）政策驱动与影响 当前，国家及地方密集出台重大政策部署，叠加绿色低碳、人工智能等技术加速演进，系统性重塑建筑与城市技术服务行 业的外部环境，为公司“城市绿色科技产业集团”战略定位提供清晰导向与制度支撑。 国家战略层面，“十五五”规划明确“加快经济社会发展全面绿色转型”。2026年4月，中办、国办印发《关于更高水平 更高质量做好节能降碳工作的意见》，要求加强建筑节能降碳、严格新建建筑能效管理、推动超低能耗建筑规模化、建设 安全舒适绿色智慧的“好房子”、推进既有建筑节能降碳改造与建筑光伏一体化。2026年7月，国务院印发《“十五五” 碳达峰行动方案》（国发〔2026〕22号），要求城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准、推广绿色低碳建造、支持超低能耗 与装配式建筑规模化发展。同期，《城市更新“十五五”规划》公开发布，部署“好房子、好小区、好社区、好城区”四 好建设，明确新开工改造城镇老旧小区11.5万个、建设改造城市地下管网约77万公里、实施完整社区建设扩面提质 （5,000个社区）等重点任务；财政部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合印发《关于开展2026年度中央财政支持实施城 市更新行动的通知》（财办建〔2026〕14号），以定额补助支持重点样板片区建设。上述部署直接强化了三大业务方向的 战略正当性——以“光储直柔”为核心的近零碳技术集成、覆盖建筑全生命周期的安全管理与IDI风险控制、基于数据驱 动的碳绩效与智慧运维服务。 地方层面，深圳市聚焦科技与绿色协同发展，支持鸿蒙等开源生态发展、推动国产操作系统在城市基础设施应用；河北省 围绕雄安新区“打造贯彻新发展理念的创新发展示范区”，高标准推进绿色建筑、近零碳建筑和智慧基础设施规模化应 用，全面推行片区总师负责制（公司深度参与雄安重点片区建设）。 2.公司行业地位 公司是国内城市绿色低碳与建筑科技领域具有较高市场地位与行业认可度的专业技术服务商，构建覆盖“城市尺度研判— 多专业集成—技术落地实施—效果验证评估”全链条的系统性服务能力。公司拥有国家级、省市级科研平台，主参编标准 规范及技术规范性文件合计超过300项次，自主研发的“优地指数”连续覆盖全国超280个地级及以上城市；建设工程质 量检测综合资质居广东省第10家、深圳市第2家，并为雄安新区首家具备防雷装置检测甲级资质的机构。报告期内，公司 以光明科学城“三总师一体”、雄安新区深度陪伴式技术支撑、长岭陂等片区总师服务巩固片区总师模式标杆地位，建科 大楼鸿蒙化绿色智能建筑入选深圳市首批OR（开源鸿蒙）示范应用项目，印证绿色建筑与开源鸿蒙融合应用的先发优势； 公司屡获华夏建设科学技术奖、省市级勘察设计奖等荣誉。公司核心竞争力的具体构成详见本节“二、核心竞争力分 析”。 （三）经营情况 报告期内，公司实现营业收入1.03亿元，同比下降11.27%；归属于上市公司股东的净利润为-1,989.03万元，同比减亏 62.73%。销售回款同比增长4.57%，回款增速跑赢营收。 业绩承压主要源于两方面：一是传统规划设计、工程检测等业务持续收缩，其中检测类业务下滑明显；绿建鸿蒙生态社区 等创新业务实现首单落地、规模仍小，能碳服务等业务保持延续但体量不大，整体尚处市场导入期，单项目体量偏小且需 前置投入场景建设与产品打磨，业务转化效率尚未完全对冲传统业务下滑，新旧动能衔接存在缺口；二是受区域财审流程 延长、政府资金拨付滞后等外部因素制约，应收账款回款改善力度未达预期，存量风险化解仍持续推进。 在推进重点业务方面，公司聚焦创新场景载体培育与新型业务落地，主要进展如下：创新场景载体培育取得突破。深圳区 域以明湖智谷片区总师服务为抓手，深度挖掘衍生业务需求，联动规划咨询、市政配套、检测技术等多元业务，累计合同 额过千万元；长岭陂生态示范库片区全过程咨询服务实现超3,000万元合同落地。雄安区域中标中国大唐集团雄安总部绿 色建筑多体系认证专项技术服务，实现疏解央企服务突破。探索“飞地经济”合作模式，推进跨区域协同。 