上海临港投资收益爆发 利润翻倍驱动估值修复

时间：2026年08月28日 22:52:24 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上海临港2026年上半年营收26.0亿元、同比降5.1%，但归母净利润达5.60亿元、同比大增130.8%，扣非净利3.31亿元、增长54.7%；经营性现金流大幅改善至-7.41亿元(去年同期-23.57亿元)。利润高增主因投资收益暴增至4.53亿元(去年同期为-0.25亿元)，叠加公允价值变动收益2.63亿元。

　　
　　近期机构研报指出，公司主动收缩地产开发，转向“园区运营+产业投资”双轮驱动，战略清晰。园区租赁在租面积达279.94万平米、稳中有升；壁仞科技、盛合晶微等被投企业密集上市，产投联动成效落地。研报认为，投资收益可持续性强，叠加低基数下估值仅21倍PE，存在修复空间。研报指出，销售端虽暂弱，但现金流改善与负债结构优化支撑中长期稳定性。