[中报]御银股份(002177):2026年半年度报告
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时间：2026年08月07日 19:21:48 中财网 |
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原标题:
御银股份:2026年半年度报告
证券代码：002177 证券简称：
御银股份
广州御银科技股份有限公司
2026年半年度报告
2026年 08月
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司负责人谭骅、主管会计工作负责人陈国军及会计机构负责人(会计主管人员)陈国军声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告涉及未来计划等前瞻性陈述，只是对公司经营情况的预测，不构成公司对投资者的实质承诺。投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险意识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异。请投资者注意投资风险。
公司已在本报告中详细描述可能面临的风险与对策举措等，敬请投资者予以关注，详见本报告“第三节管理层讨论与分析，十、公司面临的风险和应对措施”部分，敬请广大投资者注意风险。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
目录
第一节 重要提示、目录和释义 ....................................................................................................... 2
第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ............................................................................................................... 8
第四节 公司治理、环境和社会 ....................................................................................................... 19
第五节 重要事项................................................................................................................................ 21
第六节 股份变动及股东情况 ........................................................................................................... 25
第七节 债券相关情况 ....................................................................................................................... 29
第八节 财务报告................................................................................................................................ 30
备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表。
二、报告期内在指定信息披露媒体公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。
以上备查文件的备置地点：公司证券部。
释义
| 释义项 | 指 | 释义内容 |
| 公司、本公司 | 指 | 广州御银科技股份有限公司 |
| 御银有限 | 指 | 广州御银科技有限公司，公司改组为股份有限公司前的主体 |
| 元 | 指 | 中华人民共和国法定货币人民币元 |
| 广州御新 | 指 | 广州御新软件有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 自动柜员机技术 | 指 | 广州御银自动柜员机技术有限公司，公司下属全资子公司，通过广州御新持有其 100%股权 |
| 御银智能科技 | 指 | 广州御银智能科技有限公司，原广州御银金融服务有限公司，公司下属全资子公司，直接持有
其 80%股权，通过广州御新持有其 20%股权，公司合共持有其 100%股权 |
| 自动柜员机科技 | 指 | 广州御银自动柜员机科技有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 上海博科 | 指 | 上海博科资讯股份有限公司，参股公司，公司通过广州御新持有其 1.1174%股权 |
| 前海股交投资 | 指 | 前海股交投资控股（深圳）有限公司，参股公司，持有其 7.64%股权 |
| 御新智合 | 指 | 北京御新智合科技有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 小炬人 | 指 | 广东小炬人创业园有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 天成智合 | 指 | 北京天成智合科技有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 同位素 | 指 | 广州同位素智能科技有限公司，公司下属全资子公司，直接持有其 82.33%股权，通过小炬人持
有其 17.67%股权 |
| 御银产业园 | 指 | 广州御银产业园有限公司，原广州御银金融电子设备有限公司，公司下属全资子公司，通过自
动柜员机科技持有其 100%股权 |
| 十方软件 | 指 | 广州十方软件科技有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 御联软件 | 指 | 广州御联软件有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 御商信息 | 指 | 广州御商信息科技有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 广粤科技 | 指 | 北京广粤科技有限公司，公司下属全资子公司，持有其 100%股权 |