新型能源服务与鸿蒙业务稳步落地。联动相关部门打造“绿动机关碳享鸿蒙”数字化碳普惠体系，签署梅林街道、龙岗区 建设大厦（双碳总师项目，涉及绿建鸿蒙板块）等鸿蒙相关项目合同，形成可复制的数字化社区改造方案。双碳咨询等新 业务实现突破，尚处于培育期，尚未成为主要业务引擎。 检验检测资质与创新产品持续突破。雄安绿研检验作为雄安新区首家近零能耗建筑测评机构，深度支撑新区绿色建筑技术 落地。微生物自测盒"菌探长"系列外观专利获授权，民用健康检测产品市场化探索稳步推进。 降本增效、资产盘活与资本运作有序推进。通过退租整合、优化办公空间配置、严控人员总量增长及费用从严管控，运营 成本有效压降；结合校招与高层次人才引进，推动人员配置向创新业务板块倾斜；依托数字化管理平台搭建项目全周期管 理与应收款多维台账，内部运营效率持续优化；非公开发行科技创新公司债券获深圳证券交易所无异议函，募集资金主要 用于偿还有息债务、增资创新型子公司及补充流动资金，将充实资金储备、保障科技创新转型、优化融资结构。 总体看，公司绿色低碳、数字智能、片区综合运营的新业务方向与赛道布局持续推进，但受合同储备不足、新业务市场培 育及与成熟业务协同推广仍需时间等影响，新旧动能转换阵痛仍在持续，全年经营目标面临较大挑战。 公司也清醒认识到，新业务仍处于培育期、尚未形成主要业务引擎，品牌影响力在行业调整期保持专业形象，但与行业标 杆地位仍有差距，相关短板将持续改进。 下半年，公司将围绕全年经营目标，压实年度攻坚举措，重点聚焦以下方面： 一是攻坚业务结构转型。以创新场景载体培育为核心，推动能碳服务、绿建鸿蒙、生态社区、三有产品四大转型赛道从试 点示范向稳定营收转化；守稳牌照业务基本盘，加速转型业务商业化落地，培育第二增长曲线。 二是攻坚应收账款清收。引导全员参与账款清收，综合运用现金回款、资产抵债等方式，压降存量账款、化解坏账风险， 改善经营性现金流。 三是攻坚降本增效、预算管控与项目质量风险防范。深化平台制运营与内部市场化结算，严控非生产、非战略类费用投 入，优先配置转型创新业务；对存量项目实行动态监控，优化项目遴选与准入标准，推进阶段性止损退出，守住经营质量 底线。 四是深化组织与人才机制改革。推进市场化选人用人与差异化激励，稳住核心研发与专业技术队伍，激发各业务单元经营 活力。 五是盘活存量资产、优化物业运营。有序推进自有物业（未来大厦）转入固定资产后的统筹运营，盘活存量资产、优化办 公空间配置，关注转固后折旧对全年经营业绩的影响，稳妥做好资产运营与成本平衡。 二、核心竞争力分析 报告期内，公司核心竞争力未发生重大变化。公司立足城市绿色高质量发展新阶段，聚焦国家绿色低碳转型战略，构建形 成四大协同互促的核心能力：支撑城市可持续发展的科研方法、面向复杂城市需求的多专业协同能力、基于数字化智能化 的场景化应用成效、覆盖多领域的专业检测能力。这四项能力深度融合、互为支撑，共同构成覆盖“城市尺度研判—多专 业集成—技术落地实施—效果验证评估”全链条的系统性服务能力，以绿色科技为内核、以城市复杂问题为导向、以可验 证成效为标尺，有效支撑面向复杂城市问题的系统性技术服务。 （一）支撑城市可持续发展的科研方法 公司科研工作长期聚焦城市系统级问题，拥有1个国家级、省市级科研平台，累计承担各级科研课题超过200项，其中国 家科技部“十五”至“十四五”期间重点研发计划、科技支撑计划等国家级重点课题超50项；2026年上半年新增承担多 项各级科研课题，持续深耕光储直柔建筑配电、建筑鸿蒙、既有建筑低碳改造、建筑能源系统优化等绿色科技前沿方向。 在此基础上，公司形成了具有城市尺度研判价值的原创方法体系：自2011年起连续发布“优地指数”，覆盖全国超280个 地级及以上城市；构建“多普模型”，支持城市发展阶段识别与转型路径建议。公司注重将科研成果制度化输出，主参编 标准规范及技术规范性文件合计超过300项次，获得授权有效专利百余项、软件著作权超90项，覆盖建筑碳管理、能源系 统、空间运维等绿色科技重点领域；2026年上半年新增立项及发布标准、授权专利、软件著作权多项；报告期内，公司研 发投入占营业收入比例近12%。