30年固定房贷利率升至6.65% 较昨日上涨6基点

时间：2026年08月12日 18:41:50 中财网

　　CFi.CN讯：根据Zillow贷款市场数据，8月12日美国固定抵押贷款利率整体走高。

　　
　　30年固定利率平均升至6.65%，较前一日上涨6个基点；15年固定利率为6.00%，上涨3个基点；5/1可调利率则小幅回落至6.51%。

　　
　　再融资利率方面，30年固定为6.73%，20年固定为6.50%，15年固定为6.10%。以上均为全国平均水平。

　　
　　30年固定贷款每月还款压力较小，且利率在整个贷款期内保持不变，适合追求还款稳定性的借款人，但总利息支出会更高。15年固定利率通常更低，能显著减少整体利息成本，但每月还款金额更高。

　　
　　可调利率贷款在前几年利率通常较低，但之后会随市场调整，存在不确定性。当前利率水平下，购房者和再融资者需仔细比较不同期限产品的成本差异。