[三季报]南京高科(600064):南京高科2025年第三季度报告

 时间：2025年10月30日 21:16:18 中财网

原标题:南京高科:南京高科2025年第三季度报告

证券代码：600064 证券简称：南京高科
南京高科股份有限公司
2025年第三季度报告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。重要内容提示：
公司董事会及董事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人（会计主管人员）保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。

第三季度财务报表是否经审计
□是√否
一、主要财务数据
（一）主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币

项目本报告期本报告期比 上年同期增 减变动幅度 (%)年初至报告期末年初至报告期 末比上年同期 增减变动幅度 (%)
营业收入438,399,460.11-6.822,395,419,553.3558.19
利润总额1,095,323,710.5118.942,521,306,961.5532.90
归属于上市公司股东的净 利润1,057,186,914.0429.642,438,198,433.9132.64
归属于上市公司股东的扣 除非经常性损益的净利润586,131,159.37-8.911,938,383,830.9610.95
经营活动产生的现金流量 净额不适用不适用672,380,367.95不适用
基本每股收益（元/股）0.61129.721.40932.67
稀释每股收益（元/股）0.61129.721.40932.67
加权平均净资产收益率 （%）5.46增加1.08个 百分点12.73增加2.68个百 分点
　本报告期末上年度末本报告期末比 上年度末增减 变动幅度(%)　
总资产40,322,716,142.8038,395,047,667.665.02　
归属于上市公司股东的所 有者权益19,691,789,514.0318,807,328,135.554.70　
注：“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间，下同。

（二）非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元 币种:人民币

非经常性损益项目本期金额年初至报告期末 金额说明
非流动性资产处置损益，包括已计提资 产减值准备的冲销部分-25,162.62-803,102.43　
计入当期损益的政府补助，但与公司正 常经营业务密切相关、符合国家政策规 定、按照确定的标准享有、对公司损益 产生持续影响的政府补助除外142,251.621,109,090.56　
除同公司正常经营业务相关的有效套 期保值业务外，非金融企业持有金融资 产和金融负债产生的公允价值变动损 益以及处置金融资产和金融负债产生 的损益61,803,036.0640,266,249.78主要为母公司持有 的交易性金融资产 当期公允价值变动 损益
委托他人投资或管理资产的损益385,582.19608,086.49　
企业取得子公司、联营企业及合营企业 的投资成本小于取得投资时应享有被 投资单位可辨认净资产公允价值产生 的收益410,354,491.52469,201,042.85主要为公司增持南 京银行股票，投资成 本小于应享有的可 辨认净资产公允价 值的收益
除上述各项之外的其他营业外收入和 支出-355,095.05-492,422.76　
其他符合非经常性损益定义的损益项 目　105,057.96　
减：所得税影响额1,105,191.4810,137,405.56　
少数股东权益影响额（税后）144,157.5741,993.94　
合计471,055,754.67499,814,602.95　
对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用√不适用
（三）主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因
√适用□不适用

项目名称变动比例 （%）主要原因
营业收入_年初至报告期末58.19本年公司房地产开发销售业务结转的收入增加。
利润总额_年初至报告期末32.90本年公司投资收益及营业外收入增加。
归属于上市公司股东的净利 润_年初至报告期末32.64　
基本每股收益_年初至报告期 末32.67　
稀释每股收益_年初至报告期 末32.67　
经营活动产生的现金流量净 额_年初至报告期末不适用本年由负转正的主要原因为公司商品房销售回款 增加。
二、股东信息
（一）普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表单位：股

