金地集团减亏11亿进入修复通道 拿地能力全面恢复

时间：2026年07月30日 08:56:27 中财网

　　金地集团发布2026年半年度业绩预告，上半年归母净利润预计亏损24至29亿元，相比2025年同期减亏8至13亿元；扣非净利润预计亏损28至33亿元，减亏3至7亿元。公司动态显示，主要原因是销售规模下降导致结转收入减少，同时根据市场情况加大去化力度计提了部分资产减值损失。不过2026年二季度亏损规模已出现明显边际收窄，压力最大的阶段或已过去。

　　
　　一份研报观点认为，金地集团有望迎来结转毛利率筑底和减值压力边际趋缓的双重改善，已进入业绩修复通道。数据显示，2026年一季度公司综合毛利率达16.0%，同比提升3.4个百分点，环比提升2.9个百分点，房地产开发业务毛利率出现改善迹象。同时，国家统计局数据显示，2026年2月以来上海、广州、深圳等核心城市二手住宅价格指数连续多月环比为正，北京也曾连续四个月为正，房价回暖有望减轻新房价格竞争压力，减值节奏或将放缓。

　　
　　研报指出，金地集团拿地能力正在快速恢复。上半年已获取三宗地块，权益拿地金额达6.8亿元，超过2025年全年2.8亿元。目前公司已无存续债券，随着存量项目去化和回款，资源有望重新向投资端集中，逐步置换新旧土储，进入地产新周期。研报认为，在政策持续支持和核心城市市场回暖背景下，公司基本面改善信号明确，未来业绩有望逐步修复。