二手房去库存信号显现 地产股配置价值凸显

时间：2026年08月10日 11:21:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，8月以来样本城市二手房网签面积同比增幅较7月全月有所收窄。7月份49个样本城市总二手房挂牌套数环比下降0.5%，12个样本城市平均带看人数同比降幅较6月收窄1个百分点至负10%。6月北京、上海、广州、深圳二手成交价格同比降幅收窄，宏观流动性也呈现环比宽松力度扩大的态势。

　　
　　一份研报观点认为，当前房地产股票具备赔率优势，建议三季度中下旬开始加大配置。研报指出，板块配置机会分为两个阶段，第一阶段目标是看到二手房明显去库存，目前挂牌量环比下降已释放初步信号，第二阶段则是价格回升。研报认为，向上参考去库存目标下的估值空间，向下参考房价再跌15%情况下的保守估值，当前赔率优势已明显好于今年1-2月和4-5月两轮反弹之前。

　　
　　研报认为，若政策预期变化、基本面改善预期或市场风格切换带来增量资金等催化因素出现，胜率有望提升，板块预期收益将快速增加。整体来看，这些高频数据正显示房地产底部特征逐步强化，股票配置价值正在凸显。