[担保]新城控股(601155):新城控股对外担保进展公告

时间：2026年03月28日 22:31:51 中财网

原标题:新城控股:新城控股对外担保进展公告

证券代码：601155 证券简称：新城控股 公告编号：2026-021
新城控股集团股份有限公司
对外担保进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

重要内容提示:
? 被担保人：公司合并报表范围内各级子公司（以下简称“子公司”）、合营公司及联营公司（以下简称“合联营公司”）。

? 担保金额：截至2025年12月31日，公司对外担保余额为382.86亿元，在公司2024年年度股东大会授权范围内。

? 截至本公告披露日无逾期担保。

? 特别风险提示：基于房地产行业项目开发特点，公司及控股子公司存在对外担保总额超过最近一期经审计归属母公司股东净资产100%以及对资产负债率超过70%的公司提供担保的情况。

一、担保情况概述
公司于2025年5月26日召开的2024年年度股东大会审议通过了《关于公司2025年度担保计划的议案》，同意公司在2024年12月31日担保余额基础上，对资产负债率为70%以上的子公司、资产负债率低于70%的子公司、资产负债率为70%以上的合联营公司和资产负债率低于70%的合联营公司分别净增加担保额度为344.50亿元、133.62亿元、18.50亿元和13.23亿元，授权有效期自2024年年度股东大会审议通过本事项之日起12个月。在上述担保事项授权范围内，截至2025年12月31日，公司对各类被担保人的担保净增加额、担保余额情况如下，被担保人明细及其相关信息请见附表1。

单位：亿元

被担保人	截至2024 年12月31 日担保余额	2024年年度 股东大会授权 净增加担保额度	2024年年度 股东大会授权 担保余额上限	2025年 1-12月净增 加担保额度	截至2025 年12月31 日担保余额
资产负债率为70% 以上的子公司	274.77	344.50	619.27	-17.33	257.44
资产负债率低于 70%的子公司	111.63	133.62	245.25	-4.62	107.02
资产负债率为70% 以上的合联营公司	21.30	18.50	39.8	-6.56	14.74
资产负债率低于 70%的合联营公司	8.88	13.23	22.11	-5.22	3.66
合计	416.58	509.85	926.43	-33.72	382.86

二、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至2025年12月31日，公司及子公司提供的实际担保金额为382.86亿元，其中对子公司提供的实际担保金额为364.46亿元，上述数额分别占公司最近一期经审计净资产的49.38%、47.01%；公司不存在对控股股东和实际控制人及其关联人提供担保的情形，也无逾期对外担保情形。

