REITs市场企稳回暖 商业不动产试点加速推进

时间：2026年08月01日 21:41:27 中财网

　　数据显示，本周中证REITs全收益指数上涨0.5%，收于953.7点，全周加权日均换手率0.34%，日均成交4.2亿元。信息显示，中航中核汇能新能源REIT于7月28日在上交所上市，首日下跌5.8%。同时上海杨浦区和安徽地区相继举办商业不动产REITs政策解读研讨会与专题培训会，商业不动产REITs审核持续推进，华安中电浦软REIT申报，华夏大悦城REIT获深交所受理。

　　
　　一份研报观点认为，当前REITs市场已呈现企稳态势。研报指出，政策端积极信号密集释放，有力推动存量资产盘活和商业不动产REITs试点落地，长期有利于提升市场流动性与估值合理性。研报认为，保租房板块本周涨幅达2.6%，中金重庆两江REIT涨幅高达8.7%，显示部分优质标的仍具备较强吸引力。

　　
　　研报指出，尽管个别新上市项目首日承压，但整体产权类与经营权类REITs均小幅上涨，扩募动态和战配解禁有序进行，反映市场活力逐步恢复。商业不动产REITs作为当前政策重点支持方向，未来项目供给增加和制度完善有望带来更多结构性机会，相关标的估值修复空间值得重点关注。