杭州地块溢价超30%广州试点现售制 地产核心资产迎机遇

时间：2026年07月26日 11:10:25 中财网

　　数据显示，本周杭州上城、拱墅和钱塘3宗核心区地块成交溢价率均超过30%，滨江集团竞得其中两宗优质宅地。广州住建局发布住房发展“十五五”规划征求意见稿，明确提出积极稳妥谋划现售制试点项目，围绕市场、制度、城市更新等多方面释放住房消费潜力。同时重点城市新房成交环比上升17.8%，二手房成交同环比均有增长，香港二手住宅价格指数环比上涨0.8%，较3月低点已累计反弹19%。

　　
　　一份研报观点认为，看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商以及二手中介公司。研报指出，核心城市优质地块溢价成交，反映房企对优质资产的配置意愿强烈，这将直接带动相关企业的拿地能力和未来项目储备价值。研报认为，广州推进现售制试点有助于稳定市场预期，减少期房风险，利于加快住房消费释放，对行业基本面形成正面支撑。

　　
　　研报指出，随着重点城市成交回暖和香港楼市持续反弹，布局核心城市的开发商以及具备物业服务能力的公司有望率先受益。建发股份、滨江集团、保利发展、新城控股以及港股的太古地产、华润置地、贝壳-W等标的配置价值凸显。在政策持续优化和市场信号改善的背景下，地产板块核心资产正迎来重要发展窗口。