政策密集落地促成交回暖 房企资金压力边际改善

时间：2026年08月27日 09:57:15 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，第33周30城新房成交环比增长8.5%，20城二手房成交环比增7.9%、同比增12.0%；北京单周宅地出让金高达154亿元，占全国三成以上。土地市场热度向核心城市集中，一线宅地出让金占比近六成。

　　
　　近期机构研报指出，本轮成交回暖与多地政策松动节奏加快直接相关——上海放宽非沪籍置换购房、深圳大学大额购置商品房、合肥推存量用地转换办法、芜湖发放高额购房券等举措形成叠加效应。研报认为，政策已从“托底”转向“激活”，尤其针对改善型需求和新市民安居的定向支持更显实效。

　　
　　研报指出，房企融资结构持续优化，中期票据成主力，济南建工转让恒大债权、正荣地产完成现金抵债方案，显示风险处置效率提升。结合央行货币政策灵活调整与自然资源部‘一张图’提速，行业流动性预期正逐步修复。