[担保]中国武夷(000797):2026年度公司内部担保额度

 时间：2026年01月20日 20:05:22 中财网
原标题:中国武夷:关于2026年度公司内部担保额度的公告

证券代码：000797 证券简称：中国武夷 公告编号：2026-006
中国武夷实业股份有限公司
关于2026年度公司内部担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、 完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。特别风险提示
公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计
净资产100%、对资产负债率超过70%的被担保对象担保、担
保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%，请投资者
充分关注担保风险。

一、担保情况概述
中国武夷实业股份有限公司（以下简称公司）于2026
年1月20日召开第八届董事会第二十二次会议，审议通过
《关于2026年度公司内部担保额度的议案》，董事会同意
2026年度公司内部担保额度为总额不超过64亿元，其中为
资产负债率超过70%的公司担保额度为64亿元，额度使用期
限自2026年1月1日至2026年12月31日，在担保额度
有效期内，担保额度可循环使用。对非全资子公司担保时，
其他股东需提供共同担保或反担保措施。担保额度在同类担
保对象间可以调剂使用（含新设立或新纳入合并范围的子公
司），为资产负债率超过70%的子公司提供的担保额度可以
调剂至资产负债率70%以下的子公司。

在上述额度范围内，公司董事会授权公司管理层根据经营计划和资金安排，办理具体相关事宜并与金融机构签订相关担保协议，不再另行召开董事会或股东会。超过上述额度的担保，按照相关规定由董事会或股东会另行审议并作出决议后方可实施。该事项需提交公司股东会审议。

二、担保基本介绍
（一）总体担保额度情况
公司2026年度内部担保额度预计如下：

类别　担保方被担保方担保方持 股比例被担保方最近 一期经审计资 产负债率 （2024.12.31）截至目前 担保余额 （亿元）本次担保 额度（亿 元）担保额度占上 市公司最近一 期经审计净资 产比例是 否 关 联 担 保
　　　南京武夷房地产开发有限公司65%83.78%-　　否
　　　南安武夷泛家置业有限责任公司65%94.45%-　　　
　　　　　　　　　否
　　　福鼎武夷房地产开发有限公司100%97.18%2.51　　　
　　　　　　　　　否
　　　宁德东侨武夷房地产开发有限公司100%98.66%1.52　　　
　　　　　　　　　否
　　　福州桂武置业有限公司100%128.63%0.72　　　
　　　　　　　　　否
　　　中武(福建)跨境电子商务有限责任公司100%78.61%1.62　　　
　　　　　　　　　否
　　　　　　　　　否
　　　重庆武夷房地产开发有限公司95%136.17%0.64　　　
　　　　　　　　　否
　　　重庆天仁置业有限公司51%111.29%-　　　
　　　　　　　　　否
　　　铭嘉有限公司100%109.98%-　　　
　　　　　　　　　否
　子公司 对 公司担 保永泰嘉园置业有 限公司中国武夷实业股份有限公司-74.77%3.20　　　
　　　　　　　　　否
　对其他 子公司 的担保公司及子公司其他合并范围内的子公司（含新设公 司）、境外子公司（含控股联合体）保 函业务--3.93　　　
　　　　　　　　　否
　子公司 对子公 司担保武夷开发有限公 司鸿愉有限公司-111.02%-　　　
　　　　　　　　　否
　　武夷开发有限公 司、武夷（集团） 有限公司、武夷企 业有限公司等在 港子公司武夷建筑有限公司-72.47%3.94　　　
　　　　　　　　　否
合计22.0664.00122.85%-　　　　　
（二）被担保人基本情况
1.南京武夷房地产开发有限公司
公司注册时间为1993年5月31日，住所为南京市江宁区
东山街道上元大街221号，注册资本300万美元，法定代表人
杨春松。经营范围：房地产开发经营、装饰工程及其配套服
务；利用本公司的办公用品对外有偿服务。武夷（集团）有
限公司持有该公司85%股权（其中65%属武夷（集团）有限公
司本身拥有，其余20%以信托人身份受（1）美盛顾问有限公
司（占15%）（2）华凌有限公司（占5%）委托拥有），南京
东山投资发展集团有限公司持有该公司15%股权，武夷（集
团）有限公司系公司全资子公司。

