6月住房销量转降后 三季度地产股布局窗口开启

时间：2026年07月15日 15:40:24 中财网

　　数据显示，2026年6月全国新建商品房销售面积同比下降14.3%，销售金额下降13.9%，跌幅均较5月扩大。二手房高频成交面积同比增幅收窄至4%，环比下降11%。综合估算，6月一二手房总销量同比转降高个位数，上半年整体交易量同比基本持平，其中新房同比下滑、二手房同比上涨一成左右。同时，6月房地产开发投资同比下降24.4%，上半年投资、新开工、竣工面积同比降幅均有所扩大。

　　
　　一份研报观点认为，尽管6月总量转降，但三季度伴随房价预期改善和基数走低，总住房销量同比有望出现好转。研报指出，核心城市二手房挂牌量环比增速放缓，供给侧出清趋势延续，有利于房价继续走稳，这将成为销量回暖的重要支撑。研报认为，下半年随着土地成交逐步放量，房地产投资及新开工的跌幅也有望收窄。

　　
　　研报进一步分析，5月中旬以来板块回调已较为充分，而基本面预期并未发生实质改变。三季度可能成为地产股的重要布局窗口。优质龙头房企凭借核心城市布局和稳健销售表现，更易获得市场青睐，部分前期超跌标的也存在反弹空间。整体来看，北上复苏的持续性将成为市场关注重点，相关地产及物管板块的投资机会值得重点跟踪。