中新集团土地收入腰斩 利润靠产业投资撑住

时间：2026年08月26日 16:11:58 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中新集团2026年半年报营收11.05亿元，同比下滑47.5%；归母净利润5.11亿元，仅降13.7%。营收大幅缩水主因园区开发运营收入骤降至1亿元，较去年同期减少9.2亿元。但利润降幅明显缓和，公允价值变动、投资收益及资产处置合计贡献超7.6亿元，占净利润比重超150%。

　　
　　近期机构研报指出，公司利润结构正从地产开发转向产业投资驱动。研报认为，园区出租率整体稳健，苏州工业园内项目达91%，嘉善、苏锡通新园区出租率也达77%-90%，载体资源持续释放租金现金流。研报指出，“载体+基金+生态”模式已落地具身智能项目16家，产业投资累计认缴超45亿元、直投科技项目49个，成为业绩压舱石。

　　
　　基本面来看，绿色公用与新能源业务稳步推进，工业废水处理量同比增长35%，并网光伏约700MW。研报认为，当前低估值(2026年PE仅10.7倍)叠加产业投资兑现节奏加快，构成股价向上支撑。