二手房连续多周同比改善 地产复苏信号显著增强

时间：2026年08月19日 09:01:34 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，上周15城二手房成交面积达149.3万方，环比增长6.8%，同比上升6.6%，今年累计成交同比增加4.1%。同期新房库存同比下降20.4%，13城去化周期缩短至18.1个月，三四线城市去化周期大幅减少8.4个月。此外，多地房地产放松政策陆续出台，央行二季度货币政策报告强调加大逆周期调节，保持流动性充裕以支持经济稳定增长。

　　
　　一份研报观点认为，当前二手房成交连续多周同比改善是市场底部回暖的关键信号。研报指出，虽然新房成交仍面临一定压力，但二手房率先企稳往往预示行业整体需求修复即将到来。叠加政策持续发力，预计将有效改善房企资金环境，带动销售和拿地信心恢复。

　　
　　研报认为，房地产板块上周涨幅2.2%，大幅跑赢沪深300指数，位居29个中信行业第二，显示资金对政策利好已提前作出反应。内地优质开发商凭借高信用和优质土储优势将率先受益，轻资产物管及商管公司则凭借稳定现金流展现更强抗周期能力。整体来看，政策与市场信号共振下，相关优质标的正迎来阶段性发展机遇。