金融街连续5季减亏 毛利率飙升31%业绩反转

时间：2026年07月31日 08:42:01 中财网

　　金融街发布2026年半年度业绩预告，上半年归母净利润预计亏损0.8至1.6亿元，较2025年同期减亏8.5至9.3亿元，扣非净利润亏损1.3至2.1亿元，减亏6.7至7.5亿元。一季度公司实现净利润3.5亿元，成功扭亏为盈，二季度虽仍有亏损但较去年同期明显收窄。

　　
　　一份研报观点认为，金融街或已连续五个季度实现归母净利润同比减亏，业绩改善趋势明显。研报指出，公司加强经营调度推动房产开发业务销售去化和回款，项目盈利能力回升，同时去年同期金融资产公允价值变动造成1.3亿元亏损今年不再出现。

　　
　　研报认为，毛利率持续改善是核心驱动。数据显示，随着高毛利的物业租赁和经营板块占比提升，2025年公司整体毛利率达10.4%，同比提高7.4个百分点，2026年一季度进一步升至31.1%，同比提升22.3个百分点。基本面来看，房地产开发业务毛利率已触底回升，结构性优化效果显著。

　　
　　研报指出，存货减值压力也在下降。公司此前已充分计提，2025年减值规模收缩。信息显示，2026年以来北京、上海、广州、深圳等一线城市二手住宅价格指数连续多月环比为正，预计2026年减值力度将进一步减轻。这些因素共同推动公司业绩持续改善，经营质量提升为股价提供有力支撑。