一线城市楼市政策密集松绑

时间：2026年08月22日 19:11:28 中财网

　　CFi.CN讯：最新政策动态显示，北京、上海等一线城市近期接连出台房地产优化措施。北京大幅放松限购，非京籍家庭购房社保要求由2年降至1年，并提高公积金贷款额度上限至单人120万元、夫妻最高340万元，同时支持“带押过户”和装修提取。上海明确工商业用地以续期为常态，海口、湖州等地发放购房补贴，叠加央行强调实施适度宽松货币政策，流动性环境有望持续改善。

　　
　　近期机构研报指出，本轮政策调整力度超预期，尤其北京作为风向标城市，其限购与公积金政策协同发力，将有效激发刚需和改善性需求释放。研报认为，政策组合拳有助于稳定市场预期，提升房企销售回款能力，改善行业现金流压力。基本面来看，核心城市需求韧性较强，叠加政策持续托底，地产板块估值修复具备支撑。研报指出，拥有高能级城市布局的房企更易受益于本轮政策回暖，或迎来阶段性机会。