政策托底房地产筑底 7月龙头房企销售韧性强

时间：2026年08月05日 14:42:44 中财网

　　数据显示，2026年7月百强房企单月全口径销售金额同比下降13.3%，累计实现1963亿元，环比下降39.6%。中海地产单月销售151亿元排名第一，保利发展和华润置地分别实现149亿元和141亿元，头部四家房企单月销售均超百亿，TOP30中15家企业销售正增长，其中中建智地和陆家嘴同比增速分别达到481.8%和355.9%。

　　
　　一份研报观点认为，尽管7月进入传统销售淡季导致动能回落，但政治局会议将稳定房地产市场放在重要位置，国务院同步审议通过公积金修改草案扩大使用范围，政策托底信号清晰。研报指出，当前行业仍处于筑底阶段，政策环境保持宽松基调，随着各项支持政策效果进一步释放，市场预期有望逐步改善，销售端将迎来边际改善。

　　
　　研报认为，头部房企销售表现明显强于行业整体，凭借在一二线城市的布局和稳健的基本面展现出较强韧性。2026年前7个月销售延续低位筑底态势，但在政策持续优化的背景下，行业基本面有望逐步修复。中长期来看，具备区位优势、财务稳健的龙头公司配置价值将逐步显现，包括滨江集团、城投控股、招商蛇口，以及港股市场的绿城中国、华润置地、中国金茂等。这些企业有望在市场信心恢复过程中率先受益。