首单酒店REIT获批释放新信号

时间：2026年08月21日 23:09:26 中财网

　　CFi.CN讯：华泰华住安住REIT正式获证监会注册批复，并通过深交所审核，成为深交所首单酒店型商业不动产REITs。底层资产为广州和上海两处核心城市中端酒店，评估估值达14.94亿元，合计拥有1044间客房，均为2022年开业的成熟运营项目，区位优势显著。

　　
　　近期机构研报指出，该REIT的注册生效标志着消费基础设施REITs进一步扩容，酒店类资产证券化迈出关键一步。研报认为，底层资产经营稳定、选址优越，叠加华住集团品牌运营支持，有望保障长期现金流。数据显示，本周REITs市场整体上行，产权类REITs指数上涨1.98%，显示出市场对优质产权资产的偏好提升。

　　
　　研报指出，当前REITs成交活跃度回升，商业不动产类成交额环比增长26.7%，资金关注度明显升温。随着首单酒店REIT落地，后续同类资产发行节奏或加快，为市场注入新活力。