公募REITs成交激增三成 临港创新REIT逆市领涨

时间：2026年08月18日 17:06:38 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月17日中证REITs全收益指数环比下降0.39%，收报927.6点。市场总成交金额达到3.92亿元，环比上升32.4%，换手率升至0.36%，较前一交易日提升0.04个百分点。国泰海通临港创新产业园REIT涨幅最高，当日上涨0.97%。

　　
　　一份研报观点认为，尽管指数出现小幅回调，但成交金额大幅放量和换手率回升，显示市场资金兴趣明显增强。研报指出，当前公募REITs整体估值仍处于合理区间，成交活跃度提升意味着流动性正在改善，有利于板块估值修复。研报认为，临港创新产业园REIT的领涨尤为值得关注，这类聚焦新兴产业的基础设施资产现金流稳定，分红能力较强，在政策支持下长期吸引力持续增强。

　　
　　研报进一步分析，创新产业园相关REITs受益于区域经济发展和产业升级趋势，未来有望吸引更多长期资金配置。整体来看，公募REITs作为兼具收益与流动性的资产类别，其配置价值正随着市场活跃度回暖而逐步显现，后续表现值得重点跟踪。