| 御园物业 | 指 | 广州御园物业管理有限公司，公司下属全资子公司，通过御银产业园持有其 100%股权 |
| 创芯园物业 | 指 | 广州创芯园物业管理有限公司，公司下属全资子公司，通过自动柜员机技术持有其 100%股权 |
| 御银物业 | 指 | 广州御银物业管理有限公司，公司下属全资子公司，通过小炬人持有其 100%股权 |
第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
| 股票简称 | 御银股份 | 股票代码 | 002177 |
| 股票上市证券交易所 | 深圳证券交易所 | | |
| 公司的中文名称 | 广州御银科技股份有限公司 | | |
| 公司的中文简称（如有） | 御银股份 | | |
| 公司的外文名称（如有） | Guangzhou Kingteller Technology Co.,Ltd. | | |
| 公司的外文名称缩写（如有） | KINGTELLER | | |
| 公司的法定代表人 | 谭骅 | | |
二、联系人和联系方式
| | 董事会秘书 | 证券事务代表 |
| 姓名 | 谭骅 | 陈穗娟 |
| 联系地址 | 广州市天河区高唐路 234号 9层 | 广州市天河区高唐路 234号 9层 |
| 电话 | 020-29087848 | 020-29087848 |
| 传真 | 020-29087850 | 020-29087850 |
| 电子信箱 | zqb@kingteller.com.cn | zqb@kingteller.com.cn |
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化 □适用 ?不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见 2025年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 ?不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见 2025年
年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 ?不适用
四、主要会计数据和财务指标
□是 ?否
| | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减 |
| 营业收入（元） | 27,044,266.14 | 29,612,754.94 | -8.67% |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | 12,133,317.28 | 10,619,873.68 | 14.25% |
| 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | 8,719,258.43 | 8,966,537.69 | -2.76% |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | 14,323,932.88 | 20,578,528.24 | -30.39% |
| 基本每股收益（元/股） | 0.0159 | 0.014 | 13.57% |
| 稀释每股收益（元/股） | 0.0159 | 0.014 | 13.57% |
| 加权平均净资产收益率 | 0.71% | 0.62% | 0.09% |
| | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减 |
| 总资产（元） | 1,741,672,200.87 | 1,730,509,702.42 | 0.65% |
| 归属于上市公司股东的净资产（元） | 1,717,764,921.50 | 1,705,631,604.22 | 0.71% |
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用 ?不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
六、非经常性损益项目及金额
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 金额 | 说明 |
| 非流动性资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） | 3,257,520.49 | |
| 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，非金融企业持有金融资产
和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益 | 19,413.96 | |
| 单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 | 1,101.00 | |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | 964,886.97 | |
| 其他符合非经常性损益定义的损益项目 | 12,247.57 | |
| 减：所得税影响额 | 841,111.14 | |
| 合计 | 3,414,058.85 | |
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
?适用 □不适用
其他符合非经常性损益定义的损益项目为增值税减免。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益
项目的情况说明
□适用 ?不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为
经常性损益的项目的情形。
第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）公司从事的主要业务和主要产品
报告期内，公司主要从事自有物业打造的产业园运营业务和智能金融设备行业相关运营服务业务。
1、产业园运营业务
