[中报]供销大集(000564):2026年半年度报告

时间：2026年08月27日 21:37:46 中财网

原标题:供销大集:2026年半年度报告

供销大集集团股份有限公司 2026年半年度报告


二〇二六年八月二十八日

第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人朱延东、主管会计工作负责人王欣及会计机构负责人(会计主管人员)惠国鲁声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。

报告涉及公司未来发展展望、经营计划等前瞻性陈述，不构成对投资者的实质承诺，请投资者认真阅读，注意投资风险。

公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。


目录

第一节 重要提示、目录和释义 ............................................................. 2 第二节 公司简介和主要财务指标 ........................................................... 6 第三节 管理层讨论与分析 ................................................................. 9 第四节 公司治理、环境和社会 ............................................................ 20 第五节 重要事项 ........................................................................ 23 第六节 股份变动及股东情况 .............................................................. 40 第七节 债券相关情况 .................................................................... 50 第八节 财务报告 ........................................................................ 51 备查文件目录

本公司在办公地点备有有关备查文件供股东查询，备查文件包括下列文件： （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。

（二）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。

（三）本公司《公司章程》等其他有关资料。


供销大集集团股份有限公司
董事长：朱延东
二〇二六年八月二十八日

释义

释义项	指	释义内容
供销大集、西安民生、上市公司、公司、本集团	指	供销大集集团股份有限公司
中国供销集团	指	中国供销集团有限公司
供销商贸、供销商贸集团	指	中国供销商贸流通集团有限公司
中合农信	指	北京中合农信企业管理咨询有限公司
中合联	指	中合联投资有限公司
产业投资人	指	中国供销商贸流通集团有限公司、北京中合农信企 业管理咨询有限公司、中合联投资有限公司
海航集团	指	海航集团有限公司
海航商业、海航商控、海航商业控股	指	海航商业控股有限公司
新合作集团	指	新合作商贸连锁集团有限公司
商业发展公司、商业发展	指	北京新合作商业发展有限公司
大集控股、海南供销大集	指	海南供销大集控股有限公司
民生百货	指	西安民生百货管理有限公司
顺客隆、中国顺客隆	指	中国顺客隆控股有限公司
兴正元购物中心	指	西安兴正元购物中心有限公司
宝鸡商场	指	宝鸡商场有限公司
中国证监会、证监会	指	中国证券监督管理委员会
深交所	指	深圳证券交易所
元、万元	指	人民币元、人民币万元
2009年重大资产重组	指	西安民生发行股份购买海航商业资产置换后取得的 宝商集团宝鸡商业经营管理有限责任公司（后更名 为宝鸡商场有限责任公司）100％股权。
2015年重大资产重组	指	西安民生发行股份购买海航商业持有的兴正元购物 中心有限公司67.59%股权和兴正元地产持有的骡马 市步行街11,782.84平方米房产，并募集配套资 金。
2016年重大资产重组	指	西安民生向海航商业等37家交易对方发行股份购买 其合计持有的海南供销大集控股有限公司100%股 权。
《盈利补偿协议》及其补充协议	指	2016年重大资产重组《发行股份购买资产的盈利预 测补偿协议》《发行股份购买资产的盈利预测补偿 协议之补充协议》《发行股份购买资产的盈利预测 补偿协议之补充协议（二）》
海南高院	指	海南省高级人民法院
《重整计划》	指	《供销大集集团股份有限公司及其二十四家子公司 重整计划》
《海航集团重整计划》	指	《海航集团有限公司等三百二十一家公司实质合并 重整案重整计划》
信托或信托计划	指	海航集团破产重整专项服务信托

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介

股票简称	供销大集	股票代码	000564
股票上市证券交易所	深圳证券交易所
公司的中文名称	供销大集集团股份有限公司
公司的中文简称（如有）	供销大集
公司的外文名称（如有）	CCOOP GROUP CO.,LTD
公司的外文名称缩写（如 有）	CCOOP GROUP
公司的法定代表人	朱延东