基于科研积累，公司持续孵化室内装修污染预控、能源费用托管、光储直柔系统测试评 估、全过程透明数字化检测等新业务方向，形成从理论研究到标准制定再到市场化服务的完整转化链条；科研创新成果转 化方面，重点转化开拓绿建鸿蒙、能碳管理、虚拟电厂等业务，均取得一定进展，并已签订相关业务合同，如绿建鸿蒙相 关项目合同、虚拟电厂建筑聚合响应代理项目等已落地。该科研方法体系为多专业协同、数字化应用及检测验证提供了理 论基础与标准依据。 （二）面向复杂城市需求的多专业协同能力 面对城市发展日益呈现的跨专业、跨周期、跨主体特征，公司依托在规划、建筑、能源、生态、检测、运营等领域的长期 技术积累，具备系统性整合多专业的能力，形成面向片区级、城区级复杂场景的综合服务能力。公司凭借多年参与城市中 长期发展规划和行业政策研究的经验，对政策导向与发展节奏有深入理解，能精准识别绿色低碳转型、城市更新、安全韧 性等系统性技术服务机会。报告期内，公司围绕“三重专项”市场策略，在深圳光明科学城提供规划建设运营“三总师一 体”技术服务，在雄安新区开展深度陪伴式技术支撑，并以长岭陂等城区/片区级场景项目为重点示范，持续深化对重点区 域发展逻辑的理解与响应能力，通过灵活的项目组织机制与数字化协同工具，保障高复杂度任务的高效推进与高质量交 付。实践中，公司已沉淀出低效空间活化、区域能源系统集成、全过程透明化服务等可复制、可迭代的服务模块，实现从 技术方案到运营成效的价值闭环。该协同能力确保复杂方案兼具科学性与可实施性，是公司服务城市系统性问题的核心组 织保障。 （三）基于数字化智能化的场景化应用成效 公司推动数字技术与绿色场景深度融合，在多个领域形成可验证的应用成效。在能源管理方面，依托自研平台实施合同能 源管理，通过光储直柔系统与智能调度策略，实现单位电量电费下降40%。公司基于鸿蒙生态自主研发建筑空间及碳足迹 管理系统，实现各类设施的统一接入与管理，满足国产化适配与灵活可变空间需求；并以建科大楼为原点推进“梅林鸿蒙 生态谷”建设，建科大楼鸿蒙化绿色智能建筑于2026年5月在第五次深圳市OR大会暨软信投促大会上入选开源鸿蒙示范 应用项目；依托鸿蒙数字底座，大楼实现无感通行、灵动办公等智慧运维，空间运营效率与低碳水平同步提升。BIM正向 设计在客户项目中的深化应用，强化跨专业协同与方案落地能力；将数字化手段融入检测流程，实现检测效率与数据质量 的同步提升。此外，公司受托运营深圳市大型公共建筑能源监测平台（政府投资项目），已接入约1,500栋建筑的能耗数 据，直接服务于建筑节能研究、标准制定与政策决策支撑。长期积累的城市运行大数据亦为“优地指数”“多普模型”及 零碳咨询服务提供基础支持。该场景化应用能力连接科研创新与业务协同各环节，是公司技术落地的关键支撑。 （四）覆盖多领域的专业检测能力 公司检测业务覆盖城乡建设工程、轨道交通、人居环境及城市基础设施等多个领域。旗下建研检测持有建设工程质量检测 综合资质（广东省第10家、深圳市第2家），可提供5,594项检测参数；绿研检验拥有9项专项检测资质，可提供1,625 项检测参数，是雄安新区首家具备防雷装置检测甲级资质的检测机构。依托二十余年工程检测经验与新兴领域拓展，公司 已建立起从材料性能到系统安全的全链条验证能力，为复杂绿色技术方案的落地提供可靠保障；近年来进一步拓展城市安 全预评价、绿色人居环境品质提升等新方向。这一覆盖“技术研发—方案实施—效果验证”全环节的能力配置，在行业内 较为完整；作为技术落地的“最后一公里”保障，检测能力反向促进科研与方案设计的务实性与可验证性。 三、主营业务分析 概述 参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。 主要财务数据同比变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 占比10%以上的产品或服务情况 ?适用 □不适用 单位：元
四、非主营业务分析 ?适用 □不适用 单位：元
1、资产构成重大变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 ?适用 □不适用 单位：元
