北京二手房成交创五年新高 楼市回暖趋势有望延续

时间：2026年08月05日 21:31:35 中财网

　　数据显示，2026年上半年北京二手住宅网签93583套，同比增长5.7%，成交规模创2021年以来同期新高。其中4-6月成交量连续三个月达到近五年同期最高水平，进入7月传统淡季后，截至7月24日仍网签10455套，同比增长10%。

　　
　　近期中指研究院研报指出，虽然成交规模明显回升，但本轮市场修复能否延续，仍取决于成交热度的持续性及价格走势的变化。研报认为，今年北京二手房成交热度从传统旺季延续到二季度，与以往小阳春后快速回落形成对比，需求释放更为持久。上半年北京二手住宅价格累计下跌3.46%，挂牌均价仍在下行，但跌幅已明显收窄，显示价格筑底特征逐步显现。

　　
　　研报指出，成交持续放量是核心积极信号。量价关系中，成交热度先行往往为价格企稳创造条件。目前跌幅收窄叠加网签量高位运行，表明市场信心正逐步修复。这种趋势若能保持，将带动房地产行业基本面改善，相关上市房企销售回款有望加快，业绩压力得到缓解。整体来看，北京作为一线城市风向标，其二手房市场的韧性正释放出行业回暖的明确信号，板块配置价值值得重点观察。