美国30年房贷利率仍处高位 维持6.5%震荡

时间：2026年08月21日 18:42:14 中财网

　　CFi.CN讯：2026年8月21日，美国抵押贷款利率继续处于高位运行。Zillow数据显示，30年固定购房利率平均为6.50%，较前一日下降2个基点。15年固定利率为6.00%，较昨日上升8个基点。5/1 ARM利率报6.25%，下降29个基点。

　　
　　再融资利率略高，30年固定为6.60%，20年固定为6.37%，15年固定为5.93%。尽管债券市场有回购操作，但利率仍接近一年来高位。

　　
　　Freddie Mac数据显示，30年抵押贷款平均利率为6.65%。市场预测显示，2026年该利率可能在6.5%至6.8%区间，2027年预计变化有限。当前环境下，购房月供成本维持较高水平，固定利率可锁定长期还款确定性。