北京限购降至1年+公积金大松绑 房地产复苏信号强烈

时间：2026年08月11日 20:22:05 中财网

　　CFi.CN讯：8月7日，北京市住建委、规划自然资源委和公积金中心联合发布通知，进一步优化调整房地产政策，主要包括降低非京籍购房门槛、加大公积金支持力度以及完善房屋赠与政策。

　　
　　一份研报观点认为，本次北京楼市新政优化力度较大。研报指出，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由2年缩短至1年，这一调整显著降低了购房门槛。数据显示，类似今年上海、深圳的限购放松举措均带动了当地成交回暖。

　　
　　研报认为，公积金政策从提高最高贷款额度、缩短缴存年限、优化套数认定、支持带押过户到新增装修提取五大调整，能有效提高家庭购房杠杆，降低利息支出。同时，父母向子女赠与住房不再核验子女购房资格，有利于多套房家庭顺利完成资产代际流转，进一步释放改善性住房需求。

　　
　　研报指出，叠加7月底中央政治局会议稳定房地产市场的积极信号，此次政策有助于改善市场预期、提振市场情绪。基本面来看，政策持续放松将为房地产行业提供有力支撑，相关上市公司经营环境有望改善，下半年更多增量政策值得重点关注。