三、期后新增对外担保情况
2025年度后至本公告披露前一日，公司新增对外担保43.82亿元。期后新增对外担保情况详见附表2。

特此公告。

新城控股集团股份有限公司
董 事 会
二〇二六年三月二十八日
附表1:截至2025年12月31日对外担保情况

被担保人名称	注册地 点	注册资 本（亿 元）	主营业务范围	截至 2025年 12月31 日资产 负债率	截至2025年12月31日主要财务指标（万元）					持股比 例	担保起始日	担保到期日	截至 2025年 12月 31日担 保余额 （亿 元）
					资产总额	负债总额	资产净额	营业收入	净利润
一、截至2025年12月31日，对资产负债率为70%以上的子公司的担保余额为257.44亿元
上海新城创域房地产 有限公司	上海市	0.20	房地产开发经营	99.80%	7,287,999.32	7,273,146.73	14,852.59	12,834.72	2,852.26	99.34%	2020/12/15	2035/12/14	5.40
盐城新城鸿博房产经 营管理有限公司	江苏省盐 城市	1.48	非居住房地产租 赁；企业管理	92.26%	109,670.23	101,185.31	8,484.92	1,928.46	384.37	80.20%	2021/4/12	2032/4/11	1.54
苏州隆盛吾悦商业经 营管理有限公司	江苏省苏 州市	0.37	商业综合体管理 服务；物业管理	77.17%	96,049.83	74,123.98	21,925.86	6,684.66	3,023.81	99.01%	2024/4/9	2037/4/11	3.84
常州金坛万博房产经 营管理有限公司	江苏省常 州市	0.50	房产租赁	73.69%	131,804.01	97,124.25	34,679.76	7,282.52	6,236.72	99.01%	2024/5/11	2042/5/24	6.05
东台市新城恒荣房产 经营管理有限公司	江苏省盐 城市	0.01（美 元）	非居住房地产租 赁	93.94%	100,365.46	94,279.06	6,086.40	2,901.15	3,202.38	80.20%	2024/12/20	2042/12/8	3.55
张家港万博经营管理 有限公司	江苏省苏 州市	0.16（美 元）	商业综合体管理 服务，物业管理	83.56%	122,323.77	102,215.82	20,107.95	3,783.17	173.75	98.91%	2025/8/18	2043/8/7	4.50
启东市悦博商业经营 管理有限公司	江苏省南 通市	0.50	商业综合体管理 服务，非居住房 地产租赁	70.62%	161,324.56	113,924.53	47,400.03	10,178.26	10,162.98	99.01%	2025/9/30	2041/9/26	5.20
滨州新城鸿睿房地产 开发有限公司	山东省滨 州市	1.71	房地产开发经营	97.44%	155,662.18	151,673.92	3,988.26	17,764.33	4,151.92	99.21%	2024/7/12	2029/7/12	1.04
临沂悦鸿商业经营管 理有限公司	山东省临 沂市	0.05	不动产经营租 赁、物业管理、 商业运营、房地 产开发与经营	80.84%	114,828.55	92,831.70	21,996.85	3,595.23	74.98	99.01%	2024/7/24	2037/7/23	3.20
泰安恒泰商业经营管 理有限公司	山东省泰 安市	0.10	商业综合体管理 服务	92.74%	125,584.61	116,466.76	9,117.85	5,720.97	448.48	80.20%	2024/7/5	2037/7/5	2.75
东营新城鸿熠房地产 开发有限公司	山东省东 营市	6.72	房地产开发经营	88.41%	219,871.92	194,399.36	25,472.56	42,726.95	1,027.80	99.01%	2024/8/12	2034/8/12	2.63
东营新城鸿熠房地产 开发有限公司	山东省东 营市	6.72	房地产开发经营	88.41%	219,871.92	194,399.36	25,472.56	42,726.95	1,027.80	99.01%	2024/9/25	2027/12/31	0.44
淄博新城鸿拓房地产 开发有限公司	山东省淄 博市	4.88	房地产开发经营/ 非居住房地产租 赁	98.11%	235,747.09	231,288.01	4,459.07	23,953.16	-7,399.13	99.22%	2025/1/24	2035/1/15	1.48
宿迁新城鸿晟房地产 开发有限公司	江苏省宿 迁市	0.50	房地产开发经 营、房屋租赁	118.35%	125,213.14	148,184.28	-22,971.14	27,505.05	-4,156.51	95.18%	2021/3/29	2028/3/21	0.22
徐州市贾汪区亿睿房 地产开发有限公司	江苏省徐 州市	0.67	房地产开发经营; 房屋租赁	97.82%	166,517.28	162,888.74	3,628.54	51,939.08	-1,650.20	80.20%	2023/1/18	2029/1/13	0.90
南京新城万嘉房地产 1 有限公司	江苏省南 京市	3.11	房地产开发经 营、房屋租赁	89.20%	1,515,610.37	1,351,894.00	163,716.37	163.48	20,195.29	48.90%	2023/5/26	2029/5/26	0.60
南京新城旭颐养老产 业管理有限公司	江苏省南 京市	1.00	医疗服务；非居 住房地产租赁	95.80%	82,891.11	79,410.11	3,481.00	1,589.66	1,456.11	99.01%	2023/1/13	2041/1/13	2.40
南京新城恒盛商业经 营管理有限公司	江苏省南 京市	0.60	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	101.84%	155,991.27	158,856.56	-2,865.29	8,485.26	-14,601.77	80.20%	2022/11/22	2035/11/22	4.13

