REITs政策加码 分派率升至6%

时间：2026年07月08日 15:40:49 中财网

　　数据显示，截至5月末C-REITs上市基金总数82只，总规模2200.93亿元，一级市场仍有39单项目推进中，合计规模1253.91亿元。5月综合收益指数下跌2.65%，但日均换手率回升至0.45%，高速公路REIT涨幅3.76%，保租房REIT涨幅3.52%，中交高速REIT单月涨7.7%。最新数据还显示，市场分派率升至6.02%，较上月末提升0.21个百分点，与30年期国债收益率利差扩大至3.81个百分点。

　　
　　近期机构研报指出，尽管二级市场出现调整，但多项政策正持续释放支持信号。研报认为，4月以来国家发改委鼓励数据中心设施申报REITs，河北、江苏等地明确加大民间投资项目REITs支持力度，将显著加快优质项目落地节奏，为市场提供更多增量供给。研报指出，26Q1收入和可分配金额实现同环比增长的REITs，股价表现明显更优，这表明基本面改善正成为行情核心驱动因素。研报认为，当前6.02%的分派率处于历史较高分位，叠加政策暖风频吹，高速公路、保租房及新能源等板块有望率先受益于经营修复和资金关注，市场活跃度有望进一步提升，相关REITs的投资价值正逐步显现。