临近金九地产关注度升温 逢低布局窗口已开启

时间：2026年08月17日 13:01:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月上中旬重点20城二手房日均成交同比上升5.2%，重点50城新房成交环比升2.2%，二手房成交环比升6.8%。16城取证库存环比微降，去化周期处于17.4个月水平。本周申万地产板块上涨1.81%，大幅跑赢沪深300指数。

　　
　　一份研报观点认为，板块赔率及性价比已逐步凸显，临近金九关注度有望逐步升温。研报指出，近期反弹主要源于市场风格从科技主线趋向均衡，而地产持仓和市值仍处于低位。同时8月重点城市二手房成交保持同比正增长，下半年基数回落将使基本面表现好于上半年。中报业绩压力逐步落地，7月末政治局会议再次强调稳定房地产市场，8月政策持续优化，均构成重要支撑。

　　
　　研报认为，虽然8月属于传统淡季，但金九银十期间若一线城市量价出现超预期表现，市场对本轮楼市拐点的共识有望加快形成。叠加板块低持仓低市值的比价优势，四季度地产板块有望开启新一轮向上行情，目前仍是逢低布局的较好窗口。

　　
　　研报建议重点关注三条主线：一是拿地谨慎、产品力强、库存结构优化的优质开发商，如滨江集团、招商蛇口、华润置地、保利发展等；二是受益香港楼市止跌回稳的港资房企；三是现金流稳定、分红能力强的物业服务企业。整体来看，政策呵护与基本面改善正共同推动板块配置价值提升。