1
扬中市新城吾悦商业管理有限公司、扬中市新城悦盛房地产开发有限公司、南京新城恒璟房地产开发有限公司为共同债务人并办理相关抵质押手续。

南京新城旭晟商业经 营管理有限公司	江苏省南 京市	1.20	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	93.97%	212,971.05	200,136.50	12,834.55	4,862.39	622.42	99.01%	2023/3/10	2041/3/9	5.16
南京新城创置房地产 有限公司	江苏省南 京市	1.20	房地产开发与经 营;房屋租赁	81.80%	236,547.80	193,496.46	43,051.34	3,112.62	161.62	96.18%	2023/6/20	2041/6/20	4.18
宝应鸿宸商业经营管 理有限公司	江苏省扬 州市	1.05	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	87.99%	107,197.65	94,323.12	12,874.53	3,275.01	470.44	80.20%	2020/12/14	2030/12/14	1.43
扬州新城悦博房地产 发展有限公司	江苏省扬 州市	0.70	房地产开发经营; 房屋租赁	73.94%	108,002.26	79,858.36	28,143.90	4,724.49	1,598.31	99.01%	2024/12/6	2035/12/6	4.00
泰安新泰新城吾悦商 业管理有限公司	山东省泰 安市	0.01	商业综合体管理 服务；物业管理； 停车场管理	95.61%	10,865.57	10,388.23	477.34	4,529.50	352.16	100.00%	2025/11/28	2031/11/17	0.50
新泰新城鸿盛房地产 开发有限公司	山东省泰 安市	0.10	房地产开发经营 与销售；房屋租 赁	90.01%	174,975.59	157,493.43	17,482.16	34,900.46	1,124.90	99.52%	2025/11/19	2031/11/17	1.00
沧州市新城悦盛房地 产开发有限公司	河北省沧 州市	1.10	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	86.05%	331,975.58	285,652.46	46,323.12	13,672.52	8,190.43	80.20%	2023/7/5	2031/6/20	0.50
天津新城悦荣房地产 开发有限公司	天津市	2.34	房地产开发经营	80.18%	116,033.58	93,033.88	22,999.70	34,990.02	300.55	95.87%	2024/3/4	2029/7/3	0.12
天津市滨海新区新城 悦鑫房地产开发有限 公司	天津市	1.00	房地产开发经营	95.32%	275,045.67	262,166.91	12,878.76	3,279.14	3,182.23	81.00%	2023/6/12	2036/6/12	2.44
天津新城悦达房地产 开发有限公司	天津市	0.30	房地产开发经营	91.88%	126,875.56	116,570.85	10,304.72	7,172.11	-673.82	99.01%	2023/9/15	2033/9/13	2.09
天津新城万嘉房地产 开发有限公司	天津市	10.10	房地产开发经营	94.64%	1,962,796.68	1,857,615.02	105,181.66	53.08	-27,366.01	99.01%	2023/5/12	2028/6/16	0.68
沧州市新城悦盛房地 产开发有限公司	河北省沧 州市	1.10	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	86.05%	331,975.58	285,652.46	46,323.12	13,672.52	8,190.43	80.20%	2025/6/10	2032/6/9	1.70
沧州市新城悦盛房地 产开发有限公司	河北省沧 州市	1.10	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	86.05%	331,975.58	285,652.46	46,323.12	13,672.52	8,190.43	80.20%	2025/9/2	2032/9/1	0.55
商丘恒泽房地产开发 有限公司	河南省商 丘市	0.50	房地产开发经营	114.50%	243,020.07	278,262.88	-35,242.81	100,532.36	-3,611.94	99.01%	2025/7/31	2028/7/31	0.39
西宁鸿悦房地产开发 有限公司	青海省西 宁市	0.99	房地产开发、商 品房预售	90.04%	335,214.75	301,828.64	33,386.11	217,442.15	39,369.56	99.01%	2020/12/21	2026/6/22	0.64
大同新城悦盛房地产 开发有限公司	山西省大 同市	0.36	房地产开发经 营；房屋租赁服 务	71.17%	147,464.71	104,944.86	42,519.85	6,168.64	800.88	99.98%	2022/12/29	2026/9/29	0.15
沈阳旭盛经营管理有 限公司	辽宁省沈 阳市	0.10	不动产租赁、经 营	95.21%	105,264.26	100,217.88	5,046.38	5,091.13	3,539.63	99.01%	2022/6/16	2032/6/15	4.62
长春鸿晟商业综合体 经营管理有限公司	吉林省长 春市	0.25（美 元）	商业综合体管理 服务；房地产租 赁经营	88.96%	140,555.72	125,035.91	15,519.80	7,242.09	2,924.87	99.01%	2023/3/29	2033/3/26	4.16
长春鸿承商业综合体 经营管理有限公司	吉林省长 春市	0.18	不动产租赁、经 营	92.54%	154,240.08	142,729.14	11,510.94	3,704.11	5,810.61	98.20%	2024/1/8	2039/1/7	3.42
成都鸿嘉商业管理有 2 限公司	四川省成 都市	0.52	商业综合管理服 务	82.84%	174,071.66	144,205.70	29,865.96	5,593.85	14,206.99	99.01%	2024/1/12	2034/1/11	5.69