1.其他债权投资为应收款项融资，公司根据近期公开信息披露的票据违约情况、《中国银保监会办公厅关于进一步加强企 业集团财务公司票据业务监管的通知》（银保监办发〔2019〕133号）并参考《上市公司执行企业会计准则案例解析 （2019）》等，将信用等级较高、资金实力雄厚、经营情况良好、拥有国资背景或上市的6家大型商业银行和9家上市股 份制商业银行承兑的汇票分类至应收款项融资科目； 2.投资性房地产其他变动金额为工程结算调整及后续投入金额。 报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是 ?否 4、截至报告期末的资产权利受限情况 单位：元
六、投资状况分析 1、总体情况 ?适用 □不适用
□适用 ?不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 ?不适用 4、以公允价值计量的金融资产 □适用 ?不适用 5、募集资金使用情况 □适用 ?不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 6、委托理财、衍生品投资情况 （1） 委托理财情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在委托理财。 （2） 衍生品投资情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用 ?不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用 ?不适用 八、主要控股参股公司分析 ?适用 □不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元
□适用 ?不适用 主要控股参股公司情况说明 不适用。 九、公司控制的结构化主体情况 □适用 ?不适用 十、公司面临的风险和应对措施 就公司面临的风险和应对措施，经识别，报告期内公司主要风险类别较前一报告期未发生重大变化，主要风险及应对策略 如下： 1. 政策风险：当前宏观经济与政策环境持续调整，行业竞争格局深刻变化，新技术、新业态、新模式不断涌现，要求公司 不断提升环境适配能力。公司业务与绿色低碳、城市更新等国家战略及地方配套政策的推进高度相关，相关政策的落地节 奏、实施力度与执行标准的变化，将对公司业务开展与市场拓展产生直接影响，需持续跟踪政策导向并动态调整业务布 局。 风险应对策略：及时深入分析政策变化、积极响应国家政策导向、加快培育新质生产力、抓住新的行业发展机遇。 2. 市场竞争风险：受建筑市场整体收缩、增量开发退潮影响，行业需求总量持续承压，而行业竞争重心正从规模扩张转 向技术密度与服务闭环能力，具备系统集成与长期验证能力的服务商逐步构建差异化优势；与此同时，资质管理改革与市 场化推进使竞争更趋充分，公司面临因市场竞争加剧导致盈利水平进一步下降的风险，其中检测、检验、认证等公信类业 务受市场收缩与同质化竞争叠加影响，承压尤为明显。 风险应对策略：建立规范的市场战略管理机制，定期对战略执行情况进行评估，并在外部环境（如宏观经济形势、行业政 策等）或内部条件发生重大变化时适时修订；针对检测、检验、认证等公信类业务受市场收缩与同质化竞争叠加承压的情 况，着力提升服务质量与差异化能力、优化业务结构，巩固区域市场与专业口碑。 3. 新技术风险：新一轮科技革命与产业变革深入推进，人工智能+、开源鸿蒙、AIGC等新技术加速演进，既可能颠覆行业 既有发展模式，也对公司技术路线选择与持续创新投入提出更高要求。公司作为以科研创新与成果转化为核心驱动的专业 技术企业，在新业务、新技术的前瞻布局与研发投入上存在转化周期长、商业化节奏与投入回报不确定的风险，若技术演 进、市场需求与前瞻布局错配，或新业务培育进度不及预期，将影响新旧动能的平稳转换与持续竞争力。 