报告期末普通股股东总数42,220报告期末表决权恢复的优先股 股东总数（如有）无　　　
前10名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称股东性质持股数量持股 比例 (%)持有有 限售条 件股份 数量质押、标记或冻结情 况　
　　　　　股份 状态数量
南京新港开发有限公司国有法人601,083,22034.740冻结141,193,607
中央汇金资产管理有限责任公司国有法人46,180,8832.670无　
南京港（集团）有限公司国有法人43,064,0002.490无　
刘少鸾境内自然人40,603,1922.350无　
杨伟境内自然人28,619,7201.650无　
香港中央结算有限公司境外法人16,275,8240.940无　
中国工商银行股份有限公司－南 方中证全指房地产交易型开放式 指数证券投资基金其他15,321,9050.890无　
杨廷栋境内自然人13,302,9800.770无　
招商银行股份有限公司－南方中 证1000交易型开放式指数证券投 资基金其他11,080,0400.640无　
中国银行股份有限公司－易方达 中证红利交易型开放式指数证券 投资基金其他10,508,7910.610无　
前10名无限售条件股东持股情况（不含通过转融通出借股份）　　　　　　
股东名称持有无限售条件 流通股的数量股份种类及数量　　　　
　　股份种类数量　　　
南京新港开发有限公司601,083,220人民币普通股601,083,220　　　
中央汇金资产管理有限责任公司46,180,883人民币普通股46,180,883　　　
南京港（集团）有限公司43,064,000人民币普通股43,064,000　　　
刘少鸾40,603,192人民币普通股40,603,192　　　
杨伟28,619,720人民币普通股28,619,720　　　
香港中央结算有限公司16,275,824人民币普通股16,275,824　　　
中国工商银行股份有限公司－南方中证全指房地产 交易型开放式指数证券投资基金15,321,905人民币普通股15,321,905　　　
杨廷栋13,302,980人民币普通股13,302,980　　　
招商银行股份有限公司－南方中证1000交易型开放 式指数证券投资基金11,080,040人民币普通股11,080,040　　　
中国银行股份有限公司－易方达中证红利交易型开 放式指数证券投资基金10,508,791人民币普通股10,508,791　　　
上述股东关联关系或一致行动的说明上述股东中，控股股东南京新港开发有限公司与其 他股东之间无关联关系，也不属于一致行动人。公 司未知其他股东之间是否存在关联关系。　　　　　
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及 转融通业务情况说明（如有）无　　　　　
持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况□适用√不适用
前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化□适用√不适用
三、其他提醒事项
需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息
√适用□不适用
房地产开工、竣工及销售情况
2025年1-9月，公司无新增房地产项目储备。

2025年1-9月，公司房地产业务无新开工；竣工面积4.17万平方米，权益竣工2025年1-9月，公司房地产业务实现合同销售面积7.49万平方米（商品房项目4.85万平方米、经济适用房项目2.64万平方米），同比增长1564.44%，实现权益合同销售面积6.02万平方米（商品房项目3.91万平方米、经济适用房项目2.11万平方米），同比增长1841.94%；实现合同销售金额116,205.43万元（商品住宅、车位等106,204.15 10,001.28 487.03%
项目 万元、经济适用房项目 万元），同比增长 ，实现
权益合同销售金额93,710.37万元（商品住宅、车位等项目85,709.35万元、经济适用房项目8,001.02万元），同比增长574.76%。