2
同时公司对被担保人出现流动性缺口时进行差额补足。

重庆鸿素房地产开发 有限公司	重庆市	0.51	房地产开发经 营，物业管理， 商业综合体管理 服务	90.89%	183,224.00	166,533.76	16,690.25	46,187.56	8,344.84	100.00%	2024/7/31	2039/7/29	3.85
兰州新城顺弘商业管 理有限公司	甘肃省兰 州市	0.20	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	97.31%	188,056.22	183,005.95	5,050.27	5,455.96	3,487.39	99.22%	2024/8/3	2034/6/21	6.40
大同新城悦盛房地产 开发有限公司	山西省大 同市	0.36	房地产开发经 营；房屋租赁服 务	71.17%	147,464.71	104,944.86	42,519.85	6,168.64	800.88	99.98%	2024/9/28	2030/9/28	0.08
银川新城旭昊商业管 理有限公司	宁夏回族 自治区银 川市	0.10	住房租赁；商业 综合体管理服务	89.73%	121,734.71	109,234.65	12,500.06	3,309.17	-875.50	100.00%	2024/10/22	2034/10/16	3.65
重庆新城鸿润房地产 开发有限公司	重庆市	0.44	房地产开发经营	85.76%	117,193.81	100,499.89	16,693.91	102,727.45	14,233.56	99.01%	2025/7/15	2029/7/14	0.26
兰州新城鸿润房地产 开发有限公司	甘肃省兰 州市	2.63	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	80.21%	284,772.75	228,408.69	56,364.06	5,029.13	730.93	99.17%	2025/8/15	2028/12/20	1.42
安康新城旭博商业管 理有限公司	陕西省安 康市	0.15	非居住项目地产 租赁：商业综合 体管理服务	98.89%	83,144.86	82,224.03	920.83	2,949.54	2,903.34	99.34%	2025/9/26	2027/9/26	2.00
宝鸡鸿端经营管理有 限公司	陕西省宝 鸡市	0.75	不动产租赁、经 营	71.29%	78,594.95	56,027.58	22,567.38	2,380.28	2,711.15	99.01%	2025/8/20	2031/8/19	0.30
唐山恒荣商业管理有 限公司	河北省唐 山市	0.08	商业综合体管理 服务、自有商业 房屋租赁服务	95.80%	169,006.50	161,916.65	7,089.85	5,160.12	5,603.79	80.19%	2025/12/18	2038/12/14	3.40
惠州俊安实业有限公 司	广东省惠 州市	4.00	房地产开发、国 内贸易	83.20%	237,615.00	197,705.18	39,909.82	-10,662.73	-3,156.58	76.19%	2021/7/22	2029/9/21	1.44
广州鼎佳房地产有限 公司	广东省广 州市	0.11	房地产业	101.25%	777,017.61	786,734.69	-9,717.07	1,063.60	4,405.75	95.25%	2022/12/31	2030/12/31	2.72
六盘水新城悦嘉房地 产开发有限公司	贵州省六 盘水市	0.22	房地产开发及经 营；住宿服务； 酒店管理	99.67%	155,452.81	154,946.68	506.13	11,809.50	-12,320.48	99.34%	2024/5/30	2029/11/23	0.07
肇庆亿博房地产开发 有限公司	广东省肇 庆市	2.06	房地产开发经营 与销售、房屋租 赁	80.88%	250,151.78	202,312.64	47,839.15	3,306.64	3,019.00	80.20%	2024/1/12	2034/12/10	2.15
昆明新城悦安房地产 发展有限公司	云南省昆 明市	0.06	房地产开发经 营；物业管理； 房地产租赁经营	94.43%	139,163.02	131,406.72	7,756.31	6,264.25	3,291.59	99.01%	2024/8/2	2039/7/31	3.97
钦州鸿悦商业管理有 限公司	广西壮族 自治区钦 州市	0.11	商业综合体管理 服务；物业管理	84.90%	98,126.27	83,311.77	14,814.50	3,657.80	2,975.59	99.01%	2024/11/15	2037/11/10	1.98
遵义新城恒昇商业经 营管理有限公司	贵州省遵 义市	0.10	商业综合体管理 服务；物业管理	82.81%	105,577.03	87,424.60	18,152.43	3,362.20	1,204.82	99.01%	2024/12/5	2039/11/29	3.73
钦州新城吾悦商业管 理有限公司	广西壮族 自治区钦 州市	0.01	商业综合体管理 服务；物业管理	88.92%	18,754.50	16,676.81	2,077.68	9,264.40	1,198.94	100.00%	2025/6/6	2031/6/5	0.90
清镇市新城恒悦商业 经营管理有限公司	贵州省贵 阳市	0.10	商业综合体管理 服务；物业管理	84.82%	56,484.32	47,909.66	8,574.66	1,559.63	-1,126.53	89.11%	2025/6/10	2038/6/10	0.92
昆明新城恒超房地产 经营管理有限公司	云南省昆 明市	0.06	不动产经营租 赁；物业管理	98.90%	115,732.55	114,459.01	1,273.54	1,834.86	-1,441.08	99.01%	2025/5/27	2038/5/27	2.35
湘潭和宇置业有限公	湖南省湘	0.50	房地产开发经	83.98%	59,586.30	50,042.30	9,544.01	17,098.50	-2,815.58	99.01%	2022/9/8	2027/9/7	0.50
司	潭市		营；房地产咨询 服务
大冶新城恒悦房地产 开发有限公司	湖北省黄 石市	0.56	房地产开发经营	101.38%	173,822.26	176,225.25	-2,402.99	51,810.86	12,815.11	98.63%	2022/12/29	2028/1/10	0.50
鄂州新城鸿隆房地产 开发有限公司	湖北省鄂 州市	0.36	房地产开发；商 品房销售；物业 管理	106.07%	231,348.93	245,384.65	-14,035.71	33,925.31	-8,463.78	98.63%	2024/6/12	2027/5/19	0.35
