香港楼市整固非危机，布局良机显现

时间：2026年08月24日 21:12:12 中财网

　　CFi.CN讯：最新财报显示，7月香港一手和二手私宅成交量环比分别下降六成和四成，价格指数年内首次转跌，市场出现缩量调整。中原私宅价格指数微跌约0.5%，经纪人信心也有所回落。

　　
　　近期机构研报指出，当前楼市降温并非趋势逆转，而是前期持续上涨后的正常整固。数据显示，过去13个月房价月均上涨1.4%，部分买家担忧追高，叠加暑期看房活动减少、美联储加息预期升温，短期交易趋于谨慎。

　　
　　研报认为，香港楼市供需基本面未变，仍处于去库存阶段，中长期供应偏紧。尽管投资需求受限，但就业、求学等刚性需求支撑仍在，且置业负担率相对可控，租金高于房贷的“供平过租”现象增强购房吸引力。

　　
　　研报指出，当前调整期为布局优质开发商提供机会，尤其推荐可售资源充足、补货积极的企业，以及业绩稳健、股息率较高的持有型地产品牌，如恒隆地产，有望在修复周期中受益。