南山控股(002314):2025年度业绩说明会暨投资者关系活动记录表

时间：2026年05月20日 18:40:52 中财网

原标题:南山控股:2025年度业绩说明会暨投资者关系活动记录表

证券代码：002314 证券简称：南山控股 深圳市新南山控股（集团）股份有限公司
2025年度业绩说明会暨投资者关系活动记录表
编号：2026-002

投资者关系活动 类别	□特定对象调研□分析师会议 □媒体采访?业绩说明会 □新闻发布会□路演活动 □现场参观 □其他
参与单位名称及 人员姓名	南山控股 2025年度业绩说明会采用网络远程方式进行，面向全体投 资者
时间	2026年 5月 20日 15:00-16:00
地点	深圳证券交易所“互动易平台”http://irm.cninfo.com.cn “云访谈”栏目
上市公司接待人 员姓名	董事长 舒谦 独立董事 余明桂 董事、财务总监 兰健锋 副总经理、董事会秘书 蒋俊雅
投资者关系活动 主要内容介绍	本次网上业绩说明会，投资者积极参与和公司之间的交流互 动。公司参会嘉宾与投资者互动的主要内容如下： 1、华泰宝湾物流REIT扩募进展情况？ 答：宝湾物流 REIT扩募事宜目前正按计划推进中，公司将根 据实施进展情况，按照相关规定及时履行信息披露义务。 2、目前在售楼盘主要在哪些城市？新政后，去化速度是否有明 显提升？ 答：公司在售楼盘主要分布于上海、深圳、长沙、武汉、苏州、 南通等长期深耕的核心城市。房地产新政出台后，市场情绪有所回 暖，公司正积极把握窗口期，全力推动存量项目去化。 3、公司作为一家以房地产开发为支撑性业务的公司，在构建房 地产发展新模式的背景下，城市发展从大规模增量扩张转向存量提 质增效为主，其中城市更新行动是重要抓手，请问公司及旗下子公
	司是否在这方面有所布局？公司在南山区深耕数年，早期在老城区 如南油，后海地区所持有一定数量的物业作为企业宿舍使用，在地 产“盘活存量”的背景下对这类资产有否相关行动？ 答：公司密切关注国家有关城市更新政策最新动向，积极研究 城市更新领域的战略机遇，未来如有相关城市更新项目布局落地，公 司将严格按照信息披露规则履行信息披露义务；公司在南山区的物 业多作为企业宿舍在自用，且数量很少，目前无进一步计划。 4、公司是否考虑业务出海？ 答：2025年，公司制造业务坚定不移推进业务转型与国际化布 局，经营业绩保持平稳，高质量发展取得初步成效。制造业业务全年 实现营业收入 21.78亿元，其中，国际业务营收占比达 77.5%。不动 产开发和运营相关业务当前仍以国内市场为核心，聚焦长三角、粤港 澳大湾区等区域深耕，同时，持续研判海外市场布局的可能性，把握 国际化布局机会。 5、今年再亏损话要戴ST帽子的，请问怎么解决？ 答：公司 2026年度的业绩情况，敬请以公司公告为准。 6、今年一季度亏损为什么没预告？ 答：根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，一季 度业绩预告非强制性披露事项。 7、请问独立董事，你的工作是什么，是否做到应尽义务？ 答：作为南山控股独立董事，2025年度，本人严格依照《公司 法》及《上市公司独立董事管理办法》等规定，全程参与董事会及专 门委员会会议，秉承客观审慎的态度，审议包括重大投资、关联交易 及定期报告等关键事项的议案；通过实地调研、查阅资料及与管理层 沟通，独立、客观地发表专业意见，切实履行了监督公司财务、规范 运作及维护中小股东合法权益的勤勉义务。 8、请问公司是否有计划置换出房地产业务，引入AI、芯片、 存储产业？ 答：公司目前暂无相关计划，未来若有相关安排，公司将严格 按照信息披露规则履行披露义务。
	9、公司股价常年表现低迷常年徘徊在历史最低位与大盘背离 板块背离，真正原因是什么，除了外部原因有没有内部原因，公司 有什么实际措施改善？ 答：公司近年来受市场环境等多方面因素影响业绩承压，但核 心业务整体经营稳健，公司将在积极提升经营管理，促进业务转型发 展的基础上，进一步密切关注资本市场动态，根据公司实际情况采取 合适举措，多维度提升公司资本市场形象和品牌价值，积极争取更多 的认可。二级市场股价受宏观经济、市场偏好、所在的行业发展、投 资者对公司价值的认知度等多种因素影响，敬请注意投资风险。 10、请问公司连接几年不分红，业绩连年巨亏，公司是怎么回 报各位投资公司的股民的？ 答：近年来，房地产市场环境持续承压，基于 2025年度公司实 际经营情况，并综合考虑公司未来发展需要，为保持市场风险应对能 力，保障下属子公司持续稳定经营，2025年度公司未要求主要子公 司向母公司进行分红。截至 2025年末，公司母公司可供分配利润为 负数，根据《深圳证券交易所股票上市规则》《公司章程》相关规定， 公司不具备实施现金分红的条件。未来，公司将着力改善经营状况， 与投资者共享公司发展成果。
附件清单（如有）	无
日期	2026年 5月 20日