主要财务数据如下：

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额289,945,180.95294,522,617.87
负债总额255,674,038.62246,753,141.28
银行贷款总额--
流动负债总额255,674,038.62246,753,141.28
或有事项总额--
净资产34,271,142.3347,769,476.59
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入5,373,189.399,595,981.14
利润总额-13,498,334.26-19,665,096.43
净利润-13,498,334.26-19,665,096.43
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

2.南安武夷泛家置业有限责任公司
该公司注册时间为2019年1月31日，住所为福建省泉州
市南安市美林街道柳美北路2号华盛物流大厦，注册资本
10,000万元人民币，法定代表人黄志明。经营范围：房地产
开发经营；物业管理；自有房地产经营活动；其他房地产业。

公司持有该公司65%股权，南安市泛家开发建设有限公司持
有该公司35%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额1,279,547,018.671,230,973,911.09
负债总额1,225,275,187.731,162,605,345.67
银行贷款总额-330,000,000.00
流动负债总额1,225,275,187.731,162,605,345.67
或有事项总额--
净资产54,271,830.9468,368,565.42
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入10,045,471.56300,465,824.45
利润总额-18,788,461.412,484,203.90
净利润-14,096,734.481,824,873.45
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

3.福鼎武夷房地产开发有限公司
该公司注册时间为2021年11月1日，住所为福建省宁德
市福鼎市桐山影院片区A幢106号，注册资本3,000万元人民币，
法定代表人吴瑞辉。经营范围：房地产开发经营；房地产咨
询；住房租赁；物业管理。公司持有该公司100%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额549,031,538.28838,284,917.85
负债总额562,070,620.10814,626,574.53
银行贷款总额306,179,538.10411,968,726.10
流动负债总额422,907,776.34445,373,669.52
或有事项总额--
净资产-13,039,081.8223,658,343.32
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入177,914,644.91404,880,819.15
利润总额-36,697,425.1413,374,467.33
净利润-36,697,425.148,450,802.63
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

4.宁德东侨武夷房地产开发有限公司
该公司注册时间为2022年5月26日，住所为宁德市东侨经
济开发区坪塔西路6号（金龙商贸广场）B幢101，注册资本
3,000万元人民币，法定代表人吴瑞辉。经营范围：房地产开
发经营；房地产咨询；住房租赁；物业管理。公司持有该公
司100%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额1,261,675,987.291,033,315,839.07
负债总额1,254,443,415.751,019,503,859.58
银行贷款总额215,652,159.81336,083,257.56
流动负债总额1,038,572,464.90757,648,266.78
或有事项总额--
净资产7,232,571.5413,811,979.49
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入--
利润总额-8,772,543.93-6,059,580.64
净利润-6,579,407.95-5,090,784.06
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

5.福州桂武置业有限公司
该公司注册时间为2019年12月30日，住所为福建省福州
市晋安区宦溪镇垅头村民委员会办公楼101室，注册资本
5,000万元人民币，法定代表人韩溪山。经营范围：房地产开
发经营；自有商业房屋租赁服务。公司持有该公司100%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额911,495,278.94911,227,438.20
负债总额1,200,875,491.091,172,099,993.13
银行贷款总额144,000,000.00216,000,000.00
流动负债总额231,203,914.331,100,099,993.13
或有事项总额--
净资产-289,380,212.15-260,872,554.93
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入11,476.4114,679,555.03
利润总额-28,507,657.22-61,098,395.48
净利润-28,507,657.22-61,098,395.48
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