房地产出租情况
2025年1-9月，公司房地产主要出租情况如下：
单位：万元 币种：人民币

序 号地区项目经营业态9月末出租房地产 的建筑面积（万平 方米）1-9月出租房 地产的租金 收入是否采用公允价 值计量模式
1南京东城汇商业综合体2.46567.72否
2南京高科中心商业办公楼2.562,103.72否
3南京工业厂房工业厂房7.152,096.81否
四、季度财务报表
（一）审计意见类型
□适用√不适用
（二）财务报表
合并资产负债表
2025年9月30日
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年9月30日2024年12月31日
流动资产：　　
货币资金1,159,810,690.301,124,896,211.61
结算备付金　　
拆出资金　　
交易性金融资产1,526,133,499.161,297,374,660.62
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款1,000,951,023.75705,078,890.74
应收款项融资30,909,567.4142,577,977.06
预付款项84,679,002.8671,610,086.48
应收保费　　
应收分保账款　　
应收分保合同准备金　　
其他应收款131,577,313.7467,239,944.66
其中：应收利息　　
应收股利338,100.00　
买入返售金融资产　　
存货10,209,584,938.9411,154,940,886.02
其中：数据资源　　
合同资产1,364,708,667.731,769,534,026.63
持有待售资产　　
发放贷款及垫款36,617,732.5560,649,573.39
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产546,290,486.46493,220,637.93
流动资产合计16,091,262,922.9016,787,122,895.14
非流动资产：　　
发放贷款和垫款　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资20,773,920,396.0718,206,333,057.59
其他权益工具投资13,005,494.0013,005,494.00
其他非流动金融资产1,685,708,165.031,700,963,650.58
投资性房地产563,431,182.78460,962,257.18
固定资产369,080,414.78392,064,224.69
在建工程6,799,429.082,568,160.35
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产23,355,623.6320,623,847.38
无形资产137,170,448.32138,231,522.19
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉8,829,575.408,829,575.40
长期待摊费用21,358,879.0617,165,845.24
递延所得税资产615,475,755.86603,693,944.01
其他非流动资产13,317,855.8943,483,193.91
非流动资产合计24,231,453,219.9021,607,924,772.52
资产总计40,322,716,142.8038,395,047,667.66
流动负债：　　
短期借款5,592,505,777.754,172,374,372.22
向中央银行借款　　
拆入资金　　
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据36,810,000.0069,712,800.00
应付账款3,604,183,126.023,796,646,682.62
预收款项　　
合同负债1,688,190,745.111,789,609,166.66
卖出回购金融资产款　　
吸收存款及同业存放　　
代理买卖证券款　　
代理承销证券款　　
应付职工薪酬263,877,697.99340,882,691.65
应交税费167,568,609.46169,207,485.96
其他应付款781,500,767.64816,888,690.71
其中：应付利息　　
应付股利180,324,966.00279,040,049.60
应付手续费及佣金　　
应付分保账款　　
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债1,070,740,388.781,892,007,637.93
其他流动负债447,450,930.241,307,454,411.14
流动负债合计13,652,828,042.9914,354,783,938.89
非流动负债：　　
保险合同准备金　　
长期借款2,440,650,000.001,124,960,000.00
应付债券1,650,000,000.001,250,000,000.00
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债18,732,853.6318,642,841.25
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益314,227.08300,000.00
递延所得税负债1,675,542,231.681,670,637,517.87
其他非流动负债　　
非流动负债合计5,785,239,312.394,064,540,359.12
负债合计19,438,067,355.3818,419,324,298.01
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,730,339,644.001,730,339,644.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积-920,073,486.97-152,209,413.98
减：库存股　　
其他综合收益88,315,822.93355,086,912.17
专项储备　　
盈余公积2,259,036,858.912,259,036,858.91
一般风险准备　　
未分配利润16,534,170,675.1614,615,074,134.45
归属于母公司所有者权益（或股东权益）合计19,691,789,514.0318,807,328,135.55
少数股东权益1,192,859,273.391,168,395,234.10
所有者权益（或股东权益）合计20,884,648,787.4219,975,723,369.65
负债和所有者权益（或股东权益）总计40,322,716,142.8038,395,047,667.66
公司负责人：徐益民 主管会计工作负责人：周克金 会计机构负责人：仇秋菊合并利润表
2025年1—9月
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年前三季度 （1-9月）2024年前三季度 （1-9月）
一、营业总收入2,399,700,641.021,517,708,148.70
其中：营业收入2,395,419,553.351,514,253,724.27
利息收入4,281,087.673,454,424.43
已赚保费　　
手续费及佣金收入　　
二、营业总成本2,288,583,520.251,476,624,522.63
其中：营业成本1,819,996,531.471,192,204,747.91
利息支出　　
手续费及佣金支出　　
退保金　　
赔付支出净额　　
提取保险责任准备金净额　　
保单红利支出　　
分保费用　　
税金及附加42,404,771.96-32,458,190.69
销售费用150,712,718.5857,301,569.07
管理费用101,926,617.5677,545,404.15
研发费用29,954,794.7719,652,583.87
财务费用143,588,085.91162,378,408.32
其中：利息费用145,351,893.64165,179,106.07
利息收入2,065,178.013,166,635.33
加：其他收益3,559,173.122,203,001.74
投资收益（损失以“-”号填列）1,883,981,405.341,724,433,820.68
其中：对联营企业和合营企业的投资收益1,780,861,928.821,708,473,596.63
以摊余成本计量的金融资产终止确认收 益　　
汇兑收益（损失以“-”号填列）　　
净敞口套期收益（损失以“-”号填列）　　
公允价值变动收益（损失以“-”号填列）69,518,233.28143,173,082.55
信用减值损失（损失以“-”号填列）-14,774,488.62-13,467,551.39
资产减值损失（损失以“-”号填列）　345,762.56
资产处置收益（损失以“-”号填列）-28,854.34　
三、营业利润（亏损以“-”号填列）2,053,372,589.551,897,771,742.21
加：营业外收入469,552,687.06749,052.59
减：营业外支出1,618,315.061,368,242.65
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列）2,521,306,961.551,897,152,552.15
减：所得税费用58,667,258.3544,027,253.93
五、净利润（净亏损以“-”号填列）2,462,639,703.201,853,125,298.22
（一）按经营持续性分类　　
1.持续经营净利润（净亏损以“-”号填列）2,462,639,703.201,853,125,298.22
2.终止经营净利润（净亏损以“-”号填列）　　
（二）按所有权归属分类　　
1.归属于母公司股东的净利润（净亏损以“-”号填 列）2,438,198,433.911,838,210,180.62
2.少数股东损益（净亏损以“-”号填列）24,441,269.2914,915,117.60
六、其他综合收益的税后净额-266,771,089.24114,871,082.26
（一）归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-266,771,089.24114,871,082.26
1.不能重分类进损益的其他综合收益83,365,264.69-13,610,044.18
（1）重新计量设定受益计划变动额　　
（2）权益法下不能转损益的其他综合收益83,365,264.69-13,610,044.18
（3）其他权益工具投资公允价值变动　　
（4）企业自身信用风险公允价值变动　　
2.将重分类进损益的其他综合收益-350,136,353.93128,481,126.44
（1）权益法下可转损益的其他综合收益-350,136,353.93128,481,126.44
（2）其他债权投资公允价值变动　　
（3）金融资产重分类计入其他综合收益的金额　　
（4）其他债权投资信用减值准备　　
（5）现金流量套期储备　　
（6）外币财务报表折算差额　　
（7）其他　　
（二）归属于少数股东的其他综合收益的税后净额　　
七、综合收益总额2,195,868,613.961,967,996,380.48
（一）归属于母公司所有者的综合收益总额2,171,427,344.671,953,081,262.88
（二）归属于少数股东的综合收益总额24,441,269.2914,915,117.60
八、每股收益：　　
（一）基本每股收益(元/股)1.4091.062
（二）稀释每股收益(元/股)1.4091.062
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：/元,上期被合并方实现的净利润为：/元。

