[三季报]张江高科(600895):2025年第三季度报告

 时间：2025年10月30日 21:16:19 中财网

原标题:张江高科:2025年第三季度报告

证券代码：600895 证券简称：张江高科
上海张江高科技园区开发股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期比 上年同期增 减变动幅度 (%)年初至报告期末年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入299,856,475.38-34.412,003,710,164.3319.09
利润总额318,268,149.48-2.24792,807,815.1222.95
归属于上市公司股东的 净利润247,427,165.831.09616,573,317.5820.66
归属于上市公司股东的 扣除非经常性损益的净 利润246,961,088.901.98613,895,467.6321.76
经营活动产生的现金流 量净额不适用不适用-587,227,411.7374.27
基本每股收益（元/股）0.15-6.250.3815.15
稀释每股收益（元/股）0.15-6.250.3815.15
加权平均净资产收益率1.76减少0.15个4.39增加0.36个百
（%）　百分点　分点
　本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)　
总资产60,422,649,149.2559,402,514,993.981.72　
归属于上市公司股东的 所有者权益15,693,193,083.3314,755,365,370.206.36　
注：按照相关会计准则规定，计算每股收益时，归属于上市公司股东的净利润应扣除其他权益工具的股利或利息的影响；计算净资产收益率时，归属于上市公司股东的净利润应扣除其他权益工具的股利或利息的影响，归属于上市公司股东的净资产应扣除其他权益工具的影响。

（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额年初至报告期末 金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提 资产减值准备的冲销部分20,434.4810,771.46　
计入当期损益的政府补助，但与公司 正常经营业务密切相关、符合国家政 策规定、按照确定的标准享有、对公 司损益产生持续影响的政府补助除 外588,016.952,634,050.06　
除同公司正常经营业务相关的有效 套期保值业务外，非金融企业持有金 融资产和金融负债产生的公允价值 变动损益以及处置金融资产和金融 负债产生的损益　　　
计入当期损益的对非金融企业收取 的资金占用费　　　
委托他人投资或管理资产的损益　　　
对外委托贷款取得的损益　　　
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而 产生的各项资产损失　　　
单独进行减值测试的应收款项减值 准备转回　　　
企业取得子公司、联营企业及合营企 业的投资成本小于取得投资时应享 有被投资单位可辨认净资产公允价 值产生的收益　　　
同一控制下企业合并产生的子公司 期初至合并日的当期净损益　　　
非货币性资产交换损益　　　
债务重组损益　　　
企业因相关经营活动不再持续而发 生的一次性费用，如安置职工的支出 等　　　
因税收、会计等法律、法规的调整对 当期损益产生的一次性影响　　　
因取消、修改股权激励计划一次性确 认的股份支付费用　　　
对于现金结算的股份支付，在可行权 日之后，应付职工薪酬的公允价值变 动产生的损益　　　
采用公允价值模式进行后续计量的 投资性房地产公允价值变动产生的 损益　　　
交易价格显失公允的交易产生的收 益　　　
与公司正常经营业务无关的或有事 项产生的损益　　　
受托经营取得的托管费收入　　　
除上述各项之外的其他营业外收入 和支出12,984.48926,806.86　
其他符合非经常性损益定义的损益 项目　　　
减：所得税影响额155,358.98892,907.10　
少数股东权益影响额（税后）　871.33　
合计466,076.932,677,849.95　
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用

项目名称变动比例（%）主要原因
货币资金50.29主要原因为公司期末持有的货币资金增加。
应收账款112.02主要原因为期末应收租金及水电费增加。
预付款项129.94主要原因为本期预付水电费较期初增加。
其他应收款-52.56主要原因为本期收回部分项目前期开发暂付款。
长期待摊费用-81.18主要原因为长期待摊费用本期摊销所致。
短期借款218.19主要原因为公司本期借款有所增加。
应付职工薪酬-75.70主要原因为公司本期支付上年末计提的年终奖金。
应交税费-48.60主要原因为本期所得税汇算清缴支付了上年末计
　　提的企业所得税。
其他应付款71.01主要原因为本期收到的项目暂收款及应付股利增 加。
一年内到期的非流动负 债68.17主要原因为将在一年内到期的长期借款、公司债以 及中期票据均有所增加。
其他流动负债-40.50主要原因为本期兑付了到期的超短期融资券。
营业成本_年初至报告期 末72.77公司本期空间载体营业收入较上年同期增加，相应地 营业成本也较上年同期增加。
销售费用_年初至报告期 末68.51公司本期支付的营销及广告费较上年同期增加。
投资收益_年初至报告期 末885.61主要原因为公司下属合营企业持有的以公允价值 计量且其变动计入当期损益的金融资产本期公允 价值上升而上年同期公允价值为下降，使得公司按 权益法确认的该合营企业长期股权投资收益较上 期增加。同时公司本期持有金融资产取得的投资收 益较上期增加。
公允价值变动收益_年初 至报告期末-103.42主要原因为公司本期持有的金融资产公允价值有 所下降。
信用减值损失_年初至报 告期末88.46公司本期计提的信用减值损失减少。
其他收益_年初至报告期 末-68.30本期摊销的与资产相关的政府补助有所下降。
营业外收入_年初至报告 期末15,202.80本期收到的违约金较上年同期大幅增加。
所得税费用_年初至报告 期末48.02公司本期利润总额较上年同期增加，所得税费用也 相应增加。
经营活动产生的现金流 量净额_年初至报告期末74.27公司本期产业空间载体销售收现较上期大幅增加， 同时收到了部分税费返还，项目开发投入也较上期 减少，整体使得经营活动产生的现金流量净额较上 期增加。
投资活动产生的现金流 量净额_年初至报告期末211.98主要原因为本期收回股权投资款较上年同期大幅 增加，购建投资性房地产的项目开发支出减少，同 时取得投资收益收到的现金也较上年同期增加，整 体使得投资活动产生的现金流量净额较上年同期 增加。
