京沪楼市新政点燃复苏预期

时间：2026年08月24日 20:47:39 中财网

　　CFi.CN讯：最新数据显示，7月商品房销售面积和销售额同比均出现下滑，新房市场受淡季影响明显，但去库存仍在稳步推进。二手房表现则更具韧性，北京、上海、深圳成交套数同比增长，一线城市二手房价已连续5个月环比上涨。

　　
　　近期机构研报指出，尽管房地产开发投资仍处低位，新开工与竣工数据承压，但政策面持续释放积极信号。基本面来看，北京、上海相继出台优化公积金、降低购房门槛、补贴等楼市新政，旨在稳定核心城市市场预期。研报认为，此类政策有助于提升刚需和改善性需求的入市积极性，巩固楼市复苏势头。

　　
　　研报指出，重点城市租金水平持续回升，北京、上海、天津租金指数走高，反映出居住需求的实际支撑，有望带动二手房收益率上升，进一步推动房价企稳。综合来看，核心城市楼市正呈现政策托底、需求回暖、租金支撑的良性格局，成为当前房地产市场的主要亮点。