城市更新全面提速 地产龙头品牌价值重估

时间：2026年08月12日 19:51:52 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，住建部、发改委和财政部联合印发《城市更新统计调查制度》，要求应统尽统确保数据真实准确。北京首批1321个城市更新项目计划投资1049.5亿元，上海集中推介59个城中村改造项目投资规模达2100亿元，广州推介102个项目总投资约8077亿元且上半年城市更新固定资产投资同比增长33%，深圳也召开现场会并印发通知优化项目管理。

　　
　　一份研报观点认为，调查制度压实责任叠加核心城市政策密集落地，城市更新有望明显提速。研报指出，当前我国城市发展已转向存量提质增效阶段，《求是》刊文稳定房地产预期、以旧换新加快推进、国常会审议“十五五”规划以及高层考察城市更新项目等多重信号共振，住房被纳入大宗耐用消费品，对房屋品质和物业服务提出更高要求。

　　
　　研报认为，品牌影响力、产品美誉度和用户粘性将成为核心竞争力。高能级城市更新加速将带动相关投资扩张，供给侧出清背景下，信用优势明显的龙头央国企地产有望建立品牌护城河，业绩企稳回升概率显著提升。同时物业服务长期发展空间扩大，具备运营品牌实力的企业将充分受益。这些积极因素正推动地产板块向稳健经营方向演进，相关优质公司估值修复动力增强。