二、联系人和联系方式

	董事会秘书	证券事务代表
姓名	杜璟	许珂、张宏芳
联系地址	北京办公区：北京市西城区宣武门外 大街甲1号环球财讯中心D座14层 西安办公区：陕西省西安市新城区解 放路103号	北京办公区：北京市西城区宣武门外 大街甲1号环球财讯中心D座14层 西安办公区：陕西省西安市新城区解 放路103号
电话	北京办公区：010-59338314 西安办公区：029-87481871	北京办公区：010-59338314 西安办公区：029-87481871
传真	029-87481871	029-87481871
电子信箱	000564@ccoop.com.cn	000564@ccoop.com.cn

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2025年年报。

2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2025年年
报。

3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 ?否

	本报告期	上年同期	本报告期比上年同期增减
营业收入（元）	753,999,219.29	782,503,879.30	-3.64%
归属于上市公司股东的净利 润（元）	26,547,859.24	5,325,109.51	398.54%
归属于上市公司股东的扣除 非经常性损益的净利润 （元）	-234,766,055.52	-84,131,994.39	-179.04%
经营活动产生的现金流量净 额（元）	-418,909,522.62	-697,290,036.68	39.92%
基本每股收益（元/股）	0.0015	0.0003	400.00%
稀释每股收益（元/股）	0.0015	0.0003	400.00%
加权平均净资产收益率	0.19%	0.03%	0.16%
	本报告期末	上年度末	本报告期末比上年度末增减
总资产（元）	31,986,856,075.18	32,881,691,060.91	-2.72%
归属于上市公司股东的净资 产（元）	14,345,090,293.01	14,231,258,236.90	0.80%

五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。

六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元

项目	金额	说明
非流动性资产处置损益（包括已计提 资产减值准备的冲销部分）	445,891,473.36
计入当期损益的政府补助（与公司正 常经营业务密切相关、符合国家政策 规定、按照确定的标准享有、对公司 损益产生持续影响的政府补助除外）	144,139,281.39
除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外，非金融企业持有金融 资产和金融负债产生的公允价值变动 损益以及处置金融资产和金融负债产 生的损益	-85,763,955.08
单独进行减值测试的应收款项减值准 备转回	2,393,478.37
债务重组损益	130,092.82
采用公允价值模式进行后续计量的投 资性房地产公允价值变动产生的损益	-204,590,394.13
受托经营取得的托管费收入	320,000.04
除上述各项之外的其他营业外收入和 支出	6,289,021.23
其他符合非经常性损益定义的损益项 目	9,260,331.90
减：所得税影响额	-6,811,554.29
少数股东权益影响额（税后）	63,566,969.43
合计	261,313,914.76

其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 ?不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。

将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项
目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经
常性损益的项目的情形。


第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“零售业”的披露要求 ㈠ 报告期内公司所从事的主要业务和经营情况
公司为大型全国性商品流通服务企业，定位为城乡流通基础设施运营商，按照中国证监会行业划分所处行业为“批发
和零售业”。公司主要业务涵盖商业运营、商贸物流、商品贸易三大板块，报告期内三大主业协同发展，整体经营稳中有
进。

1.商业运营以实体门店为核心，构建“商超百货+资产租赁+管理输出”三位一体发展引擎，业务覆盖海南、广东、陕
西、湖南、江苏、山东、重庆等全国重点区域。报告期内，公司持续优化业态组合，积极应对消费形势变化，公司资产整
体出租率较2025年底有所提升。商超连锁板块以顺客隆、望海超市为核心载体，借势粤港澳大湾区政策红利，搭建“生鲜
直采+即时零售+社区服务”三位一体的社区商业生态圈。顺客隆上半年紧扣减亏增效、存量提质、增量拓新三大核心任务，
系统优化供应链与商品结构，团购板块保持稳健运营，经营质量持续改善。在数字化转型方面，公司运用数字化工具优化
“线上下单+社区自提”模式，深化与美团、淘宝闪购、京东到家的即时零售业务合作，提升短途配送时效与用户触达能力。

