红土创新深圳安居REIT (180501): 红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二六年上半年主要运营数据
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时间：2026年07月09日 17:55:36 中财网 |
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原标题:红土创新深圳安居REIT : 红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金关于二〇二六年上半年主要运营数据的公告
红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
关于二〇二六年上半年主要运营数据的公告
一、公募REITs基本信息
| 公募REITs名称 | 红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金 |
| REITs
公募 简称 | REIT
红土创新深圳安居 |
| 公募REITs代码 | 180501 |
| 公募REITs合同生效日 | 2022年8月22日 |
| 基金管理人名称 | 红土创新基金管理有限公司 |
| 基金托管人名称 | 招商银行股份有限公司 |
| 公告依据 | 公告依据《中华人民共和国证券投资基金法》及其配套法规、《公开募
集基础设施证券投资基金指引(试行)》《公开募集证券投资基金信息披
露管理办法》《深圳证券交易所公开募集不动产投资信托基金业务指南
第4号——存续期业务办理》《深圳证券交易所公开募集不动产投资
信托基金业务指引第5号——临时报告（试行）》等有关规定以及《红
土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金基金合
同》《红土创新深圳安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金
招募说明书》及其更新等 |
二、2026年上半年主要运营数据
本基金持有安居百泉阁项目、安居锦园项目、保利香槟苑项目和凤凰公馆项目4个保障性租赁住房项目，分别位于深圳市福田区、罗湖区、大鹏新区和坪山区，运营起始时间分别为2022年1月、2021年11月、2020年7月和2020年11月。不动产项目建筑面积合计13.47万平方米，共计1,830套保障性租赁住房、9间商铺以及510个停车位。
其中，深圳市安居百泉阁管理有限公司持有安居百泉阁项目594套保障性租赁住房、9间商铺及294个停车位物业产权；深圳市安居锦园管理有限公司持有安居锦园项目360套保障性租赁住房及216个停车位物业产权；深圳市安居鼎吉管理有限公司持有保利香槟苑项目210套保障性租赁住房以及凤凰公馆项目666套保障性租赁住房物业产权。
2026年上半年，四个不动产项目运营情况良好，重要现金流提供方未发生变动，运营管理机构未发生变动。自2026年1月1日至2026年6月30日期间，主要运营数据如下：
（一）安居百泉阁项目
| 2026年上半年运营数据 | | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 上半年
平均值 |
| 保障性
租赁住房 | 月末出租率(%) | 95.86 | 94.85 | 94.57 | 94.39 | 97.10 | 97.10 | 95.65 |
| | 月末租金收缴率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 |
| 商铺 | 月末出租率(%) | 76.96 | 76.96 | 76.96 | 68.59 | 61.35 | 61.35 | 70.36 |
| | 月末租金收缴率(%) | 53.54 | 89.90 | 93.27 | 94.82 | 95.55 | 92.43 | 86.59 |
| 停车场 | 月末出租率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 |
| | 月末租金收缴率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 |
注：1、月末出租率=月末实际出租面积/月末可供出租面积×100%。
2、月末租金收缴率=实收租金/应收租金×100%。
3、停车场由安居（深圳）城市运营科技服务有限公司整租。
（二）安居锦园项目
| 2026年上半年运营数据 | | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 上半年
平均值 |
| 保障性
租赁住房 | 月末出租率(%) | 98.94 | 98.37 | 98.88 | 99.19 | 99.19 | 99.75 | 99.05 |
| | 月末租金收缴率(%) | 97.52 | 98.90 | 99.38 | 99.69 | 99.86 | 99.83 | 99.20 |
| 停车场 | 月末出租率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 |
| | 月末租金收缴率(%) | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 83.33 | 97.22 |
注：1、月末出租率=月末实际出租面积/月末可供出租面积×100%。
2、月末租金收缴率=实收租金/应收租金×100%。
3、停车场由安居（深圳）城市运营科技服务有限公司整租。
（三）保利香槟苑项目
| 2026年上半年运营数据 | | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 上半年
平均值 |
| 保障性
租赁住房 | 月末出租率(%) | 94.56 | 96.05 | 95.64 | 95.64 | 95.64 | 94.66 | 95.37 |
| | 月末租金收缴率(%) | 100.00 | 98.71 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 100.00 | 99.79 |
注：1、月末出租率=月末实际出租面积/月末可供出租面积×100%。
2、月末租金收缴率=实收租金/应收租金×100%。
（四）凤凰公馆项目
| 2026年上半年运营数据 | | 1月 | 2月 | 3月 | 4月 | 5月 | 6月 | 上半年
平均值 |
| 保障性
租赁住房 | 月末出租率(%) | 98.56 | 98.08 | 98.00 | 97.84 | 97.07 | 96.98 | 97.76 |
| | 月末租金收缴率(%) | 99.85 | 99.73 | 99.88 | 99.94 | 99.97 | 99.95 | 99.89 |
注：1、月末出租率=月末实际出租面积/月末可供出租面积×100%。
2、月末租金收缴率=实收租金/应收租金×100%。
以上披露内容已经过本不动产项目的运营管理机构深圳市房屋租赁运营管理有限公司确认。
三、相关机构联系方式
投资者可以登录红土创新基金管理有限公司网站（www.htcxfund.com）或拨打红土创新基金管理有限公司客户服务热线400-060-3333（全国统一，均免长途费）进行相关咨询。
四、其他提示
截至目前，本基金运作正常且无应披露而未披露的重大信息，基金管理人将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。
基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。投资者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金基金合同、招募说明书、基金产品资料概要等信息披露文件，熟悉不动产基金相关规则，自主判断基金投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险收益特征和产品特性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。
特别提示：本公告所载2026年上半年的运营数据仅为初步核算数据，未经审计，最终数据以2026年中期报告披露为准，请投资者审慎使用。
特此公告。
红土创新基金管理有限公司
2026年7月10日
中财网
