新房成交同比增14.5% 福州政策优化提振四季度行情

时间：2026年07月17日 18:20:35 中财网

　　数据显示，第28周47城新房成交面积226.4万平方米，同比上升14.5%，涨幅较上周扩大13.2个百分点。二手房23城成交231.8万平方米，同比上升11.9%。新房库存面积环比下降0.7%，去化周期缩短至15.8个月，均较上期改善。同时福州拟优化房屋征收补偿政策，放宽搬迁奖励门槛并新增150-180平方米安置房型，广州南沙推出以旧换新补贴，海南允许每年提取不超过1万元公积金支付自住房物业费。

　　
　　一份研报观点认为，尽管7-8月传统淡季仍会影响成交量，但四季度销售有望回升。研报指出，政治局会议表态值得重点关注，会议前板块往往存在交易机会。部分房企已在销售布局转换和拿地端展现结构性改善，目前估值仍处于低位。随着金九银十季节性回暖、公积金改革等政策逐步落地，以及2027年板块利润率和业绩有望改善，市场对未来估值的认知有望提升。

　　
　　研报认为，四季度地产板块出现行情的概率较大，核心驱动来自政策落地与基本面边际改善。开发企业中基本面稳定的保利置业、华润置地、滨江集团等，以及商业地产运营能力较强的华润万象生活、太古地产具备相对优势。这些积极信号正逐步积累为相关股票提供估值修复空间。