百货购物中心板块聚焦消费升级趋势，通过业态创新激活存量资产价值。望海国际全力推进招商调改，以调改促转型、以
管理提效能，持续推进三五六层改造升级，打造集岛民免税、餐饮、精品于一体的复合型商业空间，在“三新”项目消费
（新业态、新模式、新场景）试点工作中已入库海口市第二批名录。民生百货骡马市店完成“星悦 MALL”品牌升级，通过
引入二次元主题及潮流品牌，成功实现存量商业的年轻化转型；解放路店按照“办公+商业+配套”的轻商务空间调改方向
稳步推进；延安店聚焦奥莱消费客群拓展业态边界，出租率较年初提升13个百分点。人防商业板块集购物休闲与国防应急
功能于一体，深度参与城市安全体系建设。报告期内星悦茂地下人防商业在全国已运营22条商业街区，在营项目综合招商
率达到 95%。品牌输出方面，公司通过“TOD+平急两用”标准化模型，已签约贵州凯里、赤水等品牌输出项目，以轻资产
模式实现商业运营业务的快速拓展。

2.商贸物流业务聚焦“物流+商贸”双轮驱动，围绕地方特色农业产业优势，打造集农产品集采交易、仓储于一体的综
合型物流园区，通过供应链升级与全渠道运营能力建设，积极拥抱数字化转型，链接更多上下游贸易伙伴，构建覆盖城乡
的高效流通网络。报告期内，公司集采集配中心板块管理湘中、江永、五峰、邵阳、平江、宜都、芷江、怀化、麻阳 9 个
集采集配中心及物流园区，运营面积近80万平方米，初步形成区域性的物流节点网络。公司依托集采集配中心的规模优势，
整合农产品产地资源，推动“产地直达销地”的供应链模式优化，有效缩短流通环节、降低损耗、提升流通效率，持续释
放商贸物流业务在乡村振兴与消费升级中的战略引擎价值。

3.商品贸易业务通过辐射公司供应链上下游的生产商、代理商、农批市场、电商平台及零售终端，共享公司旗下商超、
百货等丰富的消费者会员资源，围绕生鲜果蔬、酒水饮料、日用杂品等核心产品线，开展线上线下融合的零售业务和批发
业务。报告期内，商品贸易业务持续深化业务变革，聚焦供应链渠道优化与营销矩阵打造，积极拓展零售批发业务版图，
存货库存结构持续优化、去化效率稳步提升。公司借助海南自贸港政策优势，积极参与自贸港建设，全力拓展农产品供应
链、跨境贸易、岛民免税等创新业务，为贸易板块转型升级注入新动能。

㈡ 报告期内公司所处的行业情况
根据国家统计局发布的数据显示，2026年上半年批发和零售业增加值7.2万亿元，同比增长3.7%，占GDP比重为10.4%；
上半年社会消费品零售总额248,722亿元，同比增长1.3%。其中，城镇消费品零售额215,506亿元，同比增长1.2%；乡村
消费品零售额33,216 亿元，同比增长2.5%。上半年全国网上商品和服务零售额 100,715亿元，同比增长5.2%，其中网上
商品零售额 64,296 亿元，同比增长 4.8%。2026 年上半年，商品零售行业规模持续扩大，消费市场在新业态、新场景带动
下保持平稳增长。按零售业态分，限额以上零售业单位中便利店、超市零售额同比分别增长 6.6%、3.8%。上半年，商务部
重点监测的全国 78 个步行街、商圈客流量、营业额同比增长 5.1%、2.8%；全国农村网络零售额同比增长 7.1%，农产品网
络零售额同比增长 12.2%。消费市场服务消费与商品消费协同发力，城乡消费双向激活，为流通服务企业带来重要发展机
报告期内，公司紧扣“海南自贸港封关”与“粤港澳大湾区建设”两大战略抓手，强化中西部节点支撑，依托望海国
际、顺客隆、商业发展核心平台，深度整合地下人防商业、县域集采集配中心及物流园枢纽资源，着力构建“零售贸易+城
乡流通+智慧物流”三维协同网络。望海国际成功获批海南自贸港“零关税”货物享惠主体资格，正加速三五六层业态调改，
打造集岛民免税、餐饮、精品于一体的复合型商业空间；顺客隆围绕存量门店提质与增量业务拓展双向发力，深化生鲜直
采与供应链协同，团购板块保持稳健发展态势并实现新的中标突破，整体经营态势持续向好。公司紧跟岛民免税消费、即
时零售、县域服务等消费趋势，积极布局零售及集采集配等业务，已与美团、京东到家、淘宝闪购等平台开展即时零售合
作；商业发展系统挖掘人防商业资产价值，加快集采集配中心网络化布局。展望“十五五”，我国经济基础稳、韧性强、
潜力大，消费市场提质扩容的长期趋势不会改变。公司将把握城乡流通体系升级的战略机遇，着力提升商业地产运营效能，
持续推动资产效能提升、品牌价值增强与盈利结构优化，不断夯实高质量发展的内生动力。