长沙悦顺商业经营管 理有限公司	湖南省长 沙市	0.20	物业管理；非居 住房地产租赁	92.77%	224,183.32	207,984.11	16,199.22	6,796.33	70.34	99.01%	2024/7/31	2039/7/31	7.40
随州恒锐房产经营有 限公司	湖北省随 州市	0.25	房地产开发、经 营	78.43%	83,307.28	65,337.35	17,969.93	3,177.06	3,562.24	80.20%	2024/9/2	2026/8/28	1.50
荆州新城恒勋商业运 营管理有限公司	湖北省荆 州市	0.15	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	89.58%	160,446.98	143,724.00	16,722.99	4,587.16	3,552.96	99.01%	2024/12/11	2036/12/2	4.50
鄂州新城吾悦商业管 理有限公司	湖北省鄂 州市	0.01	商业综合体管理 服务；物业管理	94.35%	17,548.84	16,557.63	991.20	6,963.22	223.41	100.00%	2024/12/11	2026/12/10	1.00
长沙鸿拓商业经营管 理有限责任公司	湖南省长 沙市	1.33	商业管理;自有房 屋租赁;物业管理	91.79%	156,835.40	143,964.76	12,870.64	3,588.99	-2,256.50	80.20%	2025/6/30	2037/6/17	5.33
常德新城璞悦商业管 理有限公司	湖南省常 德市	0.10	商业综合体管理 服务；工程管理 服务	99.56%	83,093.09	82,730.08	363.02	142.20	-636.98	99.01%	2025/9/26	2039/9/26	2.46
常德新城鸿隆房地产 开发有限公司	湖南省常 德市	0.40	房地产开发经 营；房地产租赁 经营	120.19%	169,491.64	203,709.03	-34,217.39	12,180.68	-4,155.47	99.01%	2025/12/19	2030/12/17	2.00
颍上新城恒嘉房地产 开发有限公司	安徽省阜 阳市	1.16	房地产开发、经 营与销售	74.52%	328,735.76	244,987.77	83,747.99	43,382.94	-4,065.46	98.70%	2024/5/17	2030/4/14	2.35
阜阳新城吾悦商业管 理有限公司	安徽省阜 阳市	0.01	商业运营管理； 物业管理	90.52%	21,218.20	19,207.63	2,010.58	8,959.06	1,113.23	100.00%	2024/9/3	2027/08/12	0.45
合肥吾悦商业管理有 限公司	安徽省合 肥市	0.01	商业经营管理， 停车场服务，物 业管理	120.13%	6,356.33	7,635.74	-1,279.41	4,922.13	68.70	100.00%	2025/4/30	2026/4/28	0.10
淮南新城吾悦商业管 理有限公司	安徽省淮 南市	0.01	商业运营管理； 物业管理	80.35%	13,924.54	11,187.90	2,736.64	9,878.62	1,057.69	100.00%	2025/9/30	2028/9/29	0.30
湖州新城亿轩房地产 开发有限公司	浙江省湖 州市	5.66	房地产开发经营; 酒店管理	80.52%	467,501.70	376,423.67	91,078.03	6,516.41	-3,093.62	80.20%	2020/3/27	2029/3/27	1.34
漳州恒煜房地产开发 有限公司	福建省漳 州市	0.50	房地产开发经 营，物业管理	103.35%	313,138.98	323,642.88	-10,503.90	141,248.35	9,409.16	50.50%	2022/12/31	2030/12/31	4.86
南昌鸿宸房地产开发 有限公司	江西省南 昌市	0.79（美 元）	房地产开发经 营，非居住房地 产租赁，商业综 合体管理服务	79.62%	253,618.44	201,940.02	51,678.42	22,883.42	3,864.41	99.75%	2024/6/28	2027/5/20	0.85
台州新城鸿悦商业经 营管理有限公司	浙江省台 州市	1.32	商业综合体管理 服务，物业管理	75.65%	92,356.16	69,870.45	22,485.71	5,683.32	39.20	99.01%	2022/3/24	2032/3/25	3.85
桐乡万博商业经营管 理有限公司	浙江省嘉 兴市	0.16（美 元）	商业综合体管理 服务、非居住房 地产租赁	72.56%	126,711.94	91,945.83	34,766.10	6,007.40	2,259.79	99.01%	2025/3/4	2037/3/3	4.54
瑞安市吾悦商业管理 有限公司	浙江省温 州市	0.01	商业综合体管理 服务，物业管理	85.91%	36,947.89	31,742.97	5,204.91	17,231.12	1,197.57	100.00%	2023/3/25	2027/3/25	0.98
温州新城恒泽商业房 产经营管理有限公司	浙江省温 州市	0.60	非居住房地产租 赁，物业管理	93.41%	183,331.62	171,243.04	12,088.58	5,476.66	381.20	99.01%	2023/3/28	2036/3/28	3.48
慈溪悦盛房地产开发 有限公司	浙江省宁 波市	0.74	房地产开发经营; 不动产租赁	91.05%	136,335.50	124,137.04	12,198.46	3,368.93	-2,604.52	99.01%	2023/11/17	2037/12/22	3.90
玉环悦盛房地产开发 有限公司	浙江省台 州市	0.13	房地产开发经 营、房地产租赁 经营	88.64%	71,738.69	63,592.16	8,146.53	3,652.10	-311.09	99.01%	2022/2/17	2027/12/31	1.70
玉环悦盛房地产开发 有限公司	浙江省台 州市	0.13	房地产开发经 营、房地产租赁 经营	88.64%	71,738.69	63,592.16	8,146.53	3,652.10	-311.09	99.01%	2024/7/22	2030/7/19	0.80
上饶市亿轩房产经营 管理有限公司	江西省上 饶市	0.25	非居住房地产租 赁，工程管理服 务	82.55%	127,174.52	104,983.62	22,190.90	5,166.10	2,698.36	99.01%	2024/9/25	2034/9/13	3.70