风险应对策略：推动从顶层布局到组织制度的深刻变革，依托“数字底座”、人工智能大模型、建筑人工智能实验室等， 积极探索开源鸿蒙生态在建筑领域的应用，打造“绿建鸿蒙”解决方案，继续提升公司各领域数字化、智能化水平，完善 公司研发管理体系和技术成果转化的业务体系对接，规范化决策程序、过程控制和成果评估，为构建智慧低碳空间新生态 奠定技术基础。 4. 业务运作风险：相比传统的设计咨询企业，公司业务类型更为多元化，运营、检验检测、咨询等多形态业务在资质要 求、作业流程与监管标准上存在差异，业务链条的拓展对内部流程管控与合规管理提出更高要求，客观存在流程合规与内 控风险。 风险应对策略：持续完善全面风险与内控管理制度体系，迭代公司风险管理手册，以有效指导日常工作；以风险信息收 集、风险辨识为着力点，全面促进各业务单元风险管控体系建设和风险评估工作开展，督促风险管理策略有效落实，确保 公司整体风险可控受控；加强合规与廉洁自律及监督体系投入，特别是对供应商、合作方严把合规廉洁关。 5. 项目管理风险：总师制、全过程咨询等是场景创新业务的主要交付模式，主要面向片区级、城区级的复杂场景，需要 统筹规划、设计、施工、运营等多专业力量，并协调政府、建设方及相关参建主体等多方诉求，对工程落地品质、技术集 成能力与多方协同效率提出较高要求；若项目统筹、技术集成或关键节点把控不到位，可能影响服务成效与客户满意度。 此外，公司仍存在部分EPC工程总承包、代建等业务，也相应面临施工组织、合同履约、进度管理、采购及施工分包等方 面的风险因素。 风险应对策略：围绕总师制、全过程咨询等主要交付模式，强化技术集成与多方协调能力，完善复杂场景下的项目统筹与 交付标准；针对EPC工程总承包、代建等业务，健全施工组织、合同履约、进度、采购及施工分包等关键环节的管控机 制，持续深化安全生产管理要求，以优质服务提升客户与市场满意度。 6. 现金流风险：受市场波动影响，公司营业收入、合同额承压明显，项目回款难、周期长、结算审计被核减情况屡有发 生，公司运营成本下降有限；同时，受下游客户资金状况及行业回款周期延长影响，公司应收账款规模仍处高位，存量应 收款化解及回款改善力度未达预期，现金流持续承压，保持稳定的现金流的重要性不断提升。 风险应对策略：持续压实应收款回收工作，财务管理部门及时向管理层报告资金状况和提示风险；科创债发行募集资金主 要用于偿还有息债务、增资创新型子公司及补充流动资金，充实资金储备、保障科技创新转型、优化融资结构，缓解现金 流压力；保持与银行良好的合作联系，保障融资渠道储备充分；强化子公司资金管理，设置账户余额底线，确保资金安 全。 7. 人才风险：公司作为科技型企业，在人才激励、职业发展体系建设、知识价值认定等方面仍存在较大可提升空间；同 时，在深化机制改革和业务模式转型过程中，对于新型人才仍存在大量需求，其中就包括投资管理人才、产业运营人才、 高级研发人才等，这类人才与技术类人才有较大的差异性，客观上存在人才的招募、激励、使用等方面的风险。 风险应对策略：加强人力资源管理，继续推动薪酬和激励机制改革，健全骨干人才培养体系，促进现有人员提升视野、增 强专业创新能力、提高职业化水平与工作效率，加强技术专家返聘；建立科学的人才引进、选拔、使用的竞争机制，结合 校招与高层次人才引进，优化人员结构，加大具有创业意识和能力、国际视野和职业化水平的人员引入，推动人员配置向 创新业务板块倾斜；持续加强管理者素质评估与团队执行力建设。 8. 未来大厦运营风险：未来大厦是公司重大场景式创新平台。2026年7月，公司将其会计核算由投资性房地产（公允价 值模式）转为固定资产（成本模式），后续按成本模式计提折旧摊销，每年形成固定成本，对公司利润持续产生压力；同 时，项目运营成效的释放仍需过程，存在出租率及自用效率不及预期、资产经营效益难以在短期内充分体现的风险。 风险应对策略：聚焦主体责任，专职承接未来大厦运营工作；统筹体系内创新机构迁入，通过“自用+出租”模式提升楼宇 使用率、减少分支机构外部租赁成本，强化运营成效；根据运营目标组建专业团队，制定年度考核目标，配套专项激励机 制，持续提升资产运营效能。 十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表 ?适用 □不适用
