高速REITs路网引流超预期 防御属性获关注

时间：2026年08月17日 14:46:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，招商高速REIT上半年通行费收入同比增长15%，显著超出市场预期。中金安徽交控REIT二季度通行费收入降幅环比收窄4.5个百分点至6.7%。东方红隧道高速REIT上半年日均收费车流量和通行费收入同比分别增长80%和64%。华夏越秀高速REIT同期收入同比增长1.5%。调研显示，多条新高速通车以及施工绕行成为重要影响因素。

　　
　　一份研报观点认为，部分高速REITs受路网变动影响有望出现超预期表现。研报指出，招商高速REIT受益于五河至蒙城等多条高速通车引流，同时亳州地区中药、酒业和文旅产业快速增长，加上运管机构主动挖潜，共同推动收入超预期增长。研报认为东方红隧道高速REIT的高增长有望延续至三季度，其在台风、暴雨等恶劣天气下的保通保畅能力构成独特优势。中金安徽交控REIT则因平行路段影响趋稳及多处施工车辆绕行而实现降幅收窄。

　　
　　研报认为，当前高速REITs板块防御属性突出。今年以来板块收益率跑赢C-REITs指数7.6个百分点，P/NAV仅1.02处于历史较低分位，中债IRR与10年期国债利差也处于合理区间。这些因素使得高速REITs在市场波动中展现较强韧性，路网优化带来的正面效应有望继续释放，为相关产品提供配置吸引力。