核心城市二手房成交回暖 地产板块配置价值提升

时间：2026年08月18日 16:16:25 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，20个核心样本城市新房累计成交42.4万套，同比下降9.5%。其中北京成交2.7万套同比增长4%，上海成交6.4万套增长2%，深圳成交1.4万套下降20%。15个样本城市二手房累计成交80.7万套，同比增长4.6%，北京增长6%，上海增长14%，深圳微降1%。

　　
　　券商披露研报指出，尽管新房成交整体承压，但核心城市二手房市场展现出明显韧性。研报认为，二手房成交同比正增长是楼市企稳的重要先行信号，特别是北京、上海等一线城市改善型需求释放，显示市场信心正在缓慢修复。

　　
　　研报进一步分析，核心城市作为全国楼市风向标，其二手房活跃度提升将带动行业预期改善。深圳新房虽有调整，但二手房保持稳定，整体分化态势下，政策效应已在重点区域显现。研报认为，这将为聚焦核心城市的房地产企业带来销售回暖和资金面改善的正面传导，有助于板块估值修复。

　　
　　从基本面来看，核心城市楼市成交数据的积极变化，正逐步积累复苏动能，相关地产股的投资机会值得重点跟踪。