宁波吾悦商业经营管 理有限公司	浙江省宁 波市	1.88	商业综合体管理 服务；物业管理	78.86%	106,290.76	83,821.97	22,468.78	6,389.39	6,494.80	99.01%	2024/12/13	2039/12/9	5.30
南昌创宏商业经营有 限公司	江西省南 昌市	0.21（美 元）	商业综合体管理 服务；物业管理	70.71%	154,949.70	109,558.29	45,391.42	4,818.44	855.08	99.01%	2024/12/11	2039/12/9	4.28
晋江万博商业管理有 限公司	福建省泉 州市	0.10	房地产开发、销 售；自有房屋租 赁	83.20%	110,233.43	91,708.97	18,524.47	4,952.51	2,745.89	99.01%	2025/5/19	2040/5/18	3.10
湖州新城恒悦商业经 营管理有限公司	浙江省湖 州市	0.20	酒店管理	97.34%	42,177.68	41,055.77	1,121.91	2,077.14	1,363.46	80.20%	2025/8/6	2027/8/6	0.61
温州新城鸿悦房地产 开发有限公司	浙江省温 州市	0.11	房地产开发经营	86.46%	130,688.38	112,997.72	17,690.66	4,907.47	-6,181.13	91.82%	2025/11/26	2027/11/18	1.20
南昌吾悦商业管理有 限公司	江西省南 昌市	0.01	商业运营管理服 务、自有房屋租 赁服务	108.11%	29,787.32	32,204.29	-2,416.97	5,859.48	275.03	100.00%	2020/6/9	2038/6/9	2.29
南昌吾悦房地产开发 有限公司	江西省南 昌市	0.01（美 元）	房地产开发与经 营；自有房屋租 赁	86.55%	64,142.42	55,516.72	8,625.70	270.93	994.07	99.02%	2020/6/9	2038/6/9	1.14
安庆新城吾悦商业管 理有限公司	安徽省安 庆市	0.06	商业经营管理； 自有设施租赁	96.35%	27,588.04	26,581.59	1,006.45	5,097.74	386.01	100.00%	2020/6/9	2038/6/9	2.25
西安新城鸿晟房产经 营管理有限公司	陕西省西 安市	0.74	非居住房地产租 赁;商业综合体管 理服务	91.24%	226,907.18	207,021.54	19,885.65	10,861.65	4,452.92	99.01%	2023/7/24	2041/7/24	7.87
连云港鸿基房产经营 管理有限公司	江苏省连 云港市	0.18	非居住房地产租 赁	84.17%	86,975.98	73,206.15	13,769.83	4,116.06	4,806.71	99.34%	2023/7/24	2041/7/24	5.08
南京融启资产管理有 限公司	江苏省南 京市	0.10	商业综合体管理 服务	99.98%	40,824.37	40,816.39	7.99	0.00	-0.09	0.98%	2024/11/28	2027/11/27	6.38
新城控股集团企业管 理有限公司	上海市	2.02	企业管理咨询	96.38%	10,195,770.83	9,826,500.64	369,270.20	5,118.76	58,536.85	99.01%	2024/11/28	2027/11/27	0.10
南京新城睿弘商业经 营管理有限公司	江苏省南 京市	0.10	商业综合体管理 服务	99.85%	5,871.59	5,862.68	8.91	0.00	-1.09	0.98%	2025/2/27	2028/2/27	5.24
新城控股集团企业管 理有限公司	上海市	2.02	企业管理咨询	96.38%	10,195,770.83	9,826,500.64	369,270.20	5,118.76	58,536.85	99.01%	2025/2/27	2028/2/27	0.10
南京新城睿盛商业经 营管理有限公司	江苏省南 京市	0.10	商业综合体管理 服务	99.95%	15,507.97	15,500.13	7.85	0.00	-2.15	0.98%	2025/7/30	2028/7/30	7.75
新城控股集团企业管 理有限公司	上海市	2.02	企业管理咨询	96.38%	10,195,770.83	9,826,500.64	369,270.20	5,118.76	58,536.85	99.01%	2025/7/30	2028/7/30	0.10
新城环球有限公司	英属维京 群岛	0.000000 01（美元）	投资管理（SPV 公司）	191.59%	668,574.09	1,280,889.67	-612,315.58	0.00	-9,897.60	99.01%	2025/9/30	2027/9/30	11.06
小计													257.44
二、截至2025年12月31日，对资产负债率低于70%的子公司的担保余额为107.02亿元
苏州聿盛房地产开发 有限公司	江苏省苏 州市	6.00	房地产开发与经 营；商业用房及	50.40%	1,456,727.48	734,138.64	722,588.85	174,068.67	14,768.47	95.87%	2019/12/27	2030/5/27	4.42
			其配套设施的出 租
淮安新城开起房地产 有限公司	江苏省淮 安市	3.19	房地产开发与经 营	61.58%	75,339.05	46,391.05	28,948.00	3,753.94	1,207.50	95.93%	2021/9/15	2029/7/30	0.53
苏州聿盛房地产开发 有限公司	江苏省苏 州市	6.00	房地产开发与经 营；商业用房及 其配套设施的出 租	50.40%	1,456,727.48	734,138.64	722,588.85	174,068.67	14,768.47	95.87%	2022/6/23	2033/6/23	4.90
上海嘉牧投资管理有 限公司	上海市	5.86	投资管理，资产 管理	61.45%	224,753.63	138,104.50	86,649.13	3,572.74	794.40	100.00%	2021/2/5	2036/2/1	2.80
常州新城宏昊商业管 理有限公司	江苏省常 州市	16.32	房地产开发经营	38.79%	432,116.14	167,622.26	264,493.88	15,951.56	4,353.57	99.01%	2023/6/6	2041/6/6	9.38