筹资活动产生的现金流 量净额_年初至报告期末-80.21本期取得借款、发行公司债收到的现金，扣减偿还 债务后的净现金流入，较上年同期减少，使得筹资 活动产生的现金流量净额较上年同期减少。
营业收入_本报告期-34.41本报告期空间载体销售收入较上期减少。
营业成本_本报告期-37.11本报告期空间载体销售收入较上期减少，相应的成 本也减少。
营业税金及附加_本报告 期57.88本报告期计提的房产税增加。
销售费用_本报告期35.60主要原因为本报告期营销费用有所增加。
投资收益_本报告期106.85主要原因为公司下属合营企业持有的以公允价值 计量且其变动计入当期损益的金融资产本报告期 公允价值上升的幅度比去年同期增加，使得公司按 权益法确认的该合营企业长期股权投资收益较上 年同期增加。
公允价值变动损益_本报 告期-99.51主要原因为公司持有的金融资产本报告期的公允 价值有所下降。
信用减值损失_本报告期100.00主要原因为本报告期计提的信用减值损失减少。
其他收益_本报告期-82.60本报告期摊销的与资产相关的政府补助有所下降。
营业外收入_本报告期20,510.00本报告期报废固定资产的收入增加。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数262,410报告期末表决权恢复的优先股股东 总数（如有）　　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股比 例(%)持有有限 售条件股 份数量质押、标记或 冻结情况　
　　　　　股份 状态数量
上海张江（集团）有限公司国家786,036,60050.750无0
中央汇金资产管理有限责任 公司国有法人40,120,5902.590无0
香港中央结算有限公司境外法人28,269,3291.830无0
中国农业银行股份有限公司 －中证500交易型开放式指 数证券投资基金其他11,281,0060.730无0
中国工商银行股份有限公司 －南方中证全指房地产交易 型开放式指数证券投资基金其他9,746,8380.630无0
中国工商银行股份有限公司 －中证上海国企交易型开放 式指数证券投资基金其他7,105,4400.460无0
中国银行股份有限公司－诺 安优化配置混合型证券投资 基金其他2,985,7000.190无0
刘振伟境内自然人2,822,0000.180无0
UBS AG境外法人2,808,4480.180无0
杨超境内自然人2,702,0000.170无0

前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量　
　　股份种类数量
上海张江（集团）有限公司786,036,600人民币普通股786,036,600
中央汇金资产管理有限责任 公司40,120,590人民币普通股40,120,590
香港中央结算有限公司28,269,329人民币普通股28,269,329
中国农业银行股份有限公司 －中证500交易型开放式指 数证券投资基金11,281,006人民币普通股11,281,006
中国工商银行股份有限公司 －南方中证全指房地产交易 型开放式指数证券投资基金9,746,838人民币普通股9,746,838
中国工商银行股份有限公司 －中证上海国企交易型开放 式指数证券投资基金7,105,440人民币普通股7,105,440
中国银行股份有限公司－诺 安优化配置混合型证券投资 基金2,985,700人民币普通股2,985,700
刘振伟2,822,000人民币普通股2,822,000
UBS AG2,808,448人民币普通股2,808,448
杨超2,702,000人民币普通股2,702,000
上述股东关联关系或一致行 动的说明上海张江（集团）有限公司与其他股东之间无关联关系，不属于一 致行动人。公司未知其他流通股东之间是否有关联关系。　　
前10名股东及前10名无限 售股东参与融资融券及转融 通业务情况说明（如有）　　　
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
□适用√不适用
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：上海张江高科技园区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年9月30日2024年12月31日
流动资产：　　
货币资金3,724,206,736.292,478,082,355.90
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产201,082,571.80250,822,888.07
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款227,697,254.28107,394,164.00
应收款项融资　　
预付款项1,672,701.20727,444.10
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款82,637,849.44174,195,231.31
其中：应收利息　　
应收股利　　
买入返售金融资产　　
存货17,334,556,854.4219,360,467,230.66
其中：数据资源　　
合同资产75,175,333.5092,781,997.50
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产1,238,735,088.901,336,069,921.83
流动资产合计22,885,764,389.8323,800,541,233.37
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资2,772,026,844.732,492,339,455.87
其他权益工具投资　　
其他非流动金融资产9,367,497,438.979,349,260,370.36
投资性房地产23,667,660,406.6722,015,891,326.61
固定资产81,885,688.1472,634,162.18
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产　　
无形资产22,137,703.3121,572,714.05
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉　　
长期待摊费用921,370.714,894,589.87
递延所得税资产982,930,505.64975,191,492.84
其他非流动资产641,824,801.25670,189,648.83
非流动资产合计37,536,884,759.4235,601,973,760.61
资产总计60,422,649,149.2559,402,514,993.98
流动负债：　　
短期借款7,723,700,000.002,427,400,000.00