㈢行业信息披露相关情况
1.实体门店的经营情况
截至2026年6月30日，供销大集百货门店1家，超市批发门店39家，均分布在华南地区。本报告期内商超百货门店营业
收入总计17,138.55万元，其中前10大门店信息如下：

门店名称	业态	开业日期	地区	经营面积（平方米）	经营模式	物业权属状 态
望海国际广场	百货	1994年11月	海口	29,114.53	其他模式	自有物业
顺客隆誉邦行店	批发部	2004年12月	佛山	4,000.00	直营	租赁物业
顺客隆誉邦行高明店	批发部	2011年1月	佛山	1,800.00	直营	租赁物业
顺客隆乐从华乐分店	超市	2006年5月	佛山	5,200.65	直营	租赁物业
顺客隆杏坛建设分店	超市	2004年7月	佛山	5,160.00	直营	租赁物业
顺客隆石湾分店	超市	2007年3月	佛山	2,266.74	直营	租赁物业
顺客隆金渡商场	超市	2006年2月	肇庆	2,163.00	直营	租赁物业
顺客隆乐从生鲜店	超市	2009年6月	佛山	1,200.00	直营	租赁物业
顺客隆丽景店	超市	2011年8月	肇庆	1,401.32	直营	自有物业
顺客隆勒流第一分店	超市	2015年6月	佛山	1,070.00	直营	租赁物业

2.门店的变动情况

变动类别	门店数量	营业面积（平方米）	营业收入（万元）	净利润（万元）
新开门店	3	439.34	199.00	-6.21
关闭门店	本报告期超市门店共减少4家，系为降本增效，关闭部分亏损门店所致。

3.门店店效信息

门店类型	地区	店面坪效 （元/每平方米每半 年）	营业收入 （万元）	营业收入增长率	净利润 （万元）	净利润增长率
超市	华南	2,950.16	11,671.46	-30.12%	-449.04	23.13%
百货	华南	1,877.79	5,467.09	-20.76%	-4,868.46	-37.61%

本报告期华南超市业务净利润同比增长，主要系公司战略调整降本增效关闭部分亏损门店，整体业务亏损减少所致。

本报告期华南百货业务净利润同比减少，主要系望海国际部分楼层经营装修调改所致。

㈣报告期内线上销售情况
报告期内，公司通过超集好电商业务、顺客隆线上平台、望海到家等线上销售业务实现 GMV（平台交易总额）约3999.97 万元，同比下降约 67.90%，主要系公司主动对电商业务进行阶段性优化调整所致。为进一步聚焦核心主业、优化
资源配置，公司对直播带货等前期投入较大的电商模式进行策略性收缩与转型升级，积极探索更符合自身商业定位和运营
能力的线上发展模式。后续公司将结合业务转型进展及市场环境变化，适时优化线上业务策略，推动线上线下融合发展。

㈤报告期内采购、仓储及物流情况
1.商品采购与存货情况
商品采购按照商品类别分为快消品类、非食品类及生鲜类三大类，各大类采购信息如下：

商品类别	前五大供应商采购金额（万元）	采购金额占比
非食品	4,010.69	12.12%
快消品	4,369.19	13.21%
生鲜	3,305.92	9.99%

2.仓储与物流情况
截至2026年6月30日，公司在广东、陕西以及海南等地共有6个配送仓，主要服务于商超实体以及电商业务，占地面积
合计1.4万平方米，均为租赁物业。本报告期内发生仓储租赁费合计121.31万元，物流配送中自有物流占比3.03%，外包物
流占比96.97%。

