12亿REITs指数基金落地 消费高速板块修复机会浮现

时间：2026年07月13日 01:40:42 中财网

　　数据显示，截至7月10日中证REITs全收益指数本周下跌0.17%，收于980.7点，已上市REITs总市值2151.3亿元。本周44只产品上涨、42只下跌，周均涨幅-0.09%，仓储物流和生态环保板块涨幅领先，数据中心板块出现回调。信息显示，南方、易方达、华夏、中金四家基金公司首批4只REITs指数基金已全部募集完毕，合计近12亿元增量资金即将进入市场。

　　
　　一份研报观点认为，此次指数基金募集完成填补了REITs指数化投资空白。研报指出，这类产品降低了投资者择券难度，为资金配置REITs提供了便捷通道。研报认为，当前一级打新仍存套利空间，二级市场可围绕两条主线布局：一是政策主题催化下的消费类REITs以及通胀叙事下的高速类资产，这两类具备超预期弹性；二是关注回调后的优质消费、高速、IDC资产的价值重构机会。

　　
　　研报认为，保障房等弱周期资产的分派收益优势已被市场认可，红利配置价值稳定。具备充足优质资产储备的龙头原始权益人，其扩募带来的长期效益同样值得重视。新资金入场与板块催化有望共同推动相关REITs估值修复，进而带动价格积极变化。