常州新城万盛商业管 理有限公司	江苏省常 州市	4.50	商业经营管理； 自有设施租赁； 房产租赁	57.71%	278,900.73	160,947.38	117,953.34	6,714.71	-1,706.63	99.01%	2024/5/21	2037/5/21	7.84
常州新城鸿兴商业经 营管理有限公司	江苏省常 州市	5.19	非居住房产地产 租赁；工程管理 服务	66.02%	157,977.09	104,299.17	53,677.92	11,111.22	-5,006.62	99.01%	2020/10/12	2030/10/11	4.20
苏州聿盛房地产开发 有限公司	江苏省苏 州市	6.00	房地产开发与经 营；商业用房及 其配套设施的出 租	50.40%	1,456,727.48	734,138.64	722,588.85	174,068.67	14,768.47	95.87%	2024/8/20	2030/8/19	3.20
兴化新城恒昇商业运 营管理有限公司	江苏省泰 州市	0.40	房地产开发与经 营	61.72%	113,865.07	70,279.85	43,585.22	3,758.26	2,869.59	99.01%	2024/10/29	2034/6/30	3.25
淮安新城鸿盛房产经 营管理有限公司	江苏省淮 安市	0.05	企业总部管理； 非居住房地产租	47.01%	97,315.72	45,750.12	51,565.60	4,335.02	1,517.17	99.01%	2024/12/28	2037/12/27	3.71
			赁
如皋创隽房地产经营 有限公司	江苏省南 通市	0.10	商业经营管理， 自有房屋租赁	51.85%	123,333.15	63,943.77	59,389.39	6,491.32	24,561.91	99.01%	2025/4/13	2033/3/25	3.65
溧阳新城鸿悦房产经 营管理有限公司	江苏省常 州市	0.10	商业经营管理， 自有房屋租赁	31.10%	107,683.79	33,491.44	74,192.35	2,224.16	-6,441.12	69.31%	2025/5/9	2038/4/26	1.91
昆山新城创宏房地产 有限公司	江苏省苏 州市	1.78	商业经营管理， 自有房屋租赁	67.97%	228,387.25	155,235.82	73,151.42	3,835.10	9,309.94	99.85%	2025/6/30	2042/4/28	5.28
南京新城鸿拓房地产 开发有限公司	江苏省南 京市	0.98	房地产开发经 营、房屋租赁	66.47%	242,093.50	160,923.22	81,170.28	74,965.35	172.47	95.88%	2021/7/27	2029/1/26	1.30
镇江万博吾悦商业经 营管理有限公司	江苏省镇 江市	0.01	商业综合体管理 服务；物业管理	59.13%	114,421.92	67,657.40	46,764.52	7,087.84	3,637.67	99.01%	2024/7/19	2034/7/15	4.25
上海迪裕商业经营管 理有限公司	上海市	3.60	商业综合体管理 服务；非居住房 地产租赁	46.15%	113,131.83	52,209.65	60,922.18	10,192.76	-13,675.37	99.34%	2025/11/27	2040/11/18	4.10
天津鸿昇房地产开发 有限公司	天津市	3.33	房地产开发与经 营	67.11%	80,206.59	53,828.20	26,378.39	16,394.95	-2,364.23	98.37%	2021/2/2	2027/2/1	0.18
天津鸿悦商业管理有 限公司	天津市	1.20	商业综合体管理 服务	60.93%	107,136.03	65,274.56	41,861.47	9,105.19	22,375.08	99.01%	2022/3/15	2034/12/6	3.17
天津鸿悦商业管理有 限公司	天津市	1.20	商业综合体管理 服务	60.93%	107,136.03	65,274.56	41,861.47	9,105.19	22,375.08	99.01%	2024/1/12	2036/12/20	0.69
唐山恒拓房地产开发 有限公司	河北省唐 山市	0.50	房地产开发与经 营	36.71%	158,092.27	58,031.44	100,060.83	3.55	-534.97	99.49%	2025/3/17	2031/3/16	0.74
重庆新城旭昇商业管 理有限公司	重庆市	0.10	商业综合体管理 服务；非居住地 产租赁	27.82%	72,585.88	20,193.09	52,392.79	1,493.58	-1,623.37	99.01%	2024/9/25	2039/9/24	1.72
广安新城鸿欣房地产	四川省广	0.56	房地产开发经	69.57%	303,859.19	211,393.20	92,465.99	31,777.14	15,007.36	98.63%	2025/3/13	2039/1/21	3.42
开发有限公司	安市		营、商业综合体 服务
重庆市江津区新城睿 达商业管理有限公司	重庆市	0.05	商业综合体管理 服务	33.39%	83,027.67	27,720.86	55,306.81	256.88	-4,721.12	99.01%	2025/6/13	2043/6/12	2.61
贵州新城鸿裕房地产 开发有限公司	贵州省贵 阳市	16.00	房地产开发与销 售、房屋租赁	64.38%	477,046.08	307,143.09	169,903.00	55,493.66	6,912.13	59.41%	2021/9/30	2030/5/15	2.54
海口新城万博房产经 营管理有限公司	海南省海 口市	0.10	房产租赁、经营， 停车场经营管理	67.49%	143,206.82	96,647.05	46,559.76	9,481.94	1,496.99	99.01%	2023/5/24	2034/5/24	4.10
南宁悦泽房地产开发 有限公司	广西壮族 自治区南 宁市	0.08	房地产开发及经 营，物业管理， 房屋租赁	64.57%	179,124.72	115,658.83	63,465.89	2,917.43	292.25	99.01%	2024/4/19	2037/4/19	3.08
娄底新城恒烨房地产 开发有限公司	湖南省娄 底市	0.44	房地产开发、经 营；工程管理服 务	67.90%	320,010.89	217,272.53	102,738.36	19,684.79	-4,966.28	98.63%	2024/1/2	2027/1/2	1.28
杭州新城骏宏恒锦房 地产开发有限公司	浙江省杭 州市	5.60	房地产开发经营	67.53%	166,362.40	112,351.09	54,011.31	2.37	16.49	60.00%	2022/3/31	2029/9/20	3.05