目前，公司自有物业运营的三大产业园区，分别为御银科技园、小炬人创芯园及御银产业园。公司运营产业园的经
营租赁，其利润来源于租金收入扣除物业成本后的余额。根据服务对象与功能定位的差异，产业园租赁业务分为两类：
一类是产业生态型租赁，以智慧园区为载体，深度融合区域产业规划及市场需求，通过产业链聚合、技术创新平台搭建
及智能化管理手段，构建产业规划、空间匹配、服务集成的全周期运营体系；另一类是配套服务型租赁，针对园区企业
多元化需求，形成基础保障与增值服务的立体配套网络，满足园区企业不同的需求服务补充，涵盖有生活配套如人才公
寓、商业餐饮、休闲娱乐设施等，商务配套如酒店、金融服务网点、共享办公空间等，产业配套如物流仓储、技术展示
中心等。完善的配套服务能有效提升出租率、增强企业粘性，同时通过优质服务塑造园区口碑，形成招商良性循环。
2、智能金融设备行业相关运营服务业务
主要包括为银行类金融机构提供 ATM合作运营服务、提供金融自助设备的维修保养技术服务。
（二）报告期经营情况概述
报告期，公司实现营业总收入 27,044,266.14元，较上年同期下降 8.67%；实现利润总额 15,671,908.99元，较上年同
期增长 28.78%；归属上市公司股东的净利润为 12,133,317.28元，较上年同期增长 14.25%；归属上市公司股东的扣除非
经常性损益的净利润为 8,719,258.43元，较上年同期下降 2.76%。
御银科技园位于广州市天河区高唐路，总建筑面积约 3.57万平方米；小炬人创芯园位于广州市黄埔区瑞发路，总建
筑面积约 3.25万平方米；御银产业园位于广州市黄埔区春分路，总建筑面积约 6.19万平方米（以上总建筑面积均为不动
产权证书建筑面积）。截至 2026年 6月 30日，上述园区分别对外出租经营面积（含停车位）约 3.22万平方米、2.42万
平方米、3.77万平方米，出租率分别约为 90.24、74.48%、60.89%。
2026年上半年，公司以“稳健发展、提质增效”为主线，聚焦产业园运营主业，统筹存量盘活与增量拓展，同步推进
内控体系优化。具体工作开展情况如下：
1、聚焦主业运营，持续提升资产价值与服务能级
报告期内，公司围绕年度经营目标，聚焦产业园主业提质增效，务实推进精细化运营与数字化升级。受市场环境及
阶段性去化压力影响，上半年园区出租率同比虽略有承压，但整体经营基本面保持稳健，资产运营效益逐步企稳。在资
产运营方面，公司直面市场挑战，持续盘活存量资产。通过优化园区空间布局、升级硬件设施与物业服务，结合不同去
化阶段细化运营策略，有效遏制下滑态势，稳住经营大盘，确保整体收益保持平稳。在数字赋能方面，公司持续推进智
慧园区数字化建设，聚焦招商分析、企业运营、资源配置及客户服务核心场景，深化数据应用，不仅显著提升了运营质
效，更实现了客户体验的持续优化。在产业生态方面，围绕入驻企业发展需求，完善全周期配套服务体系，在政策对接、
金融赋能、人才引育等方面精准发力，通过提升服务粘性稳固客户基本盘，提升产业集聚能力，为后续出租率回升蓄能。
在产城融合方面，稳步推进配套建设与公共服务优化，常态化开展园区社群运营，持续优化营商环境，增强园区人才吸
引力与整体活力，间接助力招商去化工作。在组织建设方面，持续优化人才培养与激励机制，重点培育招商、运营、产
业服务复合型人才，提升团队在逆周期下的专业履职能力，为园区持续稳定经营提供坚实保障。
2、审慎布局新增长曲线，培育发展动能
公司坚持稳健经营、质效并举的战略方针。一方面，立足主业，紧跟大湾区产业升级导向，加快布局零碳与数字化
园区建设，以提升运营效能为抓手，不断强化差异化竞争优势，进一步筑牢高质量发展的根基。另一方面，稳步推进外
延式布局，在深耕主业赛道的同时，布局具备高潜力的多元化新赛道，通过科学的项目遴选机制，围绕战略协同性、成
长潜力及风险收益比等关键维度开展多维论证，审慎培育业绩增长极，为长远高质量可持续发展打开新空间。
3、夯实系统支撑体系，筑牢可持续发展根基
公司持续夯实系统支撑体系，筑牢可持续发展根基。在治理方面，严格遵循监管要求，持续完善治理制度，强化董
事会战略决策职能，健全内部控制与风险管理体系，保障公司规范、高效运作；在财务方面，坚持审慎的财务政策，在
确保资金安全与流动性的前提下，提升资金配置效率与使用效益，保持健康的现金流与充足储备，为业务发展及战略实
施提供稳健的财务支撑。
（三）行业的发展情况趋势
1、产业园运营业务
当前，产业园行业正处于存量博弈深化与结构性机遇凸显的关键阶段。市场整体去化承压、租金下行，但核心城市
及专业园区的的抗风险韧性持续显现，行业分化态势加剧。在此背景下，具备清晰产业定位与深度运营服务能力的园区
主体正迎来逆势突围的窗口期。各级政府持续出台利好政策，有力支撑为行业破局指明了方向。《广东省推动制造业与
服务业协同融合发展 2026年行动方案》明确，至 2026年底建成 50个以上生产性服务业集聚区、新增百家国家级绿色工
厂及 25个零碳园区；《广州市产业用地指南（2026版）》构建了四级产业空间载体指引，引导资源加速向人工智能、
生物医药、低空经济等前沿领域倾斜，为公司精准布局提供了清晰的政策导航。
基于此，公司积极把握结构性机遇，以产业生态综合运营为核心导向：在载体升级上，紧扣零碳园区建设标准，持
续迭代硬件配套，打造绿色、数字、智慧化的高标准产业空间；在产业定位上，深度融入区域发展规划，因地制宜重点
引入
生物医药、人工智能等战略性新兴产业；在运营模式上，积极探索产投融合，构建涵盖产业链协同、技术平台及投
融资服务的一体化生态体系，以全周期服务挖掘园区长效价值。
2、智能金融设备行业相关运营服务
在非现金支付普及与银行业现金设备投入结构性收缩的背景下，公司于本报告期已完成智能金融设备运营服务业务
的全部退出工作。依托该业务多年来积淀的运营服务体系与深厚行业认知，公司将紧扣产业政策与市场趋势，审慎探索
新业务方向，着力构建更具韧性与成长潜力的业务新格局，夯实可持续发展基础。
二、核心竞争力分析
1、产业园综合运营优势
公司围绕广州核心产业区域进行战略布局，旗下园区包括位于天河区高唐路的御银科技园、位于黄埔区瑞发路的小
炬人创芯园，以及位于黄埔区春分路的御银产业园，形成覆盖科技创新与先进制造关键节点的空间网络。公司深度融入
粤港澳大湾区发展，充分整合区域的产业集群资源与优质营商环境，致力于打造高效能的产业发展载体，助力入驻企业
精准对接湾区市场、技术及人才机遇。
在硬件配套方面，各园区坚持产城融合发展理念，科学规划现代化办公空间，配备人才公寓与配套商业设施，构建
集工作、居住、商业与社交功能于一体的综合服务体系，切实满足人才安居与创新需求，增强区域人才吸引力与承载能
