北京重磅新政大幅上调公积金至240万 金九银十可期

时间：2026年08月11日 16:46:28 中财网

　　CFi.CN讯：8月7日晚，北京住房和城乡建设委员会、北京市规划和自然资源委员会、北京住房公积金管理中心三部门联合发布通知，从限购、赠与和住房公积金等方面对现有政策进行优化调整，放松力度超出市场预期。

　　
　　一份研报观点认为，本次政策力度较大，尤其公积金贷款政策调整充足，预计将对北京金九银十楼市起到较强提振作用。研报指出，新政将非京籍居民家庭购买五环内住房的社保或个税年限从连续2年降至1年，父母赠与子女住房不再核验子女购房资格。

　　
　　数据显示，今年1-7月北京新房累计网签6万套，同比下降7.9%，二手房网签12.02万套，同比增长6.3%，呈现二手强于新房的格局。研报认为，新政一方面释放了增量购房人群，另一方面大幅提高公积金贷款额度，夫妻双方缴存首套最高可达240万元，二套200万元，还对城六区外购房、绿色建筑、多子女家庭给予最高100万元上浮额度。

　　
　　这些调整相当于为购房者提供了变相降息支持，显著提升了居民实际购买力。研报指出，北京限购放松程度已接近上海和深圳，信号意义明确，沪深等一线城市后续松动政策有望加快跟进。在政策持续宽松环境下，优质房企业绩修复进程有望提速。研报推荐布局核心城市、产品力强的房企以及商业地产和优质物管企业。