公司负责人：徐益民 主管会计工作负责人：周克金 会计机构负责人：仇秋菊合并现金流量表
2025年1—9月
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年前三季度 （1-9月）2024年前三季度 （1-9月）
一、经营活动产生的现金流量：　　
销售商品、提供劳务收到的现金2,214,318,202.771,264,050,901.49
客户存款和同业存放款项净增加额　　
向中央银行借款净增加额　　
向其他金融机构拆入资金净增加额　　
收到原保险合同保费取得的现金　　
收到再保业务现金净额　　
保户储金及投资款净增加额　　
收取利息、手续费及佣金的现金4,953,446.213,796,665.55
拆入资金净增加额　　
回购业务资金净增加额　　
代理买卖证券收到的现金净额　　
收到的税费返还3,652,045.717,189,195.75
收到其他与经营活动有关的现金366,768,091.91136,597,313.52
经营活动现金流入小计2,589,691,786.601,411,634,076.31
购买商品、接受劳务支付的现金1,304,199,108.711,364,994,547.45
客户贷款及垫款净增加额-21,965,000.003,250,000.00
存放中央银行和同业款项净增加额　　
支付原保险合同赔付款项的现金　　
为交易目的而持有的金融资产净增加额-4,439,349.51　
拆出资金净增加额　　
支付利息、手续费及佣金的现金　　
支付保单红利的现金　　
支付给职工及为职工支付的现金233,715,627.31177,563,721.68
支付的各项税费157,097,938.93102,042,504.90
支付其他与经营活动有关的现金248,703,093.21400,696,771.64
经营活动现金流出小计1,917,311,418.652,048,547,545.67
经营活动产生的现金流量净额672,380,367.95-636,913,469.36
二、投资活动产生的现金流量：　　
收回投资收到的现金348,620,971.33249,414,415.08
取得投资收益收到的现金407,229,524.79709,857,759.55
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金 净额153,273.196,736.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额　　
收到其他与投资活动有关的现金　139,084,669.92
投资活动现金流入小计756,003,769.311,098,363,580.55
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金21,519,652.3217,646,457.90
投资支付的现金2,152,516,459.26115,546,591.78
质押贷款净增加额　　
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额　　
支付其他与投资活动有关的现金　　
投资活动现金流出小计2,174,036,111.58133,193,049.68
投资活动产生的现金流量净额-1,418,032,342.27965,170,530.87
三、筹资活动产生的现金流量：　　
吸收投资收到的现金22,770.00　
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金22,770.00　
取得借款收到的现金8,509,000,000.008,249,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金　　
筹资活动现金流入小计8,509,022,770.008,249,000,000.00
偿还债务支付的现金7,036,978,000.007,790,095,094.00
分配股利、利润或偿付利息支付的现金709,562,801.90703,935,209.71
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润534,500.004,000,000.00
支付其他与筹资活动有关的现金6,657,413.1726,731,106.00
筹资活动现金流出小计7,753,198,215.078,520,761,409.71
筹资活动产生的现金流量净额755,824,554.93-271,761,409.71
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响　　
五、现金及现金等价物净增加额10,172,580.6156,495,651.80
加：期初现金及现金等价物余额1,116,267,344.511,266,913,158.19
六、期末现金及现金等价物余额1,126,439,925.121,323,408,809.99
公司负责人：徐益民 主管会计工作负责人：周克金 会计机构负责人：仇秋菊母公司资产负债表
2025年9月30日
编制单位：南京高科股份有限公司
单位：元 币种：人民币 审计类型：未经审计