二、核心竞争力分析
㈠ 股东优势
本报告期内公司控股股东为中合农信，实际控制人为中华全国供销合作总社。公司实际控制人长期深耕城乡流通领域，
在推进乡村振兴、服务城市生活方面具备深厚资源积淀与政策衔接能力，其渠道网络、品牌公信力及政策协同优势为公司
落实“工业品下行、农产品上行”战略提供了有力支撑，有利于公司长期战略发展布局，为实现高质量快速发展提供有力
支持。

㈡ 优质资产矩阵
公司运营管理约284万平方米优质物业，战略性分布于全国19个省份、53个城市，形成“新一线城市地标+二三线区
域枢纽+三四线潜力资产”的多层级资产布局。物业类型涵盖购物中心、百货商场、社区商业、写字楼、酒店、地下人防商
业及集采集配中心等多元业态，覆盖面广、城市等级纵深长。在新一线城市，公司拥有重庆保利大厦、青岛万邦中心等地
标性资产；在区域枢纽城市，海口望海国际、天津国际等项目具备较高市场影响力；在三、四线城市及县域市场，公司运
营的地下人防商业及集采集配中心多已成为当地商业引擎，出租率处于区域市场前列。上述资产矩阵是公司经营发展、价
值提升与抗风险能力的坚实基础。

㈢ 全链运营能力
公司拥有覆盖商业招商运营、物流管理、批发贸易等环节的专业人才与服务团队，具备从资产定位、业态规划、招商
落地到运营提升的全链条管理能力，并在奢品招商、智慧物流、岛民免税等新兴领域持续布局人才储备。依托六十余年的
商业实践，公司建立了较为完善的全价值链管理体系，积累了丰富的品牌资源与数字化运营经验，通过各业务板块客户资
源协同共享，持续促进经营效益增长与运营效率提升。

㈣ 布局战略要地
公司以海南自由贸易港为战略支点，旗下望海国际立足海南本土，充分把握自贸港建设国际旅游消费中心的政策机遇，
持续优化高端消费业态布局。以粤港澳大湾区为区域跳板，旗下顺客隆深耕大湾区连锁超市市场，构建“生鲜直采+即时零
售+社区服务”的社区商业生态圈，形成扎实的终端网络。通过整合海南跨境贸易政策红利、大湾区消费终端网络优势及中
西部物流节点资源，公司构建起“海南岛民免税+大湾区消费终端+中西部物流节点”的三角战略布局，有效提升区域协同
效应与核心竞争力。

三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。

主要财务数据同比变动情况
单位：元

	本报告期	上年同期	同比增减	变动原因
营业收入	753,999,219.29	782,503,879.30	-3.64%
营业成本	520,466,245.19	536,250,165.15	-2.94%
销售费用	73,792,265.69	87,774,929.53	-15.93%
管理费用	189,304,440.06	156,806,271.81	20.73%
财务费用	208,086,503.61	152,840,331.40	36.15%	主要系本报告期确认汇兑损失、 上期为汇兑收益所致。
所得税费用	1,332,099.02	30,634,940.24	-95.65%	主要系本报告期转回递延所得税 费用所致。
经营活动产生的现金 流量净额	-418,909,522.62	-697,290,036.68	39.92%	主要系本报告期购买商品及项目 开发支出的现金较上期减少所 致。
投资活动产生的现金 流量净额	34,915,535.42	72,647,760.63	-51.94%	主要系本报告期购建固定资产等 长期资产及支付股权款增加所 致。
筹资活动产生的现金 流量净额	375,665,790.63	100,724,989.88	272.96%	主要系上期收购商业发展支付股 权款所致。
现金及现金等价物净 增加额	-8,468,694.83	-524,239,368.56	98.38%	主要系本报告期经营活动、投资 活动、筹资活动综合影响所致。

