政策加码稳楼市 核心城市修复提速

时间：2026年07月09日 11:15:28 中财网

　　数据显示，2026年6月全国100城新建住宅平均价格环比上涨0.16%至17184元/平方米，同比上涨2%；二手住宅均价环比下跌0.42%，同比下跌7.68%，但上海、深圳等核心城市二手房价格环比微涨。全国50城住宅平均租金环比上涨0.08%，毕业季带动核心城市租金涨幅扩大。同时，住建部等部门推出城市更新规划、修订住房公积金条例，多地发行专项债券收购存量土地和商品房，地方城市更新配套政策密集落地。

　　
　　一份研报观点认为，近期《求是》刊文强调加快修复居民资产负债表、稳定房地产市场，预计下半年政策将从供需两端持续发力。研报指出，需求端公积金提取范围有望进一步扩大，贷款额度与覆盖面或继续提升；供给端则加快盘活存量，收购闲置土地和存量住房的政策将逐步落实，城市更新机制也将持续完善。这些措施有助于稳定市场预期，防止资产价格下跌对消费的负向影响。

　　
　　研报认为，核心城市优质项目入市加快，在政策支持下新房成交有望边际改善，结构性机会将集中在“好房子”和优质板块。全国新房销售虽仍处筑底，但低基数下同比降幅有望收窄；二手房成交量保持韧性，价格以窄幅波动为主。整体来看，政策持续加力为房地产产业链带来修复动力，相关板块估值有望随市场信心回暖逐步提升，投资者可重点关注核心城市优质项目集中企业和城市更新主题标的。