23城土地成交降四成 研报看好保利等房企拿地

时间：2026年08月11日 16:51:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，2026年7月重点23城涉宅用地推出规划建面611.24万平方米，环比减少36.64%；成交规划建面585.23万平方米，环比下降40.84%，土地出让金842.02亿元，环比减少27.1%。土地成交溢价率降至15.41%，较上月有所回落。公司动态显示，保利发展单月拿地53宗，总金额873.58亿元，成为最大买家。

　　
　　一份研报观点认为，尽管土地市场成交规模环比明显下降，但部分优质房企在核心城市的拿地节奏并未停滞，反而展现出较强积极性。研报指出，2026年2月以来，建发国际集团、中国金茂、保利置业在核心城市拿地积极且楼面均价较高，这反映出它们对未来市场空间的判断。

　　
　　研报认为，当前溢价率降低为这些企业提供了相对合理的拿地窗口，有助于以较低成本增加优质土地储备。核心城市土地价值稳定，一旦后续销售回暖，这些储备项目将更快转化为业绩增量，从而提升企业长期竞争力。研报强调，重点关注上述在土地市场布局有力的房企，有望在行业信心修复过程中率先受益。