7月二手房成交同比增8% 核心城市出清驱动板块反弹

时间：2026年08月13日 15:51:33 中财网

　　CFi.CN讯：7月房地产市场数据显示，15城二手房成交面积环比下降5%，但同比上升8%。中金同质性二手住宅价格指数环比下降0.6%，跌幅较上半年进一步收窄。京沪深等核心城市二手房挂牌量出现环比下降或持平，新挂牌量同比减少一至三成，供给侧出清特征明显。租赁市场延续旺季，挂牌租金指数环比微升0.2%，租售比增至2.47%。

　　
　　一份研报观点认为，当前房地产板块中期业绩利空因素已得到释放，估值整体偏低，同时政策预期逐步酝酿，可能带来板块情绪的阶段性好转。研报指出，核心城市供给侧出清正驱动价格预期修复，北京新政有望进一步推动正循环，这将成为板块持续回暖的重要基础。

　　
　　研报认为，销售预期和业绩兑现能力较强的龙头企业将率先受益，包括贝壳、华润置地、中国金茂、中国海外发展、建发国际和滨江。近期因业绩表现超跌的绿城中国、龙湖、新城控股和保利置业，在板块启动时也存在明显补涨机会。多元业务板块的华润万象生活、恒隆地产、太古地产同样具备配置价值。随着基本面数据继续改善，房地产板块有望迎来更持续的积极变化。