力。
在产业生态构建方面，公司依托天河智慧城科技创新资源与黄埔区先进制造产业基础，着力推动园区内外产业链上
下游企业集聚与协同发展，促进企业间资源互通与业务联动，并通过实施严格的企业准入与动态评估机制，持续优化园
区企业结构，提升产业集群发展能级。
在运营服务体系方面，公司依托专业团队开展精准化招商与全周期运营管理，为企业提供从入驻孵化、成长培育到
规模扩张的全流程系统性增值服务。完善的配套设施与专业的运营支持，有效帮助入园企业降低综合运营成本，提升区
域产业集聚效应与整体竞争力。
2、稳健的财务基本面
公司财务状况稳健，资产结构清晰，偿债能力良好。经营性现金流充裕，现金储备充足，周转高效安全，展现出良
好的流动性管理能力。公司具有较强的财务韧性与抗风险能力，能够有效应对行业周期性波动与外部市场不确定性，为
业务持续发展、战略稳步推进及长期价值提升提供坚实的财务支撑。
3、 治理基础与组织韧性
公司构建了以治理为基础、以韧性为核心支撑的组织能力体系，为应对环境变化和推动未来发展提供了系统保障。
公司建立了权责清晰、制衡有效、运行规范的法人治理结构，并通过持续优化决策机制与内控体系，显著提升了治理效
能与资源配置效率，为科学决策和稳健运营奠定了制度基础。在此框架下，公司依托长期经营中积累的扎实客户基础、
成熟管理体系与运营经验，展现出良好的战略韧性与组织适应力，能够在面对行业变迁与挑战时，保持战略定力，快速
识别变化，有效调配资源，灵活调整经营策略，从而在动态环境中维护经营稳定，为未来业务布局与持续发展提供有力
支撑。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
| | 本报告期 | 上年同期 | 同比增减 | 变动原因 |
| 营业收入 | 27,044,266.14 | 29,612,754.94 | -8.67% | |
| 营业成本 | 13,710,691.50 | 14,053,353.13 | -2.44% | |
| 销售费用 | 92,818.86 | 1,477,334.85 | -93.72% | 本期市场服务费减少 |
| 管理费用 | 9,935,361.99 | 10,047,068.43 | -1.11% | |
| 财务费用 | -10,813,955.76 | -9,395,687.12 | -15.09% | |
| 所得税费用 | 3,538,591.71 | 1,549,282.06 | 128.40% | 本期递延所得税费用增加 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | 14,323,932.88 | 20,578,528.24 | -30.39% | 本期收到利息减少 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | -14,253,168.76 | 923,112.05 | -1,644.03% | 本期持有的大额存单增加 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | | -761,186.61 | | 上年同期分配股利 |
| 现金及现金等价物净增加额 | 70,764.12 | 20,740,453.94 | -99.66% | 本期收到利息减少与本期
持有的大额存单增加 |
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 ?不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
| | 本报告期 | | 上年同期 | | 同比增减 |
| | 金额 | 占营业收入比重 | 金额 | 占营业收入比重 | |
| 营业收入合计 | 27,044,266.14 | 100% | 29,612,754.94 | 100% | -8.67% |
| 分行业 | | | | | |
| 专用设备制造业 | 24,528.30 | 0.09% | 1,948,174.50 | 6.58% | -98.74% |
| 产业园运营业务 | 27,019,737.84 | 99.91% | 27,664,580.44 | 93.42% | -2.33% |
| 分产品 | | | | | |
| ATM技术、金融服务 | 24,528.30 | 0.09% | 1,948,174.50 | 6.58% | -98.74% |
| 经营租赁 | 27,019,737.84 | 99.91% | 27,664,580.44 | 93.42% | -2.33% |
| 分地区 | | | | | |
| 广州地区 | 25,959,572.77 | 95.99% | 26,538,561.48 | 89.62% | -2.18% |
| 广东省(除广州)地区 | | | | | |
| 广东省外地区 | 1,084,693.37 | 4.01% | 3,074,193.46 | 10.38% | -64.72% |
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
单位：元
| | 营业收入 | 营业成本 | 毛利率 | 营业收入比上
年同期增减 | 营业成本比上
年同期增减 | 毛利率比上
年同期增减 |
| 分行业 | | | | | | |
| 专用设备制造业 | 24,528.30 | | 100.00% | -98.74% | -100.00% | 49.88% |
| 产业园运营业务 | 27,019,737.84 | 13,710,691.50 | 49.26% | -2.33% | 4.81% | -3.45% |
| 分产品 | | | | | | |
| ATM技术、金融服务 | 24,528.30 | | 100.00% | -98.74% | -100.00% | 49.88% |
| 经营租赁 | 27,019,737.84 | 13,710,691.50 | 49.26% | -2.33% | 4.81% | -3.45% |
| 分地区 | | | | | | |
| 广州地区 | 25,959,572.77 | 13,172,729.35 | 49.26% | -2.18% | 4.97% | -3.45% |
| 广东省(除广州)地区 | | | | | | |
| 广东省外地区 | 1,084,693.37 | 537,962.15 | 50.40% | -64.72% | -64.24% | -0.67% |