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款6,145,403,314.268,013,842,345.85
预收款项67,314,679.5472,533,552.90
合同负债436,600,968.10401,725,054.22
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬9,216,209.7737,927,300.95
应交税费166,423,942.92323,793,299.73
其他应付款3,271,879,717.431,913,316,259.40
其中：应付利息15,491,064.2614,161,138.93
应付股利111,505,647.60　
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债4,896,501,615.072,911,584,051.34
其他流动负债605,434,520.551,017,519,956.35
流动负债合计23,322,474,967.6417,119,641,820.74
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款10,619,468,385.0614,775,290,524.47
应付债券5,067,379,349.667,196,263,615.07
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债　　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债521,452,470.82521,452,470.82
递延收益79,465,741.2468,688,791.30
递延所得税负债1,412,627,521.661,303,582,015.96
其他非流动负债24,000,000.0024,000,000.00
非流动负债合计17,724,393,468.4423,889,277,417.62
负债合计41,046,868,436.0841,008,919,238.36
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,548,689,550.001,548,689,550.00
其他权益工具2,350,000,000.001,650,000,000.00
其中：优先股　　
永续债2,350,000,000.001,650,000,000.00
资本公积2,643,293,105.702,643,713,105.70
减：库存股　　
其他综合收益30,518,366.0368,132,269.48
专项储备　　
盈余公积774,344,775.00774,344,775.00
一般风险准备　　
未分配利润8,346,347,286.608,070,485,670.02
归属于母公司所有者权益（或股东权 益）合计15,693,193,083.3314,755,365,370.20
少数股东权益3,682,587,629.843,638,230,385.42
所有者权益（或股东权益）合计19,375,780,713.1718,393,595,755.62
负债和所有者权益（或股东权益） 总计60,422,649,149.2559,402,514,993.98
公司负责人：刘樱 主管会计工作负责人：赵海生 会计机构负责人：吴小敏合并利润表
2025年1—9月
编制单位：上海张江高科技园区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年前三季度 （1-9月）2024年前三季度 （1-9月）
一、营业总收入2,003,710,164.331,682,512,627.12
其中：营业收入2,003,710,164.331,682,512,627.12
利息收入--
已赚保费--
手续费及佣金收入--
二、营业总成本1,900,921,056.481,366,870,127.52
其中：营业成本1,204,808,824.61697,348,205.84
利息支出--
手续费及佣金支出--
退保金--
赔付支出净额--
提取保险责任准备金净额--
保单红利支出--
分保费用--
税金及附加204,850,527.59191,466,974.60
销售费用45,951,616.6127,269,179.98
管理费用57,518,182.2660,807,301.14
研发费用--
财务费用387,791,905.41389,978,465.96
其中：利息费用423,719,699.19438,893,661.06
利息收入40,165,740.0454,627,811.50
加：其他收益3,022,921.189,535,962.51
投资收益（损失以“-”号填列）696,047,509.7070,620,749.65
其中：对联营企业和合营企业的投 资收益483,898,597.67-2,532,924.60
以摊余成本计量的金融资 产终止确认收益--
汇兑收益（损失以“-”号填列）--
净敞口套期收益（损失以“-”号填 列）--
公允价值变动收益（损失以“-”号 填列）-8,777,733.76256,616,449.34
信用减值损失（损失以“-”号填列）-822,697.05-7,129,934.25
资产减值损失（损失以“-”号填列）--
资产处置收益（损失以“-”号填列）--
三、营业利润（亏损以“-”号填列）792,259,107.92645,285,726.85
加：营业外收入1,032,359.216,746.21
减：营业外支出483,652.01453,978.04
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）792,807,815.12644,838,495.02
减：所得税费用211,077,253.12142,599,511.61
五、净利润（净亏损以“-”号填列）581,730,562.00502,238,983.41
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号 填列）581,730,562.00502,238,983.41
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号 填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净 亏损以“-”号填列）616,573,317.58511,019,707.53
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填 列）-34,842,755.58-8,780,724.12