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。

营业收入构成
单位：元

	本报告期		上年同期		同比增减
	金额	占营业收入比重	金额	占营业收入比重
营业收入合计	753,999,219.29	100%	782,503,879.30	100%	-3.64%
分行业
商业运营-商超百货	306,149,136.62	40.60%	453,184,808.61	57.91%	-32.44%
商业运营-物业运营	412,123,914.17	54.66%	305,886,557.12	39.09%	34.73%
商贸物流	35,726,168.50	4.74%	23,432,513.57	3.00%	52.46%
分产品
不适用
分地区
东北地区	4,506,076.30	0.60%	4,559,344.41	0.58%	-1.17%
华北地区	14,811,788.06	1.96%	35,225,017.15	4.50%	-57.95%
西北地区	87,823,653.81	11.65%	75,970,602.54	9.71%	15.60%
华中地区	233,498,624.86	30.97%	186,515,209.62	23.84%	25.19%
华东地区	16,822,451.59	2.23%	18,506,029.51	2.36%	-9.10%
西南地区	90,120,655.79	11.95%	21,498,512.17	2.75%	319.19%
华南地区	306,415,968.88	40.64%	440,229,163.90	56.26%	-30.40%

占公司营业收入或营业利润10%以上的行业、产品或地区情况
?适用 □不适用
单位：元

	营业收入	营业成本	毛利率	营业收入比上 年同期增减	营业成本比上 年同期增减	毛利率比上年 同期增减
分行业
商业运营-商超百货	306,149,136.62	268,004,133.66	12.46%	-32.44%	-29.79%	-3.31%
商业运营-物业运营	412,123,914.17	211,617,209.10	48.65%	34.73%	61.29%	-8.46%
商贸物流	35,726,168.50	40,844,902.43	-14.33%	52.46%	75.07%	-14.76%
分产品
不适用
分地区
东北地区	4,506,076.30	2,899,047.20	35.66%	-1.17%	-0.82%	-0.23%
华北地区	14,811,788.06	2,674,215.95	81.95%	-57.95%	-36.18%	-6.16%
西北地区	87,823,653.81	34,883,362.22	60.28%	15.60%	70.12%	-12.73%
华中地区	233,498,624.86	144,804,627.84	37.98%	25.19%	20.62%	2.35%
华东地区	16,822,451.59	3,623,393.22	78.46%	-9.10%	-28.50%	5.84%
西南地区	90,120,655.79	63,553,543.35	29.48%	319.19%	586.49%	-27.46%
华南地区	306,415,968.88	268,028,055.41	12.53%	-30.40%	-28.38%	-2.46%

公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元

	金额	占利润总额比例	形成原因说明	是否具有可持续性
投资收益	445,849,150.30	1,366.59%	主要系报告期公司处 置长春美丽方民生购 物中心有限公司100% 股权产生的投资收 益。	否
公允价值变动损益	-290,365,190.39	-890.01%	主要系报告期公司投 资性房地产及交易性 金融资产以公允价值 计量产生的公允价值 变动损失。	是
资产减值	-6,614,045.45	-20.27%	主要系公司对商誉、 存货等进行减值测试 计提的资产减值损 失。	否
营业外收入	14,068,457.01	43.12%	主要系报告期公司存 在无需支付的款项及 罚款收入。	否
营业外支出	7,776,947.64	23.84%	主要系报告期公司下 属子公司计提罚款、 滞纳金所致。	否

五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元

	本报告期末		上年末		比重增减	重大变动说明
	金额	占总资	金额	占总资
		产比例		产比例
货币资金	814,988,083.39	2.55%	756,092,232.37	2.30%	0.25%
应收账款	95,797,935.44	0.30%	127,751,254.80	0.39%	-0.09%
合同资产	0.00
存货	4,528,146,868.34	14.16%	4,415,751,897.76	13.43%	0.73%
投资性房地产	11,767,943,073.86	36.79%	12,498,971,321.17	38.01%	-1.22%
长期股权投资	131,492,084.86	0.41%	130,470,990.56	0.40%	0.01%
固定资产	2,583,053,834.54	8.08%	2,795,807,779.78	8.50%	-0.42%
在建工程	59,081,564.12	0.18%	66,437,469.70	0.20%	-0.02%
使用权资产	183,217,844.63	0.57%	172,799,948.83	0.53%	0.04%
短期借款	1,357,383,407.00	4.24%	1,111,155,177.10	3.38%	0.86%
合同负债	716,070,111.32	2.24%	616,569,771.85	1.88%	0.36%
长期借款	5,080,456,728.70	15.88%	4,978,101,712.28	15.14%	0.74%
租赁负债	169,156,854.07	0.53%	169,063,903.13	0.51%	0.02%
其他非流动金 融资产	8,716,530,386.83	27.25%	8,940,879,850.16	27.19%	0.06%
其他非流动资 产	181,210,142.14	0.57%	203,974,574.98	0.62%	-0.05%
长期应付款	183,687,274.93	0.57%	175,312,157.59	0.53%	0.04%