湖州新城悦安房地产 开发有限公司	浙江省湖 州市	9.80	房地产开发经 营，住房租赁	43.50%	345,346.63	150,209.13	195,137.50	3,128.93	-7,609.40	59.61%	2022/6/8	2030/6/8	0.84
平潭鸿新房地产开发 有限公司	福建省福 州市	10.00	房地产开发经营	47.03%	242,516.06	114,051.06	128,465.01	35,864.55	5,230.24	64.36%	2024/6/1	2027/5/31	2.16
湖州新城悦安房地产 开发有限公司	浙江省湖 州市	9.80	房地产开发经 营，住房租赁	43.50%	345,346.63	150,209.13	195,137.50	3,128.93	-7,609.40	59.61%	2023/5/9	2031/8/15	0.75
衢州万博商业经营管 理有限公司	浙江省衢 州市	0.10	自有房产租赁	68.57%	86,604.58	59,388.76	27,215.82	5,891.56	1,747.95	99.01%	2022/12/15	2031/12/12	2.40
嵊州顺佳商业经营管 理有限公司	浙江省绍 兴市	7.80	房地产开发经营, 房地产租赁经营	66.44%	301,088.52	200,051.49	101,037.03	6,852.64	-11,487.63	99.01%	2023/5/19	2031/4/26	2.10
瑞安市悦博房地产开 发有限公司	浙江省温 州市	3.44	房地产开发、销 售；自有房屋租 赁	55.67%	118,727.82	66,091.87	52,635.95	7,463.70	2,874.29	99.01%	2022/5/30	2032/5/30	4.09
南昌悦隆房地产开发 有限公司	江西省南 昌市	0.59（美 元）	房地产开发与经 营；自有房屋租 赁	57.09%	106,055.55	60,545.64	45,509.91	2,716.59	1,090.96	99.02%	2020/6/9	2038/6/9	1.14
安庆新城悦盛房产经 营管理有限公司	安徽省安 庆市	0.10	房产租赁	65.39%	141,469.33	92,504.41	48,964.92	8,813.48	7,797.39	99.01%	2020/6/9	2038/6/9	2.25
小计													107.02
三、截至2025年12月31日，对资产负债率为70%以上的合联营公司的担保余额为14.74亿元
苏州骁竣房地产开发 有限公司	江苏省苏 州市	7.20	房地产开发经 营；各类工程建 设活动	97.57%	141,654.50	138,218.34	3,436.16	42,084.78	-11,302.63	32.95%	2020/7/27	2028/11/30	1.76
盐城濮东房地产开发 有限公司	江苏省盐 城市	0.50	房地产开发经营	110.52%	80,154.36	88,590.05	-8,435.68	8,411.57	-12,896.47	33.51%	2021/12/15	2029/6/12	0.46
淮安新美龙置业有限 公司	江苏省淮 安市	1.36	房地产开发经 营；各类工程建 设活动	104.27%	275,417.47	287,186.63	-11,769.16	8,346.27	-1,068.91	62.92%	2022/12/28	2030/6/21	2.74
常州绿都房地产有限 公司	江苏省常 州市	2.00	房地产开发经营	75.48%	310,531.90	234,396.87	76,135.03	39,960.96	10,248.74	46.92%	2023/1/16	2032/1/15	1.19
泰州城茂房地产开发 有限公司	江苏省泰 州市	3.00	房地产开发与经 营	103.84%	256,104.14	265,946.88	-9,842.74	76,638.20	-6,398.16	24.75%	2021/6/26	2029/6/16	0.70
泰安新城鸿璟房地产 开发有限公司	山东省泰 安市	0.20	房地产开发经 营；住房租赁	98.11%	71,368.41	70,018.67	1,349.74	13,644.02	-3,895.81	49.51%	2021/7/28	2028/11/30	0.17
常州绿都房地产有限 公司	江苏省常 州市	2.00	房地产开发经营	75.48%	310,531.90	234,396.87	76,135.03	39,960.96	10,248.74	46.92%	2025/12/27	2030/12/14	1.23
乌鲁木齐新城鸿祺房 地产开发有限公司	新疆维吾 尔自治区 乌鲁木齐 市	8.00	房地产开发经 营；房屋租赁	79.35%	326,869.88	259,381.28	67,488.61	47,721.77	-1,947.33	48.67%	2024/8/14	2037/8/14	2.67
惠州市方圆明鸿房地 产开发有限公司	广东省惠 州市	0.05	房地产开发经 营；建筑材料	107.27%	46,168.62	49,527.15	-3,358.53	12,249.82	-456.67	46.67%	2021/7/20	2032/7/30	0.93
绍兴驭远置业有限公 司	浙江省绍 兴市	0.10	房地产开发经营; 各类工程建设活 动	87.17%	24,582.32	21,427.55	3,154.77	12,010.78	2,183.92	32.19%	2021/4/25	2027/2/23	0.35
南昌聚帆房地产开发 有限公司	江西省南 昌市	0.50	房地产开发经 营、销售	100.96%	202,348.86	204,290.44	-1,941.58	19,805.74	-3,350.50	32.97%	2021/10/11	2028/4/10	2.54
小计													14.74
四、截至2025年12月31日，对资产负债率低于70%的合联营公司的担保余额为3.66亿元
乌鲁木齐新城恒盛房 地产开发有限公司	新疆维吾 尔自治区 乌鲁木齐 市	1.03	房地产开发经 营，非居住房地 产租赁	56.13%	117,505.44	65,951.07	51,554.37	12,904.38	-2,640.79	48.51%	2024/11/26	2034/12/31	1.05
温州新城恒裕房地产 开发有限公司	浙江省温 州市	0.10	房地产开发经营	10.50%	267,854.07	28,115.14	239,738.93	123,786.93	-22,126.30	24.88%	2021/10/18	2029/4/17	2.61
小计													3.66
总计													382.63

附表2：期后（2025年度后至本公告披露前一日）新增对外担保情况（未完）