6.中武(福建)跨境电子商务有限责任公司
该公司注册时间为2017年12月13日，住所为福建省福州
市鼓楼区温泉街道湖东路189号凯捷大厦7、8层，注册资本
60,000万元人民币，法定代表人郭珅。经营范围：互联网销
售（除销售需要许可的商品）；技术进出口；货物进出口；
建筑材料销售；建筑装饰材料销售；机械设备销售；电子产
品销售；计算机软硬件及辅助设备批发；计算机软硬件及辅
助设备零售；通讯设备销售；家用电器销售；日用品销售；
家具销售；家具零配件销售；技术玻璃制品销售；电线、电
缆经营；建筑用金属配件销售；门窗销售；五金产品零售；
日用百货销售；软件开发；信息技术咨询服务；国际货物运
输代理；国内货物运输代理；装卸搬运；普通货物仓储服务
（不含危险化学品等需许可审批的项目）；供应链管理服务；
无船承运业务；第二类医疗器械销售；谷物销售；豆及薯类
销售；煤炭及制品销售；林业产品销售；食用农产品批发；
饲料原料销售；光伏设备及元器件销售；非金属矿及制品销
售；金属链条及其他金属制品销售；金属矿石销售；化工产
品销售（不含许可类化工产品）；专用化学产品销售（不含
危险化学品）。公司持有该公司100%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额1,045,998,868.851,164,687,955.74
负债总额796,194,271.98915,598,835.70
银行贷款总额400,793,681.70330,841,042.11
流动负债总额796,040,271.98915,438,835.70
或有事项总额--
净资产249,804,596.87249,089,120.04
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入909,070,611.341,976,109,476.75
利润总额-1,398,493.6917,674,071.76
净利润-846,028.8413,919,055.75
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

7.南京中武房地产开发有限公司
该公司注册时间为2022年7月26日，住所为南京市江
宁区东山街道宏运大道1818号927室，注册资本3,000万
元人民币，法定代表人杨春松。经营范围：房地产开发经营；
住宅室内装饰装修；市场营销策划；信息咨询服务；物业管
理。公司持有该公司100%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额2,341,615,348.732,158,339,524.96
负债总额2,333,375,615.192,145,532,525.30
银行贷款总额517,122,000.00625,190,000.00
流动负债总额1,816,253,615.191,634,572,525.30
或有事项总额--
净资产8,239,733.5412,806,999.66
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入--
利润总额-4,567,266.12-11,204,537.40
净利润-4,567,266.12-8,849,357.54
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

8.重庆武夷房地产开发有限公司
该公司注册时间为2002年3月18日，住所为重庆市南岸
区南滨路武夷滨江售楼中心，注册资本8,200万元人民币，法
定代表人蔡琳泷。经营范围：房地产开发、物业管理，房屋
销售，自有房屋出租。公司持有该公司95%股权，林华持有
该公司5%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额674,938,880.93478,232,354.40
负债总额860,875,766.33651,200,377.62
银行贷款总额47,817,575.30-
流动负债总额813,003,943.35650,890,900.92
或有事项总额--
净资产-185,936,885.40-172,968,023.22
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入188,414.7120,010,557.59
利润总额-17,290,153.04-14,617,246.20
净利润-12,968,862.18-10,988,790.66
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

9.重庆天仁置业有限公司
该公司注册时间为2019年12月24日，住所为重庆市涪陵
区公园路19号（乌江大厦）负3层3号，注册资本3,000万元人
民币，法定代表人蔡琳泷。经营范围：房地产开发经营；非
居住房地产租赁；物业管理。公司持有该公司51%股权，重
庆博建建筑规划设计有限公司持有该公司49%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额545,068,912.13560,089,646.72
负债总额640,670,868.64623,306,476.45
银行贷款总额--
流动负债总额640,670,868.64623,306,476.45
或有事项总额--
净资产-95,601,956.51-63,216,829.73
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入9,273,601.3318,503,585.16
利润总额-32,385,126.78-43,632,396.85
净利润-32,385,126.78-43,632,396.85
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

10.铭嘉有限公司
该公司注册时间为2009年7月3日，住所为香港湾仔区铜
锣湾记利佐治街1-5号金百利20字楼，注册资本1万港元，公
司董事黄立民、张斌。经营范围：无限制。公司持有该公司
100%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额265,668,368.34265,197,477.01
负债总额296,111,773.42291,657,482.81
银行贷款总额--
流动负债总额296,111,773.42291,657,482.81
或有事项总额--
净资产-30,443,405.08-26,460,005.80
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入--
利润总额-8,170,255.65-14,956,959.68
净利润-8,170,255.65-14,956,959.68
是失信被执行人。

