房地产销售回暖信号显现 政策发力促修复

时间：2026年08月22日 09:16:28 中财网

　　CFi.CN讯：最新数据显示，2026年7月全国商品房单月销售面积同比下降13.4%，降幅较上月收窄0.9个百分点；销售金额同比下降8.9%，降幅收窄5个百分点。与此同时，开发投资和新开工面积同比降幅继续扩大，投资完成额单月下降27.4%，新开工面积下降27.8%，显示房企信心仍偏弱。

　　
　　近期机构研报指出，尽管累计投资与开工数据走低，但销售端出现积极变化，尤其是销售回款同比降幅收窄至7.7%，定金及预收款降幅大幅收窄10.4个百分点，反映市场情绪有所修复。研报认为，7月中央政治局会议明确“稳定房地产市场”，国务院也将住房消费列为扩内需重点，政策支持力度加码。

　　
　　研报指出，多地已陆续出台楼市宽松政策，叠加低基数效应，未来几个月销售有望延续改善趋势。在行业筑底过程中，资金优势明显的龙头央国企更易获得政策与市场双重支持，市场份额或持续提升，成为本轮修复中的主要受益者。