[中报]*ST中迪(000609):2026年半年度报告摘要
北京中迪投资股份有限公司 2026年半年度报告摘要 一、重要提示 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监 会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。 所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。 非标准审计意见提示 □适用 ?不适用 董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 □适用 ?不适用 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案 □适用 ?不适用 二、公司基本情况 1、公司简介
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
单位：股
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用 ?不适用 4、控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □适用 ?不适用 公司报告期控股股东未发生变更。 实际控制人报告期内变更 □适用 ?不适用 公司报告期实际控制人未发生变更。 5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □适用 ?不适用 公司报告期无优先股股东持股情况。 6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况 □适用 ?不适用 三、重要事项 （一）报告期内公司从事的主要业务 2026年上半年度，公司工作重点集中在继续推动在四川省达州市由下属全资子公司达州绵石进行的中迪·绥定府房 地产住宅项目的开发建设以及全资子公司达州中鑫下属中迪·花熙樾项目剩余车位、商业的销售；完成受赠广西天微股 权、设立北京天微的事项。 1、继续推动房地产项目的开发建设 2026年上半年度内，公司房地产业务的工作重点包括，继续推动全资子公司达州绵石下属中迪·绥定府房地产住宅 项目，期间内严控施工进度，加强项目精细化管理；加快全资子公司达州中鑫下属中迪·花熙樾项目剩余车位、商业的 去化。报告期内，公司房地产销售业务共计实现营业收入15,430.67万元。 2、完成受赠广西天微股权、设立北京天微的事项 为提升公司可持续经营能力，改变公司发展局面，公司在上半年度内完成了新业务体系的初步搭建工作，主要包括 受赠广西天微70%股权以及设立北京天微两项工作。 （1）受赠广西天微70%股权的情况 经公司于2026年4月17日召开的第十一届董事会第八次临时会议、2026年4月28日召开的2026年第三次临时股东会审议通过，公司接受公司关联方深圳天微电子将其持有的广西天微70%股权无偿赠与公司，公司无需支付任何对价。 在完成赠与后，广西天微成为本公司控股子公司。 广西天微及其子公司东莞帝藏、东莞天微主要从事芯片封装测试业务，生产基地位于广西省贺州市、广东省东莞市 大朗镇，经过多年发展，广西天微及其子公司下属业务经营稳定，获得多项涉及发明专利、实用新型、外观设计等方面 的知识产权。广西天微及其子公司东莞帝藏、东莞天微旗下产品主要应用于LED照明、LED显示驱动、AC/DC电源管理、 触摸及显示驱动、音频及主动降噪、指纹识别、触摸控制等消费类电子、PDA智能终端、智能家居设备、工业大功率变 频器以及家电、消费类等电子产品。 （2）设立北京天微的事项 在公司引进新业务的同时，为加强公司在该业务领域的综合能力，公司与关联方深圳天微电子共同出资设立了北京 天微。由本公司持有51%的股权，为本公司控股子公司。北京天微将充分利用所在地周边科技企业集中的优势区位因素， 做好自身业务的规划和发展。 此后，公司考虑到业务独立性及管理效率问题，经公司2026年6月4日召开的第十一届董事会第十次临时会议、2026年6月22日召开的2026年第五次临时股东会审议通过，公司与关联方深圳天微电子协商一致，公司关联方深圳天 微电子将其持有的北京天微认缴出资额490万元对应的权利与义务以0元价格转让给本公司。截至本报告披露前，公司 已完成收购49%股权的工商变更登记手续，北京天微成为本公司全资子公司，公司将尽快履行出资义务。 3、做好债务、诉讼风险化解 报告期内，公司全资子公司中美恒置业与中建一局就工程施工合同纠纷案件达成和解，并签订了《执行和解协议》。 目前，该协议在持续履行中。 针对债务问题，公司全资子公司中美恒置业与三峡银行间金融借款合同诉讼事项的执行程序被成渝金融法院裁定终 结执行，为公司、全资子公司中美恒置业与三峡银行通过协商解决债务问题提供时间；针对保交楼借款问题，公司全资 子公司达州中鑫通过以与宜达产业发展公司的借款进行替换，解决了保交楼借款到期的风险，为债务解决提供空间。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“房地产业”的披露要求公司主要从事的业务以房地产开发为主，集中在重庆市、四川省达州市，包括：1、位于重庆市的“两江·中迪广场” 商业地产项目，该项目C分区已经于2019年完工，B分区目前处于停工待建状态。2、位于四川省达州市的“中迪·花 熙樾”项目（业态包括住宅及小区配套商业），于2024年末整体完工，该项目住宅已全部销售并交付完毕，还余部分小 区配套商业以及车位在售。3、位于四川省达州市的“中迪·绥定府”项目（业态包括住宅及小区配套商业），该项目整 体规划计容建筑面积24.75万平方米，截至2026年半年度累计已完工面积15.03万平方米，其中2026年半年度内完工 2.45万平方米，目前主要是住宅和配套商业在售。 2026年上半年度，公司房地产销售业务共计实现营业收入15,430.67万元。 新增土地储备项目 不适用。 累计土地储备情况 不适用。 主要项目开发情况
主要项目出租情况
□适用 ?不适用 融资途径
2026年上半年度，公司原有的房地产业务保持着稳定的开发建设进度，完成了中迪·绥定府部分楼栋的完工交付。 同时，公司也在解决业务相关的诉讼、债务风险问题方面取得了一定的进展，公司全资子公司中美恒置业与中建一局之 间的诉讼问题，经与中建一局的积极沟通，双方就诉讼事项达成了执行和解，并签署了《执行和解协议》；全资子公司 达州中鑫与宜达产业发展公司签订《借款协议》，以该部分借款偿还了保交楼借款，解决了公司保交楼借款压力，为地 产业务的稳定发展提供保障。下半年度，公司还将推动中迪·绥定府项目的工程进度，做好中迪·花熙樾项目车位、商 业的销售，充分发挥该项业务的基础性作用。 在原有地产业务持续发展的基础上，公司在2026年上半年度内，完成了接受广西天微70%股权无偿赠与、设立北京天微的相关工作，拓展了公司业务范围，建立了业务的多元化发展体系。在下半年度内，广西天微、北京天微为公司带 来了新的产业布局的可能性，通过持续稳定的生产经营，以及新产业布局带来的动力，推动公司提升持续经营能力，增 强公司抗风险或解决风险事项的能力。 北京中迪投资股份有限公司 董事长：门洪达 二〇二六年八月十九日 中财网
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