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近 1期按报告期末口径调整后的主营业务数据 □适用 ?不适用
四、非主营业务分析
?适用 □不适用
单位：元
| | 金额 | 占利润总额比例 | 形成原因说明 | 是否具有可持续性 |
| 投资收益 | 19,413.96 | 0.12% | 交易性金融资产投资收益 | 否 |
| 营业外收入 | 976,795.29 | 6.23% | 提前退租保证金及逾期交租违约金等 | 否 |
| 营业外支出 | 15,351.12 | 0.10% | 固定资产报废损失等 | 否 |
| 资产处置收益 | 3,260,963.29 | 20.81% | 北京房产出售 | 否 |
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
| | 本报告期末 | | 上年末 | | 比重
增减 | 重大变动说明 |
| | 金额 | 占总
资产
比例 | 金额 | 占总资
产比例 | | |
| 货币资金 | 19,083,207.34 | 1.10% | 19,119,785.23 | 1.10% | 0.00% | |
| 应收账款 | 309,205.36 | 0.02% | 1,625,981.73 | 0.09% | -0.07% | 本期收回房屋租赁业务款项 |
| 投资性房地产 | 615,241,785.87 | 35.32% | 649,763,658.55 | 37.55% | -2.23% | |
| 固定资产 | 21,000,153.08 | 1.21% | 21,051,781.47 | 1.22% | -0.01% | |
| 在建工程 | 3,366,210.33 | 0.19% | 1,098,463.63 | 0.06% | 0.13% | 本期龙湖梵悦台装修工程投入增加 |
| 预付款项 | 161,491.32 | 0.01% | 239,792.11 | 0.01% | 0.00% | 本期预付服务费用减少 |
| 其他应收款 | 215,252.65 | 0.01% | 153,857.87 | 0.01% | 0.00% | 本期往来款与员工备用金借支增加 |
| 长期待摊费用 | 2,104,927.35 | 0.12% | 3,196,498.82 | 0.18% | -0.06% | 本期摊销装修费 |
| 应付职工薪酬 | 851,861.37 | 0.05% | 2,297,654.71 | 0.13% | -0.08% | 本期期末计提的工资减少 |
| 其他流动负债 | | | 85,366.00 | 0.00% | 0.00% | 待转销项税额减少 |
| 递延所得税负债 | 4,981,160.30 | 0.29% | 2,964,765.41 | 0.17% | 0.12% | 本期期末持有的定期存款与大额存单增加 |
2、主要境外资产情况
□适用 ?不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
?适用 □不适用
单位：元
| 项目 | 期初数 | 本期公允
价值变动
损益 | 计入权益的
累计公允价
值变动 | 本期计提
的减值 | 本期购买金额 | 本期出售金额 | 其他变动 | 期末数 |
| 金融资产 | | | | | | | | |
| 1.交易性金融
资产（不含衍
生金融资产） | | | | | 378,093,000.00 | 378,112,792.05 | 19,792.05 | |
| 5.其他非流动
金融资产 | 90,642,759.83 | | | | | | | 90,642,759.83 |
| 金融资产小计 | 90,642,759.83 | | | | 378,093,000.00 | 378,112,792.05 | 19,792.05 | 90,642,759.83 |
| 上述合计 | 90,642,759.83 | | | | 378,093,000.00 | 378,112,792.05 | 19,792.05 | 90,642,759.83 |
| 金融负债 | 0.00 | | | | | | | 0.00 |
| | 动的内容
报告期发生的处置损益。
内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
否
至报告期末的资产权利受限情况 | | | | | | | |
| 项目 | | | 期末 | | | | 期初 | |
| | 账面余额 | 账面价值 | 受限类型 | 受限情况 | 账面余额 | 账面价值 | 受限类型 | 受限情况 |
| 银行存款 | | | | | 107,342.01 | 107,342.01 | 银行存款 | 未变更法人信息，只收不付 |
| 其他货币资金 | 1,700.00 | 1,700.00 | 其他货币资金 | 证券户交易保证金 | 1,700.00 | 1,700.00 | 其他货币资金 | 证券户交易保证金 |
| 合计 | 1,700.00 | 1,700.00 | | | 109,042.01 | 109,042.01 | | |
六、投资状况分析
1、总体情况
□适用 ?不适用
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 ?不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 ?不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 ?不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 ?不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
□适用 ?不适用
公司报告期未出售重大资产。
2、出售重大股权情况
□适用 ?不适用
八、主要控股参股公司分析
?适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：元
| 公司
名称 | | | 主要业务 | 注册资本 | 总资产 | 净资产 | 营业收入 | 营业利润 | 净利润 |
| 广州
御银
自动
柜员
机技
术有
限公
司 | 子
公
司 | 货币专用设备制造；电子元器件与机电组件
设备制造；电子专用设备制造；专用设备制