11.中国武夷实业股份有限公司
公司注册时间为1992年1月31日，住所为福建省福州市
鼓楼区温泉街道五四路89号置地广场4层01店面，注册资本
157,075.4217万元人民币，法定代表人郑景昌。经营范围：
承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目，对外派
遣实施上述境外工程所需的劳务人员；对外劳务合作；房屋
建筑工程施工总承包；房地产综合开发；物业管理；建材、
机械设备、电子产品、医疗器械、电梯的销售；电梯安装工
程服务；对外贸易。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额25,284,009,923.5224,047,944,517.32
负债总额19,417,564,974.3317,980,213,074.44
银行贷款总额9,913,333,061.209,324,964,704.34
流动负债总额15,217,523,002.7313,340,874,840.22
或有事项总额21,651,011.6935,330,854.46
净资产5,866,444,949.196,067,731,442.88
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入2,351,427,794.426,788,795,013.24
利润总额-132,130,780.74514,848,732.40
净利润-167,859,456.65182,738,633.78
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

12.鸿愉有限公司
该公司注册时间为1997年7月11日，住所为香港铜锣湾
记利佐治街1-5号金百利20字楼，注册资本2港元，公司董事
黄立民、张斌。经营范围：无限制。公司全资子公司武夷建
筑有限公司和武夷开发有限公司分别持有鸿愉有限公司50%
股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额53,451,792.0734,108,673.59
负债总额58,750,208.5737,868,941.82
银行贷款总额--
流动负债总额58,750,208.5737,868,941.82
或有事项总额--
净资产-5,298,416.50-3,760,268.23
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入1,526,160.2913,210,379.18
利润总额-1,599,126.92-3,269,372.06
净利润-1,599,126.92-3,269,372.06
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

13.武夷建筑有限公司
该公司注册时间为1981年3月6日，住所为香港铜锣湾记
利佐治街1-5号金百利20字楼，注册资本2,000万港元，董事
黄立民、张斌。经营范围：楼宇建设及承建商。公司持有该
公司100%股权。

主要财务数据如下：
单位：元

　2025年9月30日2024年12月31日
资产总额925,844,510.13971,210,461.21
负债总额670,159,509.89703,869,418.46
银行贷款总额399,885,240.00405,605,520.00
流动负债总额670,159,509.89703,869,418.46
或有事项总额--
净资产255,685,000.24267,341,042.75
　2025年1-9月2024年1-12月
营业收入1,655,757.202,304,240.06
利润总额-8,365,522.69-17,750,593.08
净利润-8,368,159.25-15,657,339.81
上述2025年第三季度数据未经审计。经查询被担保人不
是失信被执行人。

三、担保协议的主要内容
本次担保事项需经股东会审议通过后，公司及子公司将
根据实际需要与银行或其他金融机构签订相关担保协议，担
保方式、担保金额、担保期限等条款由公司、子公司与授信
银行或其他金融机构在以上担保额度内共同协商确定，以正
式签署的担保文件为准，上述担保额度可循环使用，最终实
际担保总额不超过本次审批的担保额度。实际发生担保后，
公司将按照相关规定，及时履行相关信息披露义务。

四、董事会意见
公司及子公司为公司和子公司提供担保，是满足公司日
常融资需要，有利于促进公司生产经营。本次担保对象为公
司和子公司，财务风险处于公司可控制范围内，被担保对象
具有实际债务偿还能力。公司为非全资子公司担保时，其他
股东按其持股比例提供共同担保或反担保，担保行为公平对
等。公司董事会认为本次担保事项符合《公司法》《公司章
程》及《上市公司监管指引第8号——上市公司资金往来、
对外担保的监管要求》等相关规定，不存在损害公司及股东
利益的情况。

五、累计对外担保数量及逾期担保数量
2026年度公司及控股子公司对外担保总额为64亿元，
占公司最近一期经审计净资产的比例为122.85%。目前，公
司及控股子公司实际对外担保余额为22.06亿元，占公司最
近一期经审计净资产的比例为42.34%。此外，不存在公司及
控股子公司为其他外部公司提供担保或质押股权的情形。上
述担保无逾期或涉及诉讼。

六、备查文件
第八届董事会第二十二次会议决议。

特此公告。

中国武夷实业股份有限公司董事会
2026年1月21日

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