项目2025年9月30日2024年12月31日
流动资产：　　
货币资金155,371,214.97164,245,158.52
交易性金融资产936,768,199.21896,501,949.43
衍生金融资产　　
应收票据　　
应收账款46,537,588.4551,901,146.76
应收款项融资　　
预付款项578,528.73414,420.67
其他应收款2,413,918,471.952,462,938,855.68
其中：应收利息　　
应收股利440,808,995.00440,808,995.00
存货1,925,032.1829,063,513.08
其中：数据资源　　
合同资产　　
持有待售资产　　
一年内到期的非流动资产　　
其他流动资产　　
流动资产合计3,555,099,035.493,605,065,044.14
非流动资产：　　
债权投资　　
其他债权投资　　
长期应收款　　
长期股权投资24,091,456,607.2321,477,686,566.21
其他权益工具投资13,005,494.0013,005,494.00
其他非流动金融资产604,934,209.94604,934,209.94
投资性房地产177,910,462.68188,244,285.84
固定资产109,387,463.04116,648,937.01
在建工程　　
生产性生物资产　　
油气资产　　
使用权资产　　
无形资产32,141,897.5132,843,392.27
其中：数据资源　　
开发支出　　
其中：数据资源　　
商誉　　
长期待摊费用　　
递延所得税资产176,064,423.13159,908,659.95
其他非流动资产　　
非流动资产合计25,204,900,557.5322,593,271,545.22
资产总计28,759,999,593.0226,198,336,589.36
流动负债：　　
短期借款5,592,505,777.754,172,374,372.22
交易性金融负债　　
衍生金融负债　　
应付票据　　
应付账款899,142.07893,586.29
预收款项　　
合同负债17,567,372.7321,874,961.81
应付职工薪酬255,536,219.92304,664,113.05
应交税费93,214,910.4890,544,166.39
其他应付款283,565,055.16181,497,876.70
其中：应付利息　　
应付股利180,324,966.00168,303,301.60
持有待售负债　　
一年内到期的非流动负债785,265,385.08431,981,295.76
其他流动负债251,112,615.221,105,924,051.74
流动负债合计7,279,666,478.416,309,754,423.96
非流动负债：　　
长期借款488,000,000.00　
应付债券1,650,000,000.001,250,000,000.00
其中：优先股　　
永续债　　
租赁负债　　
长期应付款　　
长期应付职工薪酬　　
预计负债　　
递延收益　　
递延所得税负债1,646,616,968.051,643,402,226.02
其他非流动负债　　
非流动负债合计3,784,616,968.052,893,402,226.02
负债合计11,064,283,446.469,203,156,649.98
所有者权益（或股东权益）：　　
实收资本（或股本）1,730,339,644.001,730,339,644.00
其他权益工具　　
其中：优先股　　
永续债　　
资本公积-919,789,940.70-151,925,867.71
减：库存股　　
其他综合收益91,774,761.94358,698,715.93
专项储备　　
盈余公积2,266,776,835.602,266,776,835.60
未分配利润14,526,614,845.7212,791,290,611.56
所有者权益（或股东权益）合计17,695,716,146.5616,995,179,939.38
负债和所有者权益（或股东权益）总计28,759,999,593.0226,198,336,589.36
公司负责人：徐益民 主管会计工作负责人：周克金 会计机构负责人：仇秋菊母公司利润表（未完）
各版头条