公司是否制定了市值管理制度。 □是 ?否 公司是否披露了估值提升计划。 □是 ?否 十三、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况 公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。 ?是 □否 （一）行动方案主要内容 为响应深圳证券交易所“质量回报双提升”专项行动倡议，公司结合发展战略和经营实际制定《公司“质量回报双提升” 行动方案》（以下简称《行动方案》），经公司第四届董事会第十七次临时会议于2026年6月30日审议通过后对外披 露。《行动方案》主要包括五个方面：一是持续聚焦主业、提升经营质量，深化业务模式调整、压实应收款清理、优化成 本费用并盘活闲置资产，加快推进科技创新公司债券发行；二是强化科技创新、转换商业模式，以建科大楼、未来大厦为 首期场景载体，围绕绿建鸿蒙、能碳管理、健康人居、人工智能及数字化垂直应用等方向孵化创新业务，力争加快形成第 二增长曲线；三是完善公司治理体系，深化生态型组织建设，健全激励约束机制；四是重视股东回报，在条件具备时提高 分红率与股息率；五是加强投资者沟通，提升信息披露质量与互动实效。 （二）贯彻落实情况 报告期内，公司围绕《行动方案》聚焦的方向持续推进，具体举措、工作进展及成效如下： 1. 聚焦主业，提升经营质量。公司深化业务结构转型，聚焦场景创新服务、巩固深圳和雄安核心区域，中标深圳长岭陂 生态示范库全过程工程咨询服务等项目；持续推进应收款清理，报告期内销售回款同比增长4.57%、回款增速跑赢营业收 入，压降存量应收款、改善经营性现金流；2026年6月取得深圳证券交易所科技创新公司债券无异议函，募集资金主要用 于偿还有息债务、增资创新型子公司及补充流动资金；同时优化建科大楼办公布局、统筹推进未来大厦创新型主体入驻与 运营安排。同时，公司清醒认识到，传统规划设计、工程检测等业务持续收缩，创新业务尚处市场培育期、新旧动能转换 衔接存在不足，应收账款回款改善力度未达预期，主营业务盈利能力回升仍面临压力。下一步，公司将聚焦场景创新服务 主业，加快创新业务市场化验证，持续攻坚应收账款清收与降本增效，推动经营质量逐步回升。 2. 强化科技创新，培育第二增长曲线。截至报告期末，公司拥有国家级、省市级科研平台，累计承担各级科研课题超过 200项（含多项国家级重点课题）、主参编标准规范及技术规范性文件合计超过300项次；“光储直柔”技术路线被纳入 国务院《2030年前碳达峰行动方案》，公司连续入选国务院国资委“科改示范企业”并获评“优秀”。报告期内，公司以 建科大楼、未来大厦为载体加快鸿蒙生态社区试点，建科大楼鸿蒙化绿色智能建筑入选深圳市首批OR（开源鸿蒙）示范应 用项目，并签署梅林街道、龙岗区建设大厦等鸿蒙相关项目合同，绿建鸿蒙应用场景逐步落地；协助完成多家近零碳排放 区试点项目验收评价。但相关创新业务整体尚处培育期、规模仍小，尚未形成业绩支撑。下一步，公司将围绕绿建鸿蒙、 能碳管理、人工智能等方向推进技术攻关，加快成果转化与价值变现。 3. 完善公司治理，提升规范运作水平。公司已建立股东会、董事会及其专门委员会、经营管理层构成的治理架构，各治 理主体依法依规履职。报告期内，董事会及专门委员会、独立董事规范履职，科学决策重大事项，切实维护股东特别是中 小股东合法权益。下一步，公司将深化生态型组织建设与子公司分级授权管理，健全激励约束机制，提升组织运行活力。 4. 重视股东回报，增强投资者获得感。鉴于公司处于战略转型关键节点且2025年度出现上市以来首次亏损，经董事会及 2025年度股东会审议，2025年度不实施现金分红、不送红股、不以公积金转增股本，以保障公司发展所需资金；该事项不 触及《深圳证券交易所创业板股票上市规则》规定的其他风险警示情形（最近三个会计年度累计现金分红金额超过年均净 利润的30%）。公司自2017年首次公开发行上市以来累计现金分红9,166.67万元（含税）。下一步，公司将在推动盈利 能力回升的同时，统筹兼顾发展需求与股东回报，在条件具备时实施利润分配、提高分红水平，切实与股东共享发展成 果。 