[快讯]首旅酒店:北京首旅酒店（集团）股份有限公司间接全资控股子公司租赁湾里·汀云小镇1-5#酒店项目暨关联交易

时间：2026年02月11日 18:45:17 中财网

　　CFi.CN讯：? 关联交易简要内容
关联交易标的名称：湾里?汀云小镇1-5#酒店项目
关联交易事项
北京首旅酒店（集团）股份有限公司（以下简称“首旅酒店”或者“公司”）间接全资控股子公司如家酒店连锁(中国)有限公司（以下简称“如家（中国）”）与该公司控股股东北京首都旅游集团有限责任公司（以下简称“首旅集团”）及关联企业共同参股投资的北京环汇置业有限公司（以下简称“环汇置业”）签署了《商业房屋租赁合同》，租赁期10年，其中租赁期租金含税总金额为29,859.071684万元；物业费含税总金额为2,415.469927万元，两项合计含税总金额为32,274.541611万元。另，租赁保证金506.74572万元。根据多品牌集群方案及其工程以及配套设施设备的建设规划，后续拟投资10,818.6万元用于装修和运营，打造建国铂萃、建国璞隐、建国扉缦等三大核心品牌酒店。（以下简称“项目”）。

项目预计总金额为43,599.887331万元。

交易各方当事人名称：
1
如家酒店连锁(中国)有限公司
北京环汇置业有限公司
? 本次交易不构成重大资产重组
? 交易实施尚需履行的审批及其他相关程序
公司独立董事召开了2026年第一次专门会议，事前审核并审议通过本次关联交易事项。

公司董事会审计委员会2026年第一次会议审议通过本次关联交易事项。

公司董事会召开了第九届第十四次会议，审议通过本次关联交易事项。关联董事李云女士、孙坚先生、霍岩先生、袁首原先生、张聪女士和陆斌先生回避表决。

本次关联交易需提交公司股东会审议通过，关联股东首旅集团及其关联方需回避表决。

? 过去12个月与同一关联人进行的交易以及与不同关联人进行的交易类别相关的交易的累计次数及其金额
截至本次关联交易事项止，在过去12个月内，以2024年经审计净资产1,182,051.05万元为基数，公司与环汇置业累计发生的关联交易总额已经达到上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上，公司与控股股东首旅集团及其所属企业、公司与第二大股东携程旅游信息技术（上海）有限公司（以下简称“携程上海”）及其关联方的企业累计发生的关联交易总额已经达到上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上。

? 其他需要提醒投资者重点关注的风险事项
本次关联交易涉及的项目尚处在投资建设期，后期建设、运营及所处外部环境变化等不可预见的因素可能会影响项目初期制定的实施计划；项目在未来建成后，经营也可能受市场变动及不可预见因素影响，但对公司整体收入利润不产生2
重要影响。

? 本次关联交易公司独立董事发表了事前同意的独立意见（一）本次交易的基本情况
1、本次交易概况
经环汇置业在中国招投标公共服务平台公开招标，如家(中国)中选后，签署了《商业房屋租赁合同》，租赁期10年，其中租赁期租金含税总金额为29,859.071684万元；物业费含税总金额为2,415.469927万元，两项合计含税总金额为32,274.541611万元。另，租赁保证金506.74572万元。根据多品牌集群方案及其工程以及配套设施设备的建设规划，后续拟投资10,818.6万元用于装修和运营，打造建国铂萃、建国璞隐、建国扉缦等三大核心品牌酒店。项目预计总金额为43,599.887331万元。

后续，如家（中国）拟投资10,818.6万元，资金来源为自有资金；预计建设期9-10个月，规划建筑面积合计28,152.54平方米，其中建国铂萃酒店将分别设计建造标准类客房和别墅类客房，还包括艺术展区、餐厅及景观庭院和露天花园等；建国璞隐以“山之庭、水之庭、石之庭、木之庭”四院为核心，将设计建造通过连廊与中央庭院串联的标准类客房及禅修室等；建国扉缦酒店将设计建造采用“回”字形走廊连接的标准类客房及瑜伽露台和共享洗衣房等；有利于打造高颜值、个性化、交互性的酒店产品，具备一定发展潜力，经初步测算，预计内部收益率约12%，投资回收期约5年。

2、本次交易的交易要素

交易事项（可多选）	□购买 □置换 ?其他，具体为：租赁、装修与经营

3

交易标的类型（可多选）	? ? 股权资产 非股权资产
交易标的名称	湾里?汀云小镇1-5#酒店项目
是否涉及跨境交易	□是 ?否
是否属于产业整合	□是 ?否
合同交易金额	? 已确定，具体金额（万元）:32,274.541611 ?尚未确定
资金来源	? 自有资金 □募集资金 □银行贷款 □其他：____________
支付安排	?全额一次付清，约定付款时点： ?分期付款，约定分期条款：详见“五、关联交易 合同或协议的主要内容及履约安排”
是否设置业绩对赌条款	?是 ?否

（二）公司董事会审议本次交易相关议案的表决情况及独立董事意见1、2025年2月11日，公司第九届董事会第十四次会议审议通过了《关于间接全资控股子公司租赁湾里·汀云小镇1-5#酒店项目暨关联交易的议案》，本议案涉及关联交易，关联董事6名：李云女士、孙坚先生、袁首原先生、霍岩先生、张聪女士和陆斌先生已回避表决，非关联董事5名，以5票同意，0票反对，0票弃权的表决结果审议通过本项议案。

2、独立董事对本项关联交易事前发表了同意的独立意见。

（三）交易生效尚需履行的审批及其他程序
本次关联交易在公司董事会审议批准后尚需公司股东会审批。上述关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

（四）至本次关联交易为止，过去12个月关联交易情况
4
以2024年经审计净资产1,182,051.05万元为基数，截至本次关联交易为止，过去12个月内，公司与同一关联人环汇置业，累计发生的关联交易总额已经达到3,000万元以上，且占上市公司最近一期经审计净资产绝对值5%以上：2025年4月，公司与该公司控股股东首旅集团及同一控制人关联企业王府井集团股份有限公司等各方股东，共同以现金方式，按股权比例向环汇置业增资，增资总额326,000万元，并由其偿还了各方股东前期投入的股东借款，其中该公司增资29,340万元，本次增资后，该公司对环汇置业的持股比例不变，仍为9%；截至2025年12月31日，2025年度公司对环汇置业提供财务资助金额为8,337.62万元，计提的财务资助资金使用费为2,433.91万元；累计提供的财务资助余额为34,980.05万元。

2025年1-12月，公司与控股股东首旅集团及其关联方日常关联交易累计发生17,356.48万元，其中，固定性日常关联交易13,518.58万元，偶发性日常关联交易3,837.90万元（上述财务数据未经审计）。

2025年1-12月，公司与第二大股东携程上海及其关联方日常关联交易累计发生20,384.99万元。其中，固定性日常关联交易0元，偶发性日常关联交易20,384.99万元（上述财务数据未经审计）。