造（不含许可类专业设备制造）；园林绿化工
程施工；家用电器安装服务；电子元器件批
发；货币专用设备销售；技术进出口；自动
售货机销售；停车场服务；软件开发；物业
管理；土地使用权租赁；房地产经纪；房地
产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；企
业管理；餐饮管理；园区管理服务；信息咨 | 50,000,000.00 | 662,367,498.58 | 147,989,288.98 | 4,554,822.48 | -332,774.22 | -293,379.17 | |
| | | 询服务（不含许可类信息咨询服务）；安全系
统监控服务；非融资担保服务；企业管理咨
询；工程技术服务（规划管理、勘察、设
计、监理除外）；环境卫生公共设施安装服
务；环境卫生管理（不含环境质量监测，污
染源检查，城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨
垃圾的处置服务）；代驾服务;住宅水电安装
维护服务;建筑物清洁服务；专业保洁、清
洗、消毒服务房地产开发经营 | | | | | | |
| 广州
御新
软件
有限
公司 | 子
公
司 | 计算机系统服务；信息系统集成服务；信息
技术咨询服务；软件开发；软件销售；网络
与信息安全软件开发；机械设备销售；汽车
拖车、求援、清障服务；代驾服务；技术进
出口 | 1,000,000.00 | 70,830,626.23 | 70,825,745.79 | 0.00 | -9,052.17 | -9,052.17 |
| 广州
御银
智能
科技
有限
公司 | 子
公
司 | 软件开发；信息系统集成服务；信息技术咨
询服务；网络与信息安全软件开发；计算机
系统服务；技术服务、技术开发、技术咨
询、技术交流、技术转让、技术推广；安全
系统监控服务；电子产品销售；安全技术防
范系统设计施工服务；软件销售；计算机软
硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅助
设备零售；代驾服务；汽车拖车、求援、清
障服务 | 30,000,000.00 | 411,286,993.81 | -10,820,254.58 | 0.00 | 4,373,998.87 | 3,262,033.10 |
| 广州
御银
自动
柜员
机科
技有
限公
司 | 子
公
司 | 工程和技术研究和试验发展；电子元器件批
发；软件销售；软件开发；电子元器件与机
电组件设备制造；其他电子器件制造；电子
元器件与机电组件设备销售；电气设备销
售；货币专用设备制造；货币专用设备销
售；电子专用设备销售；信息咨询服务（不
含许可类信息咨询服务）；信息技术咨询服
务；非居住房地产租赁；科技中介服务；以
自有资金从事投资活动；住房租赁；通信设
备制造；信息系统集成服务；安全技术防范
系统设计施工服务；物业管理；电子产品销
售；计算机软硬件及外围设备制造；代驾服
务；汽车拖车、求援、清障服务 | 3,000,000.00 | 763,969,203.65 | 95,521,822.44 | 24,528.30 | 5,656,907.21 | 4,242,680.40 |
| 北京
御新
智合
科技
有限
公司 | 子
公
司 | 技术开发、技术服务；技术研究；软件开
发；系统集成服务；销售电子产品、计算机
软件及辅助设备 | 30,000,000.00 | 29,708,717.84 | 29,704,017.84 | 58,252.43 | 3,167,033.12 | 3,073,795.25 |
| 广东
小炬
人创
业园
有限
公司 | 子
公
司 | 商标代理；版权代理；科技中介服务；集成
电路芯片设计及服务；信息咨询服务（不含
许可类信息咨询服务）；会议及展览服务；企
业管理；以自有资金从事投资活动；软件销
售；软件开发；软件外包服务；物业管理；
房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租
赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；停车
场服务；充电控制设备租赁；专业保洁、清
洗、消毒服务；园林绿化工程施工；餐饮管
理；环境卫生公共设施安装服务；环境卫生
管理（不含环境质量监测，污染源检查，城
市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服
务）；园区管理服务；房地产开发经营；小餐
饮、小食杂、食品小作坊经营 | 3,000,000.00 | 6,358,044.29 | 4,955,407.33 | 672,432.84 | 129,533.56 | 123,056.87 |
| 北京
天成
智合
科技
有限
公司 | 子
公
司 | 技术开发；技术咨询；技术服务；软件开
发；计算机系统服务；产品设计；销售计算
机、软件及辅助设备、电子产品 | 30,000,000.00 | 26,888,985.02 | 26,788,285.02 | 262,094.32 | -120,072.12 | -120,072.12 |
| 广州
十方
软件
科技
有限
公司 | 子
公
司 | 信息系统集成服务；数据处理和存储支持服
务；集成电路设计；信息技术咨询服务；网
络与信息安全软件开发；软件外包服务；软
件开发；软件销售；物业管理；非居住房地
产租赁；住房租赁；以自有资金从事投资活
动 | 25,000,000.00 | 30,747,725.13 | 30,320,204.33 | 715,425.66 | 381,965.12 | 362,866.86 |
| 广州
御银
产业
园有
限公
司 | 子
公
司 | 电子专用设备制造；电子元器件与机电组件
设备制造；专用设备制造（不含许可类专业
设备制造）；电工机械专用设备制造；货币专
用设备制造；货币专用设备销售；自动售货
机销售；信息系统集成服务；电子专用设备
销售；电子产品销售；电子元器件零售；集
成电路设计；网络与信息安全软件开发；软
件开发；软件销售；信息安全设备制造；信
息安全设备销售；安全系统监控服务；安全
技术防范系统设计施工服务；技术服务、技
术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、
技术推广；会议及展览服务；租赁服务（不
含许可类租赁服务）；非居住房地产租赁；住
房租赁；物业管理；家政服务；园林绿化工
程施工；环境卫生管理（不含环境质量监