六、其他综合收益的税后净额-37,613,903.45-9,646,580.24
（一）归属母公司所有者的其他综合收 益的税后净额-37,613,903.45-9,646,580.24
1.不能重分类进损益的其他综合收益-685,724.7836,683.59
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综 合收益-685,724.7836,683.59
（3）其他权益工具投资公允价值变 动　　
（4）企业自身信用风险公允价值变 动　　
2.将重分类进损益的其他综合收益-36,928,178.67-9,683,263.83
（1）权益法下可转损益的其他综合 收益-5,483,287.92-225,120.05
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合 收益的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额-31,444,890.75-9,458,143.78
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益 的税后净额　　
七、综合收益总额544,116,658.55492,592,403.17
（一）归属于母公司所有者的综合收益 总额578,959,414.13501,373,127.29
（二）归属于少数股东的综合收益总额-34,842,755.58-8,780,724.12
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)0.380.33
（二）稀释每股收益(元/股)0.380.33
公司负责人：刘樱 主管会计工作负责人：赵海生 会计机构负责人：吴小敏合并现金流量表
2025年1—9月
编制单位：上海张江高科技园区开发股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年前三季度 （1-9月）2024年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金2,037,456,815.88964,101,887.89
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金　　
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还236,668,467.14　
收到其他与经营活动有关的现金232,703,116.77216,079,243.31
经营活动现金流入小计2,506,828,399.791,180,181,131.20
购买商品、接受劳务支付的现金2,358,488,863.492,862,629,236.31
客户贷款及垫款净增加额　　
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金82,888,923.2770,894,271.58
支付的各项税费499,819,656.01389,992,791.47
支付其他与经营活动有关的现金152,858,368.75139,054,217.08
经营活动现金流出小计3,094,055,811.523,462,570,516.44
经营活动产生的现金流量净额-587,227,411.73-2,282,389,385.24
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金3,408,968,966.071,143,611,683.83
取得投资收益收到的现金370,319,164.52222,976,045.40
处置固定资产、无形资产和其他长期资 产收回的现金净额31,040.00　
处置子公司及其他营业单位收到的现 金净额　　
收到其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流入小计3,779,319,170.591,366,587,729.23
购建固定资产、无形资产和其他长期资 产支付的现金449,127,008.991,352,410,058.34
投资支付的现金2,054,880,000.001,153,040,000.00
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的现 金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流出小计2,504,007,008.992,505,450,058.34
投资活动产生的现金流量净额1,275,312,161.60-1,138,862,329.11
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金778,780,000.0049,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资收到的 现金79,200,000.0049,000,000.00
取得借款收到的现金10,383,995,914.505,222,988,874.17
发行债券所收到的现金1,569,229,513.013,597,201,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流入小计12,732,005,427.518,869,189,874.17
偿还债务支付的现金11,285,483,045.024,997,850,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金867,336,485.74944,898,735.73
其中：子公司支付给少数股东的股利、 利润　　
支付其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流出小计12,152,819,530.765,942,748,735.73
筹资活动产生的现金流量净额579,185,896.752,926,441,138.44
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-19,745,612.23-5,125,580.07
五、现金及现金等价物净增加额1,247,525,034.39-499,936,155.98
加：期初现金及现金等价物余额2,476,681,701.902,879,795,110.56
六、期末现金及现金等价物余额3,724,206,736.292,379,858,954.58
公司负责人：刘樱 主管会计工作负责人：赵海生 会计机构负责人：吴小敏母公司资产负债表（未完）
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