5. 加强投资者沟通，提升信息披露质量。公司坚持“真实、准确、完整、公平、及时”开展信息披露，2022—2025年度 连续获得深圳证券交易所信息披露考核A级。报告期内，公司于2026年4月10日举办2025年度业绩说明会，就公司战略 转型、科技创新公司债券发行及创新业务进展等与投资者交流，通过深圳证券交易所互动易平台回复投资者提问回复率 100%，并完成2025年度可持续发展报告披露，新增绿色服务规模等多项量化数据，实现温室气体排放范围的全口径量化披 露。下一步，公司将结合投资者关切，加快科技创新公司债券募集资金落地实施，并探索拓宽投资者交流渠道，运用可视 化方式提升定期报告与重要公告可读性，主动、及时回应投资者诉求。 第四节 公司治理、环境和社会 一、公司董事、高级管理人员变动情况 ?适用 □不适用
□适用 ?不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 四、环境信息披露情况 上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单 □是 ?否 五、社会责任情况 报告期内，公司践行绿色发展理念，将环境、社会及治理（ESG）要求融入经营管理，把绿色低碳与数字化能力转化为可验 证的环境效益与可持续商业价值。公司围绕能碳服务、标准引领、鸿蒙智联、区域服务与责任运营开展的主要工作和取得 成效如下： （一）能碳服务，拓展绿色发展空间 系列实践将绿色低碳技术转化为可量化的环境效益，持续拓展公司能碳、生态咨询服务的业务空间。 1. 虚拟电厂聚合储备，激活建筑柔性负荷。公司作为虚拟电厂聚合服务商，开展数项深圳市虚拟电厂建筑聚合精准响应 代理项目（含自持物业），代理建筑用户开展负荷聚合，具备参与市场化响应的能力。平台聚合总配电容量22.1MW、建筑 面积约20万平方米，依托储能、冰蓄冷、空调等可调节资源实现功率响应，促进能源精细化管控。公司同步获授权“虚拟 电厂中建筑负荷的聚合响应方法、装置、设备和介质”发明专利，进一步提升负荷聚合响应精度。 2. 光储直柔示范落地，打造零碳园区样板。公司承接英飞源南京工业园区光储直柔示范项目，入选“十四五”国家重点 研发计划“城镇可持续发展关键技术与装备”重点专项，获评“光储直柔示范工程”。项目集成近1.6MWp光伏、超1MWh 储能及直流照明、直流空调、直流充电桩等设施，公司负责可研编制、系统拓扑、设备选型与设计深化并提供技术支持。 项目投运后预计年减碳超千吨，可显著提升园区能效与供电可靠性，为工业园区零碳转型提供“源网荷储”协同示范。 3. 近零碳试点验收，支撑城市低碳治理。公司协助深圳市生态环境局开展第一批近零碳排放区试点到期验收评价及未到 期项目常态化验收，报告期内完成多家试点项目验收评价，支撑城市低碳治理。截至报告期末，深圳分批推进近零碳排放 区试点项目，公司作为重要技术支撑单位深度参与，相关经验为城市近零碳路径探索提供系统性技术保障。 4. 绿植废弃物消纳，探索园区生态闭环。未来大厦创新推行“绿植废弃物零出楼、全消纳”体系，将修剪枝叶、枯草落 花等统一就地收集，经粉碎发酵转化为有机肥反哺园区绿化，形成“修剪—还土—生长”闭环。报告期内处理3.2吨绿植 废弃物堆肥及1吨酵素肥料，实现清运归零，免去外运处置的油耗与费用，兼顾生态与经济效益。 （二）引领标准制定，筑牢行业发展优势 标准体系建设夯实了公司在绿色低碳领域的专业技术话语权，为相关业务规模化拓展提供制度支撑。报告期内，公司参与 制定并发布多项相关标准，覆盖近零碳建设、直流配电、建筑废弃物资源化利用及工程建设标准规则等领域，其中部分标 准已于报告期内实施。 1. 低碳建筑标准筑基，规范技术制度支撑。公司主编《工程建设标准编写规则》《建筑废弃物再生产品应用工程技术规 程》《近零碳中小学校园创建技术指南》，参编《近零碳社区创建技术指南》，覆盖近零碳建设与建筑废弃物资源化领 域，为低碳建筑业务提供明确技术规范与制度支撑。 2. 能源系统标准布局，引领能源系统设计。公司参编的《区域能源系统评价》于2026年4月发布，为区域能源系统评价（未完）  |