测，污染源检查，城市生活垃圾、建筑垃
圾、餐厨垃圾的处置服务）；环境卫生公共设
施安装服务；专业保洁、清洗、消毒服务；
建筑物清洁服务；家用电器安装服务；住宅
水电安装维护服务；日用电器修理；居民日
常生活服务；柜台、摊位出租；餐饮管理；
停车场服务；企业管理；信息咨询服务（不
含许可类信息咨询服务）；工程技术服务（规
划管理、勘察、设计、监理除外）；房地产经
纪；房地产咨询；以自有资金从事投资活
动；土地使用权租赁；机械设备租赁；非融
资担保服务；融资咨询服务；园区管理服
务；住宿服务；住宅室内装饰装修；餐饮服
务；小餐饮、小食杂、食品小作坊经营；房
地产开发经营 | 315,000,000.00 | 318,167,697.96 | 292,259,256.31 | 3,891,509.94 | -1,970,564.54 | -1,477,636.83 |
| 广州
同位
素智
能科
技有
限公
司 | 子
公
司 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交
流、技术转让、技术推广；接受金融机构委
托从事信息技术和流程外包服务（不含金融
信息服务）；科技中介服务；新材料技术推广
服务；创业空间服务；版权代理；物联网技
术研发；物联网设备销售；软件销售；物业
管理；住房租赁；非居住房地产租赁；日用
品出租；办公设备耗材销售；办公设备租赁
服务；居民日常生活服务 | 28,300,000.00 | 33,578,928.10 | 33,027,894.90 | 777,566.96 | 441,571.37 | 419,312.76 |
| 广州
御商
信息
科技
有限 | 子
公
司 | 信息系统运行维护服务；计算机系统服务；
软件开发；信息技术咨询服务；集成电路设
计；数据处理和存储支持服务；信息系统集
成服务；软件销售；计算机软硬件及外围设
备制造；科技中介服务；非居住房地产租 | 18,500,000.00 | 23,304,239.79 | 23,272,442.04 | 507,822.60 | 184,980.14 | 175,577.44 |
| 公司 | | 赁；物业管理 | | | | | | |
| 广州
御联
软件
有限
公司 | 子
公
司 | 信息系统集成服务；数据处理和存储服务；
集成电路设计；信息技术咨询服务；软件测
试服务；软件零售；软件批发；计算机技术
开发、技术服务；商品信息咨询服务；科技
信息咨询服务；科技项目代理服务 | 11,000,000.00 | 15,436,560.86 | 15,432,175.47 | 0.00 | -4,385.15 | -4,385.15 |
| 北京
广粤
科技
有限
公司 | 子
公
司 | 技术开发、技术服务、技术咨询、技术推
广；软件开发；计算机系统服务；销售电子
产品、计算机软硬件及辅助设备 | 1,000,000.00 | 11,069,650.73 | -11,234,006.83 | 227,184.46 | -635,724.11 | -635,724.11 |
| 广州
御园
物业
管理
有限
公司 | 子
公
司 | 非居住房地产租赁；住房租赁；园林绿化工
程施工；环境卫生管理（不含环境质量监
测，污染源检查，城市生活垃圾、建筑垃
圾、餐厨垃圾的处置服务）；环境卫生公共设
施安装服务；专业保洁、清洗、消毒服务；
建筑物清洁服务；物业管理；日用电器修
理；居民日常生活服务；柜台、摊位出租；
家用电器安装服务；餐饮管理；停车场服
务；房地产经纪；房地产咨询；土地使用权
租赁；机械设备租赁；园区管理服务；家政
服务；会议及展览服务；租赁服务（不含许
可类租赁服务）；住宅水电安装维护服务 | 1,000,000.00 | 4,057,504.24 | 3,568,444.51 | 1,517,589.76 | 940,575.60 | 893,546.82 |
| 广州
创芯
园物
业管
理有
限公
司 | 子
公
司 | 物业管理；家政服务；园林绿化工程施工；
环境卫生管理（不含环境质量监测，污染源
检查，城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾
的处置服务）；环境卫生公共设施安装服务；
专业保洁、清洗、消毒服务；建筑物清洁服
务；家用电器安装服务；住宅水电安装维护
服务；日用电器修理；居民日常生活服务；
柜台、摊位出租；餐饮管理；停车场服务；
房地产咨询；房地产经纪；土地使用权租
赁；机械设备租赁；园区管理服务；会议及
展览服务；租赁服务（不含许可类租赁服
务）；非居住房地产租赁；住房租赁 | 1,000,000.00 | 4,760,999.82 | 4,089,633.20 | 1,850,208.55 | 1,356,700.22 | 1,307,514.38 |
| 广州
御银
物业
管理
有限
公司 | 子
公
司 | 物业管理；园区管理服务；停车场服务；住
房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租
赁；租赁服务（不含许可类租赁服务）；柜
台、摊位出租；房地产经纪；房地产咨询；
园林绿化工程施工；环境卫生管理（不含环
境质量监测，污染源检查，城市生活垃圾、
建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服务）；环境卫生
公共设施安装服务；家用电器安装服务；住
宅水电安装维护服务；居民日常生活服务；
会议及展览服务；建筑物清洁服务；专业保
洁、清洗、消毒服务；计算机软硬件及辅助
设备批发；计算机软硬件及外围设备制造 | 1,000,000.00 | 3,616,665.09 | 2,338,313.06 | 2,132,877.99 | 844,230.00 | 863,005.02 |
| 前海
股交
投资
控股
（深
圳）
有限
公司 | 参
股
公
司 | 区域股权市场运营机构的投资及管理；开发
区域股权市场中介机构；提供融资、并购、
资本运作等服务；提供与前述业务相关的查
询、信息服务、培训、咨询、评级、财务顾
问服务；委托投资；项目投资、投资管理；
提供跨境人民币业务服务 | 1,177,400,000.00 | 1,446,616,107.24 | 1,407,543,504.69 | 2,708,043.11 | 6,631,369.20 | 6,621,554.88 |
报告期内取得和处置子公司的情况
□适用 ?不适用
主要控股参股公司情况说明
