7月楼市量价边际改善 地产股价值空间待释放

时间：2026年08月18日 16:31:48 中财网

　　CFi.CN讯：统计局数据显示，2026年1-7月房地产开发投资43009亿元，同比下降19.2%，商品房销售面积45021万平方米，同比下降11.8%，销售额42718亿元，下降13.1%。不过7月单月销售面积和销售额同比跌幅分别收窄0.9和5个百分点，70城新房和二手房价格同比降幅也均有收窄，销售均价同比转正。

　　
　　一份研报观点认为，7月地产销售量价边际改善，基本面的好转趋势正在持续积累地产股上涨势能。研报指出，虽然开发投资和到位资金累计跌幅略有扩大，但销售回款明显改善，对房企资金面的拖累持续减轻。同时商品房待售库存同比下降，新开工低位运行也意味着未来新增供给压力较轻。

　　
　　研报认为，当前地产股折价幅度已对未来房价下跌充分甚至过度悲观定价，因此具备明显价值修复空间，股价处于中期底部。拿地积极、布局合理且折价充分的优质房企有望率先受益。数据显示，7月多项指标边际改善正为板块积累向上动能，相关标的的投资价值正逐步显现。