7月楼市销售降幅收窄 龙头房企复苏窗口打开

时间：2026年08月18日 21:16:31 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2024年1-7月全国新建商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降11.8%，销售额4.3万亿元，同比下降13.1%，降幅较前期有所收窄。7月末全国商品房待售面积7.6亿平方米，同比微降0.8%，其中短期库存同比下降3.6%。同期房地产开发投资完成4.3万亿元，同比下降19.2%，新开工面积下降24%。7月70个大中城市商品住宅价格环比降幅继续收窄，一线城市新建住宅价格总体持平，二手住宅环比上涨0.2%。

　　
　　一份研报观点认为，7月全国房地产市场延续底部温和复苏态势。研报指出，销售边际修复与库存平稳运行相互印证，供给端持续收缩正助力房价企稳，核心城市韧性正逐步向全国传导。研报认为，短期库存优化缓解去化压力，重点城市房价预期改善，行业底部特征愈发明显。这种供需格局有利于龙头房企凭借资金、拿地和品牌优势抢占市场份额。

　　
　　研报进一步分析，华润置地、招商蛇口、保利发展等龙头企业，中国金茂、绿城中国等成长型房企，以及新城控股等持有物业双轮驱动的企业，将在结构性复苏中率先受益。当前市场正处于供给出清关键阶段，相关优质标的配置价值正逐步凸显。