2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元

项目	期初数	本期公允价值变 动损益	计入权益的累计 公允价值变动	本期计 提的减 值	本期购买金额	本期出售金额	其他变动	期末数
金融资产
1.交易性金融资产 （不含衍生金融资 产）	279,333,878.03	-85,774,796.26			14,000,000.00			207,559,081.77
4.其他权益工具投 资	58,755,364.70						-1,000,000.00	57,755,364.70
5.其他非流动金融 资产	8,940,879,850.16						-224,349,463.33	8,716,530,386.83
金融资产小计	9,278,969,092.89	-85,774,796.26	0.00	0.00	14,000,000.00	0.00	-225,349,463.33	8,981,844,833.30
投资性房地产	12,498,971,321.17	-204,590,394.13	-312,788,226.76			13,595,666.58	-573,863,554.50	11,767,943,073.86
上述合计	21,777,940,414.06	-290,365,190.39	-312,788,226.76	0.00	14,000,000.00	13,595,666.58	-799,213,017.83	20,749,787,907.16
金融负债	4,655,197,063.89						-65,395,433.49	4,589,801,630.40

其他变动的内容
其他非流动金融资产的其他变动系报告期公司控股子公司海南供销大集供销链控股有限公司通过公开挂牌方式完成长
春美丽方民生购物中心有限公司股权转让，长春美丽方民生购物中心有限公司不再纳入本集团合并报表范围，其持有的其
他非流动金融资产随合并范围减少予以转出。

投资性房地产其他变动主要系：1.公司控股子公司汉中世纪阳光商厦有限公司已签订产权交易合同，截至报告期末尚
在产权交易合同安排的过渡期内，未完成股权交割，根据企业会计准则规定，将汉中世纪阳光商厦有限公司持有的投资性
房地产重分类至持有待售资产列报。2.报告期公司控股子公司海南供销大集供销链控股有限公司通过公开挂牌方式完成长
春美丽方民生购物中心有限公司股权转让，长春美丽方不再纳入本集团合并报表范围，其持有的投资性房地产随合并范围
减少予以转出。3.存货、固定资产等资产持有意图改变，转入投资性房地产科目所致。

报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 ?否
4、截至报告期末的资产权利受限情况

项目	期末余额
	账面余额	账面价值	受限类型	受限情况
货币资金	161,442,286.37	161,442,286.37	监管资金、冻结等	共管账户、房地产开发企业施工保证 金、房屋贷款保证金和房地产监管 户、冻结、质押等
存货	2,611,096,103.58	2,337,070,611.44	抵押、查封	长期借款抵押、涉诉查封
投资性房地产	7,665,759,058.53	7,665,759,058.53	抵押	短期借款、长期借款抵押
固定资产	2,367,996,324.02	1,410,416,766.46	抵押、查封	短期借款、长期借款抵押、涉诉查封
无形资产	299,500,702.13	234,512,077.19	抵押、查封	长期借款抵押、涉诉查封
在建工程	30,267,987.22	30,267,987.22	抵押	长期借款抵押
持有待售资产	251,349,088.27	193,152,070.20	抵押	长期借款抵押
合计	13,387,411,550.12	12,032,620,857.41	—	—

六、投资状况分析
1、总体情况
?适用 □不适用

报告期投资额（元）	上年同期投资额（元）	变动幅度
29,933,200.00	755,560,568.61	-96.04%

2、报告期内获取的重大的股权投资情况 （未完）