城市更新资金多渠道落地 地产板块迎来发展新机遇

时间：2026年08月01日 15:11:26 中财网

　　今年《城市更新“十五五”规划》正式发布，同时住建部、国家发改委、财政部印发《城市更新统计调查制度》，对国家预算资金、社会资本和其他资金进行分类统计。城市更新作为改善民生和城市高质量发展的重要手段，面临较大资金需求，中央财政、地方专项债、金融信贷、社会资本以及居民出资共同组成的多元资金格局已逐步成型。

　　
　　一份研报观点认为，当前中央预算资金、地方政府专项债券和金融机构信贷成为重要支撑。研报指出，《规划》从完善财政支持政策、优化金融支持措施、吸引社会资本参与三个维度部署举措，将构建可持续的投融资体系。研报认为，这些政策有助于降低融资成本，加快项目落地速度。

　　
　　从基本面来看，资金保障强化将直接推动城市更新项目加速实施，相关房地产企业订单有望显著增加，带动旧改、改造及运营业务增长。信息显示，社会资本参与度提升后，专业运营主体将获得更多长期稳定收益机会。这一系列积极变化为房地产板块提供了清晰的增长逻辑，市场关注度有望持续上升。