核心城市拿地升温 房企投资信号显现

时间：2026年07月09日 09:41:57 中财网

　　数据显示，重点房企2026年上半年拿地总额同比下降33.7%，但降幅已连续四个月持续收窄。信息显示，央国企继续担当土地市场压舱石，民企则更加聚焦深耕优势城市，同时拿地明显向核心城市集中，深圳、杭州等热点城市成交活跃度较高。

　　
　　一份研报观点认为，房企拿地向核心城市聚集的趋势，将推动行业资源配置优化。研报指出，降幅连续收窄反映市场底部信号逐步清晰，核心城市土地供应有限且需求韧性强，未来可售货值质量有望提升。研报认为，央国企稳健拿地为行业提供稳定预期，而民企深耕策略则有助于降低扩张风险、提高周转效率。

　　
　　从基本面来看，核心城市房价和成交相对坚挺，拿地集中于此的企业有望在后续销售端率先受益，利润空间得到更好保护。这种资源聚焦的逻辑，正逐步转化为上市房企的业绩确定性提升。当前市场环境下，关注深耕深圳、杭州等核心区域的优质房企，或将成为捕捉行业复苏红利的重要方向。整体看，拿地数据的边际改善正为板块带来更多积极催化。