住建部城市更新清单落地 房地产复苏多政策护航

时间：2026年07月25日 16:10:25 中财网

　　数据显示，住建部印发第二批城市体检可复制经验做法清单，央行二季度例会明确继续实施适度宽松的货币政策。北京通州区、广州等多地落地城市更新配套文件，其中通州区力争十五五末城市更新年度投资达到固定投资总额的30%。济南发布商业商务用地建设保障性租赁住房实施办法，云南推动存量房屋功能转换和混合利用，晋江与广州南沙区等地发放购房补贴，南沙区住房以旧换新已取得良好成效。

　　
　　一份研报观点认为，上述政策组合正为房地产行业打开新的增长空间。研报指出，适度宽松的货币政策将降低企业融资成本，为项目推进提供资金保障。城市更新经验在全国复制推广，将直接带动大量投资需求，北京通州区设定的30%投资目标显示出地方政府推动力度，相关建设订单有望显著增加。

　　
　　研报认为，以旧换新和购房补贴能有效刺激消费需求，加快库存去化速度，而存量房屋功能转换和保障性租赁住房政策，则为盘活闲置资产提供了清晰路径。这些措施共同作用，有望提升房地产企业盈利能力，尤其在城市更新、租赁住房和存量改造领域具备优势的企业将迎来更多业务机会，板块整体活力有望逐步恢复。