1、广州御银自动柜员机技术有限公司营业利润和净利润分别较上年同期下降 124.94%、117.48%，主要原因是公司
自有物业对外出租与购买的银行大额存单利息收入减少所致。
2、广州御银智能科技有限公司营业收入较上年同期减少 194.82万元，主要原因是 ATM业务收入减少所致；营业利
润和净利润分别较上年同期增长 60.70%、70.55%，主要原因是公司购买的银行定期存款、大额存单利息收入增加所致。
3、广州御银自动柜员机科技有限公司营业收入较上年同期增加 2.45万元，主要原因是 ATM业务收入增加所致；净
利润较上年同期下降 31.45%，主要原因是交易性金融资产投资收益减少所致。
4、北京御新智合科技有限公司营业收入较上年同期下降 80.01%，主要原因是公司自有物业对外出租减少所致；营
业利润和净利润分别较上年同期增长 2,823.61%、2,743.43%，主要原因是公司出售房产所致。
5、前海股交投资控股（深圳）有限公司营业收入较上年同期下降 53.78%，主要原因是手续费及佣金收入减少所致；
营业利润和净利润分别较上年同期增长 1,021.04%、823.47%，主要原因是证券投资收益增加所致。
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 ?不适用
十、公司面临的风险和应对措施
1、行业竞争与市场风险
产业园区行业正从增量开发向存量运营深化，市场面临同质化竞争与租金压力。公司致力于通过精细化、生态化运
营建立竞争优势：深化智慧运营与数字赋能，依托数据驱动实现精准招商与资源高效配置；构建全周期企业服务体系，
打造高粘性的产业社区，并在特定垂直领域深耕产业生态，与龙头企业、行业协会形成深度协同，以专业化服务与产业
凝聚力应对市场竞争，将运营深度转化为可持续的缓冲与竞争优势。
2、客户经营与现金流风险
宏观经济与行业波动可能影响入驻企业经营，继而引发租金违约、退租等现金流压力。公司已建立并持续完善客户
准入前的穿透式信用评估与分层管理体系，从源头控制风险。同时，公司积极拓展政策、金融、人才等增值服务，推动
收入结构多元化，降低对单一租金的依赖。结合审慎的资金管理与配置策略，公司致力于构建更加稳健、有弹性的现金
流体系，以增强整体财务韧性与抗周期能力。
3、政策与合规风险
随着产业政策向绿色化、数字化与高质量方向引导，环保、安全等监管要求持续强化。公司不仅致力于满足合规要
求，更主动将可持续发展理念融入运营：积极研究并将绿色低碳、智慧园区等标准纳入园区升级与服务体系，使其转化
为服务增值与招商赋能的新亮点。通过搭建产业公共服务平台与强化招商前置合规审查，公司从源头确保企业质量与运
营安全，将外部政策要求内化为驱动园区升级与服务创新的动力。
4、投资与战略拓展风险
公司始终坚持审慎稳健原则。在探索业务边界与增长机会过程中，公司充分关注市场判断、业务整合及收益实现等
方面可能存在的风险。对潜在的投资与拓展需经过严格的市场、战略与风险评估程序。在执行层面，公司秉持研究先行、
风险可控、循序推进的方针，确保新业务探索处于整体风险容量之内，并以完善的治理监督与内控体系作为全过程保障
的基石，全力维护主业基本盘的稳定与财务安全。
十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况
公司是否制定了市值管理制度。
公司是否披露了估值提升计划。
□是 ?否
十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 ?否
第四节 公司治理、环境和社会
一、公司董事、高级管理人员变动情况
□适用 ?不适用
公司董事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见 2025年年报。
二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 ?不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况 □适用 ?不适用
公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。
四、环境信息披露情况
上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单
□是 ?否
五、社会责任情况
1、投资者权益保护
公司高度重视投资者与债权人的合法权益，严格按照法律法规、部门规章、规范性文件等相关规定，建立健全公司
治理结构，制定科学高效的议事规则与符合发展实际的内部管理制度，构建权责清晰、协调制衡、运转高效的运行机制。
股东会、董事会及管理层各司其职、规范运作、有效制衡、协同高效，较好地保障了投资者与债权人权益。在信息披露
工作中，公司始终认真履行信息披露义务，确保信息真实、准确、完整，不断提升信息披露质量，切实保障投资者的知
情权。在投资者沟通中，公司积极搭建多元化的投资者沟通渠道，通过投资者说明会、互动易平台、投资者热线、专用
邮箱等多种方式，与广大投资者保持顺畅交流，认真听取意见建议，及时回应市场关切，不断增进投资者对公司的了解。
公司将持续提升公司治理水平，优化投资者关系管理，以规范运作与稳健经营，切实维护投资者与债权人的合法权益。
2、职工权益保护
公司注重员工权益保护，严格遵守《劳动法》《劳动合同法》等有关法律法规，与员工签订《劳动合同》，在用工、
社会保障等方面严格按照国家规定执行。公司依法合理用工，为员工缴纳各项保险，按规定执行休息和休假制度，建立
完善薪酬体系，切实维护员工权益。
公司秉承“以人为本”的经营管理理念，与员工互相尊重、互相成长。为构建和谐的劳动关系，公司通过组织各种文
体活动、发放节假日福利等多种举措营造轻松融洽、友爱互助的工作氛围，丰富员工精神文化生活，提升员工幸福感和
归属感，增强员工凝聚力。为促进公司与员工共同健康成长，公司对新员工进行入职培训，并不定期对员工进行综合素
质培训、知识培训、技能培训等各项培训，挖掘员工各项潜能，助力员工成长，从而有效提升公司整体管理水平，实现
员工与公司共同发展。
3、供应商、客户和消费者权益保护
公司注重供应商、客户和消费者的权益保护。在日常经营过程中，公司自觉遵守法律法规和市场秩序，严格按照内
控管理制度与有关各方开展业务活动，且本着诚实守信、互惠互利、共同发展的原则，与各方保持沟通互动，充分听取
各方意见及建议，提升管理和服务水平，积极保护供应商、客户及消费者的合法权益，切实履行公司对供应商、客户、（未完）
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